$ 拉斯维加斯 #1 地产大王 (Ramon 吴 702-334-7767) wechat-id: VEGAS1688 (您可以自己在此開始搜尋: www.wu168vegas.com)

巴菲特再出手 100億購內州能源 記者孫瑋/綜合報導 新聞日期: 2013/05/31 旗下中美能源700萬戶用戶加內州能源240萬名用戶版圖擴大 電費暫不變動     美國著名股神沃倫巴菲特近期又有新的投資舉動，打算通過旗下中美能源控股有限公司（MidAmerican Energy Holdings Co.）一舉併購內州能源公司（NV Energy），總成交價預計高達100億美元。     中美能源控股有限公司週三宣佈，計畫以每股$23.75現金價格收購內州能源公司，成交額共計100億美元。當日下午1時，中美能源控股有限公司董事會和內州能源公司董事會均通過這項收購案。     中美能源控股有限公司在聲明中稱，內州能源公司注重顧客滿意程度、環境保護及員工歸宿感的培養，該公司是「高品質」的能源公司。     如果這項投資順利完成，內州能源公司將以附屬子公司的身份加入中美能源控股有限公司，這家愛荷華州公司設有可再生能源部門，也涉足電力傳輸業務，並擁有克恩河天然氣輸送有限公司（Kern River Gas Transmission Co.），這家天然氣輸送公司向內州、猶他州和加利福尼亞州輸送天然氣。     內州能源公司在內州境內擁有240萬名用戶，員工人數超過2,600人。內州能源公司目前正著手兩個重大項目：3.01億美元的智能電錶安裝項目和5.5億美元的內州輸電線項目，後者將南北內州的輸電線連成一體，在南北內州之間輸送綠色電能。     中美能源控股有限公司在全球有700萬戶天然氣和電力用戶，加上內州能源公司的240萬名用戶，勢必擴大中美能源控股有限公司的客戶群。     內州能源公司被收購後，最大的變化之一便是原來數千名股東變為一名股東。包括JP Morgan、Vanguard 和T. Rowe Price在內的大約25家機構現持有內州能源公司60%的股份，其餘的是個人投資者。     內州能源公司總裁Michael Yackira透露，每年內州能源公司的股利直接分派給股東，被收購後，公司盈利部分將作為新項目的投資資金，中...

賭城新屋價年底可望升到25萬美元 記者蔣玉琪/綜合報導 新聞日期: 2013/05/31     4月份維加斯地區共交易651套新屋，房價也比去年同期高出19%。有資深房市分析師稱，以目前的新屋市場行情來看，今年年底賭城新屋房價有望攀升到$250,000。     維加斯房屋建築商研究機構週二公佈一份最新報告稱，今年4月份當地共交易651套新屋，比去年同期高出一倍。4月份新屋中間售價為$238,820，較一年前上揚19%。      房屋建築商研究機構的總裁Dennis Smith在這份報告中指出，考慮到現在的新屋市場行情，到今年年底賭城新屋房價很可能會漲到$250,000。 Smith 稱，最近半年內，好地段的未開發土地價格攀升到每英畝$350,000 至$400,000。Smith 在今年3月時曾表示，維加斯土地價格上漲的速度實在嚇人，而且不會持久。     這份報告還稱，4月份建築商們在當地共啟動661個建屋許可，從今年1月1日至4月30日，當地共有2,457套新屋動工，是去年同期的兩倍之多。     Smith表示，儘管建屋許可的數量出現上揚，但仍低於市場正常值，1990年平均每月開工950套新屋，2000年上升到1,701。     Smith稱，維加斯房市要恢復到正常狀態，還有很長的一段路要走。

打造南內州大賽中心 造價7.7億 記者孫瑋/綜合報導 新聞日期: 2013/05/31     兩個月前，維加斯大學內華達州大宣佈結束與Majestic Realty公司在體育館開發上的合夥關係，近日Majestic Realty公司另起爐灶，提出一項7.7億美元總造價的體育館開發專案。     Majestic Realty公司日前宣佈，計畫在維加斯興建「南內州大賽中心」（ 「Southern Nevada Mega Events Center」），這處體育館選址在East Tropicana Avenue 近 Koval Lane的一塊40英畝空地上。Majestic Realty公司將以5500萬美元向富國銀行(Wells Fargo)購入這塊開發用地。     Majestic Realty公司該項目負責人Craig Cavileer透露，「南內州大賽中心」造價7.7億美元，Majestic Realty公司將投資3.85億美元，另外一半建造成本希望由政府承擔。     最近幾周，Cavileer遊說內州立法委員及內州州長桑多瓦爾，提出在維加斯地區徵收每趟$1.50的計程車費，作為內州政府對這項體育館工程的資金來源。 在過去兩年間，維加斯大學內華達州大與Majestic Realty公司合作，準備打造「UNLV Now」大型體育館。也就在今年3月末，維加斯大學內華達州大突然宣佈取消與Majestic Realty公司的合夥關係，雙方正式分道揚鑣。     Cavileer這週二在接受維加斯評論報採訪時稱，「南內州大賽中心」項目優於「UNLV Now」項目，因為前者的建造成本比後者少1.3億美元。     Cavileer 還表示，「南內州大賽中心」建成後，維加斯大學內華達州大可免費使用該體育館，用作橄欖球賽的場地。     Majestic Realty公司的大老闆是加州的億萬富翁Ed Roski，他也是洛杉磯著名體育館-斯台普斯中心（Staples Center）的創建人。     維加斯大學內華達州大「U...

賭城房價上揚幅度 全美兩倍 記者孫瑋/綜合報導 新聞日期: 2013/05/31 買氣旺供給缺 投資者現金買房佔優勢 買後再轉租占市場主體房市仍未復甦     維加斯房市買氣旺，房屋供給又緊缺，導致當地房價一路飆升，賭城房價上揚幅度幾乎是全美的兩倍。     這週二公佈的標準普爾/ Case - Shiller房價指數報告稱，自去年3月以來，維加斯房價上漲20.6%， 是全美房價上揚幅度最快的第三大城市。排在維加斯之前的分別為鳳凰城（22.5%）和三藩市（22.2 %）。3月份全美房價比去年同期增長10.9%，創下2006年4月以來的最高紀錄。     這份報告還稱，3月份美國20個大都會城市中有15個城市的房價高於前月，其中12個城市的房價出現兩位數的上漲。自今年1月起，這20個大都會城市的房價已連續3個月上揚。     紐約、克利夫蘭和波士頓的房價漲幅最小，分別為2.6%、4.8%和6.7%。     標準普爾指數委員會主席David Blitzer表示，除房價上漲外，新屋和二手屋交易量再度攀升，但仍有大量的物業處於不同程度的止贖階段，買房後轉租的投資人占市場主體，意味著房市復甦仍未完成。     以目前美國房市的行情來看，買方的需求日益看漲，房屋供給量卻一再萎縮，促使房價進一步抬升，尤其是在維加斯這種情形更明顯。     當地地產經紀Ken Blumberg表示，買家之間的競價已經白熱化，不但是投資人，首次買房者也有很高的購房熱忱。Blumberg指出，投資人以現金買房，一般的買家很難在房屋競價中佔優勢。     Blumberg還表示，大部分的買家持觀望態度，並不急於馬上出手，認為房價還會進一步上漲，一年之內出售房產更划算。     Blumberg還指出，仍然有很多人根本就不付房貸，在房子被銀行收回之前繼續在內居住。     維加斯房屋建築商研究機構的總裁Dennis Smith稱，4月份維加斯二手屋中間價為$238,820，比一年前高出19.2%，預計...

  If you rent a Las Vegas apartment, you might get a new landlord soon Investors are buying complexes in bulk http://www.vegasinc.com/news/2013/may/31/if-you-rent-las-vegas-apartment-you-might-get-new-/   Eli Segall Las Vegas Valley apartment buildings are selling at the fastest pace in years, and one recent deal involved the bulk sale of 14 complexes for $200 million. Oasis Bay apartments, 1601 E. Katie Ave., photographed on May 29, 2013, was one of the 14 By Eli Segall Friday 31 May 2013 2 a.m. VEGAS INC coverage   If you live in a valley apartment complex, odds are you soon could get a new landlord.   Investors are snapping up local apartment buildings at the fastest pace seen in years, thanks to low prices, cheap financing and a large base of potential tenants. Las Vegas has a large number of renters, as many residents can'...

http://www.youtube.com/watch?v=0OSDDSjJVAI 買塔斯坎尼村新屋 要趁早 WWW.1689TC.COM WWW.1689GOLF.COM 本報訊 世界新聞網 北美華人社區新聞 March 31, 2013 06:00 AM  | 3501 次 | 0   |  9    |   |  塔斯坎尼村(Toscani)新屋浴室外的風光。(Ramon吳提供) slideshow                                                                                                           現在在賭城買新屋，價格容易負擔，又有增值潛力固然是大前提，但我想告訴買主，還有一個目前看不出來、以後會出現的疑問是：這個社區將來是不是個穩定、祥和的好安家所在？ 許多原來定居於大賭城區的居民，經歷過一次房市大崩潰之後，對於「好區」、「壞區」的環境失去了選擇的標準。例如，歡天喜地搬去住的新家，加價升級室內及前後庭院，五年中卻見鄰居紛紛棄屋換手，街坊總見雜草叢生的空屋，房屋賣掉後，新搬進者是租客，住著七、八人，好幾輛車占用社區所有訪客的停車位，自己無力強...

未來18個月內  內州房價可能漲 35% 記者蔣玉琪/綜合報導 新聞日期: 2013/05/10 http://alturl.com/vnkvy   南內州房價繼續保持上揚勢頭，維加斯大學內華達州大商業和經濟研究中心的院長Steve Brown認為當地房價在未來1年半內有可能再漲35%。   大維加斯房地產經紀協會週二公佈的房市報告稱，維加斯目前的房價剛剛超過最高房價$315,000的一半。 而CoreLogic公司稱，內州現在的房價比當年的最高房價下跌49.2%。這就意味著當地房價仍有不小的上升空間。   據Brown預計，在未來至少18個月內，當地房價還要再漲35%。   Brown稱，已開發好的地皮少之又少，房屋建築商們至少要等上1年才可能爭取到更多的開發用地。Brown表示，二手屋中間交易價低於建造成本，新屋庫存的收緊在一定程度上推動二手屋房價的上揚。 南內州房價繼續保持上揚勢頭，維加斯大學內華達州大商業和經濟研究中心的院長Steve Brown認為當地房價在未來1年半內有可能再漲35%。   大維加斯房地產經紀協會週二公佈的房市報告稱，維加斯目前的房價剛剛超過最高房價$315,000的一半。 而CoreLogic公司稱，內州現在的房價比當年的最高房價下跌49.2%。這就意味著當地房價仍有不小的上升空間。   據Brown預計，在未來至少18個月內，當地房價還要再漲35%。   Brown稱，已開發好的地皮少之又少，房屋建築商們至少要等上1年才可能爭取到更多的開發用地。Brown表示，二手屋中間交易價低於建造成本，新屋庫存的收緊在一定程度上推動二手屋房價的上揚。 $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ Posted    May 7, 2013 - 1:45pm   Updated    May 8, 2013 - 2:23pm Survey: Nevada leads U.S. in ...

请点击这里看我的（拉斯维加斯）的视频....... https://www.youtube.com/watch?v=NozWxKXp1qg&edit=vd 為什麼是更好的投資 ? 在拉斯維加斯 的( 高層公寓)  VS. (單一家庭住房) ??? 請點擊這裡....... http://www.youtube.com/watch?v=zSuvtYmXzjI&feature=youtu.be 請點擊這裡....... http://www.youtube.com/watch?v=Q1Tnv0qN09U&list=UU8RgEjDYg4cxgN7MaKGiB6g&index=7 請點擊這裡....... http://www. lvcnn .com/video. php ?id=4788 【拉斯維加斯訊】 二手屋漲價，新屋不開工，大賭城地區   當前最佳的房市投資又轉回高樓豪宅來了，我早已向大家 陳述過賭城高樓賣價比建築成本低的事實，為了搶在高樓   房價飛漲以前， 我再次提醒投資人，現在進場買高樓豪宅   ，的確是明智的選擇 。                                                                            ...

主頁  >  新聞  >  本地新聞 分享:         潮野水上樂園開放首日爆滿 記者蔣玉琪/綜合報導 新聞日期: 2013/05/28 http://lvcnn.com/news.php?id=9449 持金色通票民眾排隊兩小時無法入場怨聲載道 園方允諾全額退票 https://plus.google.com/photos/at/106646505651698236499?hl=en       號稱為北美第一的「維加斯潮野」水上樂園（Wet 'n Wild Las Vegas）在開放的 第一天就出現遊客爆滿的情形，不少手持「金色通票」的民眾排了兩個小時的隊，竟被拒絕入內。季票也在當日全部售罄，令當地很多民眾相當失望。「維加斯潮野」水上樂園為附近商家帶來不少生意，卻讓社區民眾感到頭痛，尤其是遊客在社區內亂停車。     這週六，新建成的 「維加斯潮野」水上樂園先向部分特約貴賓及持有「金色通票」的民眾開放。開放的第一天卻出不少狀況。當日一大早，「維加斯潮野」水上樂園門口便排起了長長的隊伍，大家都想對這處大型水上樂園先睹為快。結果排了足足兩個小時的隊，持「金色通票」的民眾卻被告知不得入內，因為園內已經爆滿。部分民眾當場發飆，稱自己多花錢買「金色通票」，就是為了能提前進入樂園。     也就在週六當日，「維加斯潮野」水上樂園的季票也被一搶而空，有人憤怒也有人失望。賭城居民Gloria Torres-Garcia向媒體透露，她的3個孩子盼著「維加斯潮野」水上樂園的到來，整個春天都在攢錢買季票，現在願望落空了。     週六下午5時，「維加斯潮野」水上樂園的臉書網頁上差評激增，很多人在上面發洩怨氣，要求退款。也有不少人發出質疑，稱水上樂園怎麼可能在這麼短的時間內售完全部的「金色通票」。     「維加斯潮野」水上樂園發言人Trevor Wilson立即向公眾致歉，稱樂園開放的第一周正好又是國殤日長週末，才會出現遊客爆滿的情形。Wilson表示，遊客的安全最為重...

（本報記者李思欣）內州和維加斯4月份的失業率下跌，幾乎每個主要工種都錄得職位增加。 就業、培訓和康復局（Department of Employment, Training and Rehabilitation）表示，內州的失業率從3月份的9.7%下跌至4月份的9.6%，亦較2012年4月份的11.5%下跌。維加斯的失業率從3月份的9.8%跌至4月份的9.6%，亦較2012年4月份的11.3%有所下跌。內州僱主從3月到4月，增加了季節性調整職位5,600個。休閒和款待業的職位增幅最大，較去年同期增加了9,000個新職位；貿易、交通運輸和公用事業，包括零售增加超過5,000個職位；建造業在職位創造方面排行第三，增加了大約3,000個職位。整體而言，4月份的失業人數為132,400人，較去年同期下跌27,000人。美國4月份的失業率為7.5%。

（本報記者李思欣）維加斯獲旅遊網站選為 2013年陣亡將士紀念日（Memorial Day）最熱門旅遊勝地。該節日通常為夏季旅遊旺季揭開序幕。 旅遊網站priceline.com日前公佈一年一度50大陣亡將士紀念日熱門旅遊勝地的調查結果（The Priceline Top 50 Destinations List for Memorial Day 2013），維加斯的北賭場大道區（North Strip Area）名列排行榜第二位。Priceline.com的陣亡將士紀念日熱門旅遊勝地排行榜運作至今已達11年。排行榜以其客戶實際預訂酒店的數字為基礎分析數據，由於調查結果是根據實際預訂項目數據而不是客戶的喜好或投票結果，因此該網站認為其調查是較為準確的假日旅遊發展趨勢指標。除了北賭場大道獲選為最熱門的旅遊勝地之外，另外維加斯的南賭場大道區（South Strip Vicinity）、弗里蒙特區（Fremont Street Vicinity）均入選50大，分別排名第10位和第22位。

避免房屋買賣移花接木, 我替您把關 !!!                                                                                                               本文由信和地產經紀Ramon吳提供，詳情請電              702-334-7767，或上網 www.1689wr.com ， www.tv4wu.com    ， www.1688vegas.com 。  【拉斯維加斯訊】有一位外州客戶請我替他查看一棟賭城  地產擁有人的姓名，因為他擔心屋主自售的賭城房屋，賣  方要求現金交易，而且必須在十天內付錢交屋，他覺得不  安心。這位投資人告訴我說，他有位朋友，就是這樣被騙  過，賣方不是真正屋主，到現在還在打官司。                 ...