最近拉斯維加斯房價上升, 購買法拍屋成為最好選擇！!
最近拉斯維加斯房價上升, 購買法拍屋成為最好選擇！ 多年來，作為一名私人投資者和專業的房地產經紀 ， 在房屋市場泡沫之前和之後 ， 我是深入 地投入拉斯維加斯房地產市場。我替自住者和投資者 ， 都以很好的價錢買賣了許多房子和 康斗.. 目前拉斯維加斯的房地產市場 ， 是前所未見的最大購買機會之一。信貸危機使房價低於建築 商的營建支出。我們看見康斗售價低至每平方英呎35 美元到45 美元 ， 獨立住宅售價低至每 平方英呎 大約 50 美元到60 美元。從 2007 年 10 月到 2009 年 5 月，拉斯維加斯的平均中 間房價大約每月下跌一萬美元 。在2009 的夏季, 當價格開始穩定下來，投資者知道，房價 已經觸底, 就開始回湧入市場。2010年夏季 ， 拉斯維加斯有著創紀錄的高銷售量。在2009 年6 月和7月，成交量超過3700 棟，甚至超越過去2004夏季的最高銷售數字。這些 成交量 中，百分之45是現金交易 ， 百分之40是投資者（非自住） , 這些數字也超過在2004年被公 佈的百分比。 因著對拉斯維加斯房地產的大量需求 ， 使得拉斯維加斯房地產中間房價在2010年9 月上 升 ， 這是拉斯維加斯房地產市場二年來的首次升值。但2010年9 月也略看見銷售量逐漸減 弱。一般來說，這並不是因為需求縮減，而是因為供應的劇烈縮減。在 2010年 9 月 ， 只有 大約 一千八百棟房屋因法拍被銀行收回。相比之下，有三千三百五十八棟房屋在 2010年 9 月被售出。這其中幾乎百 分之70是銀行屋，這代表被賣出的房屋超過上市的房屋。價格是 低的，需求是高的；結 果，銀行屋的價格開始攀升。此外，我們看見幾乎每一棟銀行屋都有 多重競價的情形 ， 也就是說 ， 許人在搶同一棟房子。這些情況 ， 使得要買到好的銀行屋有 些困難。 在這個時候 ， 想要買得到低於房地產市場價值的選擇就是法拍屋。一旦一項產業的屋主過了 他的 90 天通知時期，他就會收到法拍通知。在法拍通知或銷售通知之後，屋主有 21 天的 時間去處理 ， 否則 ， 房地產將在法拍中被賣給投標最高的買主。在拉斯維加斯的法拍中 ， 買 主可以低於現在市場價值的百分之20買到房子。例如：如果一個房子在 2007 年價值三十萬 美元，它如今在房地產市場價值大約十萬 美元，它可能在法拍的銷售以大約八萬...
