拉斯維加斯商業地產市場開始復甦
拉斯維加斯商業地產市場開始復甦 在2009年前半年 ， 拉斯維加斯商業地產交易數量削减，但在2010年上半 年 ， 有顯著飛躍， 許多商業地產個別價 值達 到一千萬美元以上。雖然在 拉 斯維加斯商業地產 市場基本面仍然疲軟 ，但許多專 家認為 ，剛開始的復甦 已在拉斯維加 斯展開。 根據紐約 研究公司 的 现實資本分析 ， 一份 新的報告顯示 ， 拉斯維加斯 的 商業房地產 行業 的命運已經有了轉機。 2010年上半年 ， 拉斯维加斯商 業房地產銷 售 較去年同期增長百分 之16 ，個別產業 價 值在 一千萬美元或更多 。有五個商業地產，銷售總 额為 一億五千八百 萬 美元。 不过，2010年上半年與2009年同一期間相比，交易的數量下跌了百分之36，共七筆交易。 這 表明，個别銷售項目是大筆金额 ，這 是一個健康的跡象。該 交易的最大份额，到2010 年七 月為止，發生在零售業，投資者花了两筆交易 ， 共計一億五百萬美元。投資者還 買 了一個 工業樓宇 ，單筆 交易额為一千八百萬美元。與此同時，拉斯維加斯上半年 ， 三 個 多户銷售總额為 一千一百萬美元。 雖然拉斯維加斯以繁華的酒店而著稱，但酒店樓宇没有 涉及少於一千萬美元的 交易。 在 拉斯維 加斯的趨勢，反映了在其他城市的復甦剛開 始進 行，不是僅僅在美國，國際的市 場也一樣 。在2010年上半年，全球主要物業銷售额為 一千萬 以上的 ，較 2009年同期上升了 百分之 75，達到兩百三十一億美元。 全球經濟體系從最近的衰退中有所進步，商業房地產 將 復甦。2009年上半年 ，將 是 商業 房地產 交 易的最低點。 除非有另一全国性的或全球的經濟放緩 ， 商業 房地產市場和其他 金 融市場 期會繼續 復甦 。 到2011年和2012年 ， 交易數量預計將上升。 但是 ，一個紐約 研究人員雷斯的報告同時顯示，在拉斯維加斯商業地產基礎仍然薄弱。 例 如，在 2010年 第二季度社區和鄰里購物中心 ， 空置率為百分之12.7 ，略低于 2010年 第一 季 度的 百分之 12.9，但大大高於 2009年 第二季度 百分之 11.8 的 空置率。與 2008年第二季 ...
