甚麼是購買政府法拍屋時的五個錯誤?
甚麼是購買政府法拍屋時的五個錯誤? 如果您正在存錢購買一棟房子，法拍屋是一條路。 但是，即使您找到完 全免費的房屋，大多數人仍會犯一些代價高昂的錯誤。 1.税收 很不幸，但大多數人仍要為 購買 法拍屋 支付 房地產轉讓税。 可是 ， 取决於您的州從聯 邦政府規定的 房地產 所有權 轉讓 税項， 你 以 私人的名義買 房地產 ，可獲豁免 房地產轉讓 税 。 大多數政府對 購買 法拍屋 的物業有豁免 支付 房地產轉讓税 ，有些州 可能會 高達五 千 美元的 轉讓税 豁免 或更高 ，但 它不是一個普 遍已知的事實。 絕大多數貸款公司不知道 這 件 事，因為 法拍屋 在他們每天所執行的 案子 中 ，只 占很小的 百分比。 即使他們知道這 一 事實，他們也可能不去申请 ，對 他們来說是 個小细節，但對你來說，這是會為您節省 開 支的機會。 雖然 ，實際節 省的費用取决於州 和房屋所在的縣，但請一定要提醒你的房 地 產經紀、 貸款人員 、產權公司 和公證公司這 個條款。 2.超额投標 那些没有事先做過功课的人 ， 在投標上經常 犯錯。請記住，當您出價時 ， 需要做一個新 的 房屋檢查，而不能用一 個 已經存在的 房屋 檢 查 。 這 個 新的 房屋檢查 會 告訴你房屋的真 正 問題。 到目 前 為 止 ， 如果您不是在一個 物 業 搶手 的火熱 市 場 ， 最好的投標應該比要\ 價 略 有减少。 3.支付費用给一个估价师 買 法拍屋 的時候不需要自己支付费用請新的 估價 師 。 例如你要是買一個銀行 的 法 拍 屋 ， 估價 師 的 費用會由銀行承擔 。這 可以節省四 百元至 五元。 通過 使用現有的估價 ， 可以節 省時間 和金錢 ， 估價 師明白房屋是 法 拍 屋 ， 他們的估價會比市價略低 。 4. 没有進行房屋 檢查 如果你買一個 法 拍 屋 ，你要確保得到一份房 屋檢查報告。 這會讓你知道哪裏 需要維修。 這還會影響完成交易。如果你在房子裏和 房 屋檢查師見面 ， 房 屋檢查 的價值會提高。 請記住 ， 此 檢查師 是為你工作的，你支付費 用，你應該知道你想要什麼。 檢查師 需要了 解該物業是一個 法 拍 屋 ，他們可以幫助您...