www.BG1689.com 買樣品屋回租給建商, 划算 !!!

- 十二月 18, 2013

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買樣品屋回租給建商划算！

【拉斯維加斯訊】

December 15, 2013 09:00 AM | 906 次 | 0 | 1 | |

賭城八德園樣品內景，建商保證租回一年。（Ramon吳提供）

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有不少來賭城投資買房者，喜歡買建商的樣品屋回租給建商，一來買成後立即有租金收入，再來樣品屋有建商保養及維護，加上漂亮的室內設計，升級的布置，加一點錢買還值得。

在靠近韓德森市以及賭城東邊石礫大道上，新推出了一批單一住宅新屋社區「八德園」，房子大小適中，售價從16萬餘起，兩種格局均有三臥二套半浴加上二車庫，格局較小的室內面積1600平方呎，有三個臥房加上LOFT，可以改成四臥房；格局較大的室內1698平方呎，也是三臥二套半浴雙車庫，每個房間及廳稍大。

由著名建商設計的「八德園」，兩種格局樣品屋也可以買，建商並保證回租一年，買價比選地蓋屋稍高1萬元，打入貸款裡面，每個月付款只多幾十元，買主可以享有現在的售價，而且將來不用煩惱房屋內如何設計才美觀。

這二棟樣品屋售價分別是17萬及18萬4900元，月租金前者為$1100元，後者是$1200元，建商回租保證一年，假若一年後社區內全部92戶尚未售光，建商可能延長租約再議每月租金。投資者放入25%頭款，剩下全部貸款，每月會有高比例的正回報率。頭款金額多少，決定回報率高低，如果手上有10萬元，可以貸款買兩棟都有正回報率的樣品屋，當今賭城房市一直往上走，現在買屋可以保值。

八德園的地理位置，在賭城東面，離賭城大道八哩遠，附近有克拉克縣自然生態保存完好的「溼地公園」（Wetland Park），園內可散步健行，還有一座展覽館可參觀，並可用高倍數望遠鏡觀察鳥類生態。

克縣的足球運動公園也離社區很近，假使要逛街、購物，這個社區到韓德森市Galleria購物中心僅五分鐘車程，韓市明年推出的水上樂園也不遠，駕車上95/215高速公路去賭城各處十分方便。

建商在社區內建造了一個兒童玩水的遊樂場，提供給社區內92戶人家的孩子們共享，每月社區管理費用不高，HOA每月55元。

值得提的是建商為買主提供「一切全包」，廚房家電還採用升級的GE Profile產品，室內牆壁油漆用雙色高格調搭配，廚房檯面是花崗岩，主臥室洗手檯有兩個水盆，全屋窗戶均裝好兩吋木葉簾。

建造新屋所用的材料亦不差，屋頂選用崁入式的雙重瓦片，具有更佳的隔熱防漏效果，而且更省電，室內主臥房屋頂有高級邊條，高雅柔和。車庫前車道一律舖陳花磚，大門進口也有相同花磚，顯示屋主的高品味。

本文由信和地經紀 (Ramon吳)提供，看屋請上網www.bg1689.com詳情電702-334-7767。