賭城房價回升至11年新高， 現在是買房有利時機 !?!?

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賭城房價回升至11年新高，
現在是買房有利時機 !?!?

【拉斯維加斯訊】 

大賭城區房屋中間價於今年九月首度回到30萬元，是近11年來第一次衝回30萬元，比去年同期26萬5000元漲高13.2%，集合住宅的中間房價也升至17萬元，比去年漲高21.4%。

根據大賭城地產經紀人協會（GLVAR）最新報告中表示，區內曾於2006年六月中間房價達到最高峰31萬5000元，然後在2007年六月跌至30萬5000元，接著遭逢經濟大衰退，房價在2012年一月跌至谷底，那時候賭城區內房屋中間價僅11萬8000元，之後賭城房價就一直往上回漲。

協會會長畢夏普表示，目前賭城房市的供貨期間為二個月，仍然不算是正常市場，一般而言供貨量六個月才算正常市場，但市場上今年九月存貨量多了不少，售出的房子棟數也比今年其他月份更少，九月成交的房數連同獨棟住宅與集合住宅一共賣出3005棟，過去數月賭區每月成交房數將近4000棟，雖然賣出數量減少，但房價仍繼續上漲，今年八月的中間價是29萬5000元，賭城房價有望在未來幾個月內回復到2006年最高點。

地產經紀人協會的成交數量報告，僅限於二手成屋，不包括賭城地區新屋建商所推出的新屋在內。 由於建材關稅明年初會高漲，原本買新屋者可能因房價偏高難以負擔而改成購買賭城二手成屋，間接導致二手屋價上揚。

現在這期間，上市貨源增加對於房市買主是好消息，買主可以有了更多選擇機會，買到最合適的住宅，對於賣主，目前仍是求多於供，貨源只夠二個月的存貨量，賣壓不大，而且房價還是繼續在上漲。賣主可以等候到誠意買家出價購買。

由於季節性購屋人數減少，每年進入冬季是房市最淡的季節，正是給現在買房者最有利的時機，因為可以預期明年因關稅提高房屋建村成本高而房價大幅度上升，加上貸款利率也走高的趨勢，為了買到可以負擔的房屋，現在是要作決定的時機。

大賭城區因為業機會增多吸引外移民移居，房價上掦速度也隨著很多新移居者這股潮流而加快，再不積極購買賭城房屋，很快就可能從可以負擔變成不能負擔，因為買主的收入增加速度比不上房價上漲速度。

賭城大道上已經開工的許多項重大新建設。將於未來二年內陸續完工呈現，它是賭城房價不再泡沬化的安全保障，房價未來只有往上走的單行道，

本文由理想家地產 Ideal Homes Realty 提供，諮詢請電 #1 經紀 Ramon吳（見圖）
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