全美房价以 “惊人的速度” 增长， 但拉斯维加斯 LAS VEGAS 的增长速度更快！
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全美房价以“惊人的速度”增长，
但拉斯维加斯的增长速度更快！
全美房价以“惊人的速度”增长，
但拉斯维加斯的增长速度更快！
2021年12月31日。
一份新的报告显示，10月份，拉斯维加斯飞涨的房价上涨速度快于逐渐放缓但仍在快速增长的全国平均水平，这是硅谷房地产狂潮远未熄灭的又一迹象。
根据标准普尔道琼斯指数(S&P Dow Jones Indices)
周二发布的标准普尔CoreLogic Case-Shiller指数，
10月份内华达州南部房价同比上涨25.5%，而美国的涨幅为19.1%。
报告中的所有20个大都市区的年房价涨幅都达到了两位数。排在首位的是凤凰城，房价比去年同期飙升了32.3%。
标普道琼斯(S&P Dow Jones)董事总经理克雷格·拉扎拉(Craig Lazzara)在一份新闻稿中表示，美国10月份房价“大幅”上涨，但涨幅“正在减速”。
尽管如此，他说，全国范围内的价格上涨是该公司数据覆盖的34年来第四高的涨幅，并指出最大的三个涨幅是在紧随其后的10月份之前的三个月。
上市网站Zillow的高级经济学家夸梅·唐纳森(Kwame Donaldson)在一份声明中表示，总的来说，这份报告反映了“一位刚刚度过巅峰时期的世界级奥运短跑运动员--不再创造纪录，但仍在以惊人的速度前进。”
南内华达州的住房市场今年加速增长，销售迅速，价格创历史新高，这在很大程度上是由极低的抵押贷款利率推动的，这些利率让购房者扩大了他们的预算。这股狂热看起来与美国其他城市大体相同，其特点是库存紧张，多个报价和卖家牢牢控制着局面，因为人们试图在低借贷成本的情况下购买房产。
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2021年12月31日。
一份新的报告显示，10月份，拉斯维加斯飞涨的房价上涨速度快于逐渐放缓但仍在快速增长的全国平均水平，这是硅谷房地产狂潮远未熄灭的又一迹象。
根据标准普尔道琼斯指数(S&P Dow Jones Indices)
周二发布的标准普尔CoreLogic Case-Shiller指数，
10月份内华达州南部房价同比上涨25.5%，而美国的涨幅为19.1%。
报告中的所有20个大都市区的年房价涨幅都达到了两位数。排在首位的是凤凰城，房价比去年同期飙升了32.3%。
标普道琼斯(S&P Dow Jones)董事总经理克雷格·拉扎拉(Craig Lazzara)在一份新闻稿中表示，美国10月份房价“大幅”上涨，但涨幅“正在减速”。
尽管如此，他说，全国范围内的价格上涨是该公司数据覆盖的34年来第四高的涨幅，并指出最大的三个涨幅是在紧随其后的10月份之前的三个月。
上市网站Zillow的高级经济学家夸梅·唐纳森(Kwame Donaldson)在一份声明中表示，总的来说，这份报告反映了“一位刚刚度过巅峰时期的世界级奥运短跑运动员--不再创造纪录，但仍在以惊人的速度前进。”
南内华达州的住房市场今年加速增长，销售迅速，价格创历史新高，这在很大程度上是由极低的抵押贷款利率推动的，这些利率让购房者扩大了他们的预算。这股狂热看起来与美国其他城市大体相同，其特点是库存紧张，多个报价和卖家牢牢控制着局面，因为人们试图在低借贷成本的情况下购买房产。
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在转售方面，购房者纷纷出价购买拉斯维加斯地区的房屋，而且通常会以高于要价的价格购买，而且几乎每个月的销售价格中值都会创下历史新高。
南内华达州的房屋建筑商也将购房者列入等待名单，定期提价，在某些情况下还会抽签决定谁可以购买一个地方。
行业协会拉斯维加斯房地产经纪人(拉斯维加斯Realtors)报告称，11月，通常是一年中住房销售放缓的时候，二手独户住宅-市场的主体-的销售价格中值为42万美元，比10月份创下的前纪录上涨了2.4%，比去年11月上涨了21.7%。
随着购房者上个月抢购了3273套住房，销售总额也有所攀升，比10月份增长了6.4%，比2020年11月增长了7.8%。
根据拉斯维加斯的Home Builders Research的数据，随着新的建设，购房者上个月为内华达州南部的新建房屋支付了444,677美元的中值价格，比去年同期上涨了11.5%。
该公司表示，这标志着2021年月度收盘价中值第六次创下历史新高。
房地产追踪机构CoreLogic的首席经济学家弗兰克·诺萨夫特(Frank Nothaft)本月对Review-Journal表示，他预计抵押贷款利率将逐步上升，如果发生这种情况，美国的销售活动和价格增长将逐渐放缓。
他还认为这将在2023年发生。
他说：“我认为这就是恢复到某种程度的正常住房市场所需要的时间。”
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