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Las Vegas 房地产市场以新
的价格记录拉开2022年的序幕！
（2022年2月9日）
内华达州南部快速上涨的房价在1月份创下了又一个历史新高，因为去年的连胜延续到了新的一年。
根据贸易协会 las vegas 房地产经纪人的一份最新报告，先前拥有的单户住宅的销售价格中位数是上月的 435,000美元，比十二月创下的纪录增长了2.4%，从一月的 26.1%上升到了2021。
上个月的价格比去年12月上涨了1万美元，比去年同期上涨了9万美元。
与此同时，随着价格走高，销售额和库存都下降了。
上个月共有2561所房屋交易，从十二月下降了19.4%，2021年1月下降了2.9%，而在一月底，没有1821个单户住房在市场上出售，比前一个月下降了19.1%，比去年下降了21.3%。
该协会报告了大量转售房源服务的数据。
根据报告和一些当地房地产专业人士的说法，总的来说，内华达州南部从2022年开始，经历了长期的、廉价资金推动的快速销售和不断上涨的价格，这让卖家牢牢控制了房地产市场。
此外，该协会的数据显示，上个月的中位销售价格比十年前上涨了三倍多，当时拉斯维加斯的房价在2012年1月触底为11.8万美元，这是自2000年代中期泡沫破灭以来，市场已经走了多远的另一个迹象。
“非常强大的卖方市场”！
LVR总裁布兰登·罗伯茨（Brandon Roberts）在接受《评论》杂志采访时表示，买家“必须非常耐心”，并愿意忍受多个房产报价，才能找到合适的房子。
“这当然是卖方市场，”签名房地产集团的经纪人罗伯茨说。
Xpand Realty&Property Management的所有者兰迪·哈塔达（Randy Hatada）表示，他看到的报价数量并不像过去一年左右那样多，但卖家仍在提供高于要价的报价。
他说，拉斯维加斯现有房源供应不足，迫使人们玩竞价游戏，或“非常积极”地进来买房，并指出房地产“仍在快速发展”
“这仍然是一个非常强大的卖方市场，”哈塔达说。
Urban Nest房地产经纪人克里斯蒂娜·奇普曼（Christina Chipman）说，节假日期间，房地产市场通常会减少活动，不过当日历转到1月份时，“就像火箭飞船再次起飞一样”。
她指出，在过去2021个月中，购买者和销售者没有感受到太大的压力，但现在，人们变得更加“疯狂”了。
奇普曼说，她最近以85万美元的价格列出了一套房子，并在两三天内收到了三份报价。
她说，在过去，一套房子以这个价格出售需要一两个月的时间。
周六，她还以 32.5万美元的价格挂牌出售了一套房子，截至周一上午，她收到了10多份报价，潜在买家放弃了评估和应急费用。
“这在这个市场是正常和典型的，”她说。
去年2021年我们拉斯维加斯有一个意想不到的房地产繁荣！
尽管冠状病毒疫情导致失业率居高不下，但去年拉斯维加斯的房地产市场加速发展，因为极低的抵押贷款利率让购房者可以舒展预算。
在美国其他城市，这种狂热基本上是一样的——库存紧张，多个报价，在人们试图在低借贷成本的情况下购买房子时，卖家控制住了局面。
在转售方面，买家纷纷向拉斯维加斯地区的房屋发出报价，并定期按要价付款，而中位销售价格几乎每个月都创下历史新高。
内华达州南部的房屋建筑商也将买家列入等待名单，定期提高价格，在某些情况下，还会画出名字来决定谁可以购买房产。
据拉斯维加斯房地产经纪人报道，去年共售出住宅、共管公寓和联排别墅等50010套住宅，比2020年增长21.5%。
根据该协会的数据，去年的总销量超过了2 0 1 1 年 创下的历史新高，达到了近 2000 单位。
疫情导致的失业主要集中在服务业。虽然白领——可能收入更高——工人通常保住工作，开始在家工作，抵押贷款利率处于历史最低水平，但许多人利用廉价资金购买新房子，帮助推动了美国出人意料的房地产繁荣。
在疫情期间，内华达州南部出现了来自加利福尼亚州和其他高价市场的买家，因为人们在广泛的家庭办公安排中寻求更多的空间。
据哈塔达称，加州买家仍在拉斯维加斯抢购房屋。
“我们仍在看到它，”他说。
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