加州炒房, 將被征收最高 "25%" 的獲利稅 !?!?
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加州炒房, 將被征收最高 "25%" 的獲利稅 !?!?
當前位置：南加新聞
炒房客將被征收最高25%的獲利稅
加州擬推新法，針對短期持有房屋的炒房客，獲利最高可課稅25%，為了控制瘋狂上漲的房地產市場，加州眾議員Chris Ward本周宣布，提出Assembly Bill 1771提案，對短期持有房屋的炒房客，征收最高25%的獲利稅。
San Diego議員Chris Ward週三舉行新聞發布會
宣布減少住房投機的法案
如果法案通過，未來三年內轉手房屋，將被課以25%的重稅，三年後調降為20%，然後逐年調降，直到七年後轉手才不必繳獲利稅。
拉斯維加斯地產大王Ramon吳指出，全國二月份通貨膨脹率攀升至 7.9%，是四十年來的高點，由於汽油、食品和住房成本上漲，及俄羅斯入侵烏克蘭後，通脹有望進一步上升。
通貨膨脹有利於從出租物業中賺取通膨帶來的更高租金
勞工部周四公佈的數據顯示，繼一月份同比增長 7.5% 之後，消費者價格指數同比上漲 7.9%。廣受關注的通脹指標 二月份較上月上漲 0.8%，反映出汽油、食品和住房成本持續上漲，這兩個數據都與經濟學家的預測相符。
數據顯示，經濟上的通脹陰雲已被證明將會更加持久和廣泛，價格飆升促使美聯儲結束了兩年接近零的利率，可能從下週開始加息 25 個基點。
投資房地產是對抗通膨的最佳方法
Ramon的專業建議，使用房地產作為對沖是一種好的方法，減低通膨帶來的損失，原因是通貨膨脹對債務的影響，房價將隨著時間而上漲，它會降低任何抵押貸款的貸款價值比，房產淨值增加，但固定利率抵押貸款支付保持不變。
通貨膨脹有利於從出租物業中賺取通膨帶來的更高租金，特別是具有短期租賃結構的房地產，如多戶住宅，因為較高的房價通常等於較高的租金，如果能夠在保持抵押貸款不變的情況下調整租金，當然是賺錢的不二法則。
彭博研究機構的經濟學家們認為 美國通脹可能再次飆升
房地產可以很好地對沖通脹，隨著時間房地產價值會保持穩定的上升曲線，很多在2008年房地產泡沫破裂時跌至谷底的房屋，不到十年又回到了崩盤前的價格，房地產投資可以為投資者提供潛在的穩定性收入，在升值方面可以跟上或超過通脹，通貨膨脹是無法避免的，但是，房地產也是保護自己免受通貨膨脹其他影響的一種方式。
與加州不同，內華達州對居民的稅收制度更具吸引力，沒有州所得稅，食品和藥品有銷售稅，不斷增長的就業市場，及壯麗的峽谷、山區和深邃的湖泊和河流，令人難忘的洞穴、州立公園、令人放鬆的海灘和寧靜的山谷，可以滿足每位旅行者的期望。
隨著時間推移 只有房地產價值會保持穩定的上升曲線
Ramon吳從事地產行業二十餘年，深耕內華達房地產市場，為客戶管理近千棟房產，專業經驗豐富，他的精英團隊擁有嘖嘖稱讚的客戶口碑，希望投資回報率高房地產，盡快咨詢Ramon吳702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID「vegas1688」。
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