房地產分析師發現 VEGAS 房市火熱, 庫存仍吃緊!! 拉斯維加斯地产大王 (Ramon 吴) 12月3日及4日, 在 SAN JOSE, CA 湾区举办 "两场" 免费地产投资说 明会 !!!
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房地產分析師發現 VEGAS
房市火熱, 庫存仍吃緊 !!!
當前位置：南加新聞
房地產專業分析師表示，住房需求仍然非常強勁，儘管十月每月抵押貸款還款額創歷史新高，但仍有許多熱切的購房者，該分析師發現十月新單戶住宅銷售出現了意外增長。
分析師發現十月新單戶住宅銷售出現了意外增長!
瑞銀 (UBS) 的房屋建築商和建築產品股票研究分析師John Lovallo表示，這個數據充分顯示，住房的潛在需求仍然非常強勁，市場上的現有房屋供應非常非常少，只有大約三個月的供應量，而歷史平均水平應該是接近六個月，許多Buyer更傾向於尋找新房，這些因素也在起作用。
儘管抵押貸款利率高且買家需求減弱
但為什麼我們在美國仍然短缺房屋？
在拉斯維加斯辛苦耕耘20餘年的Ramon強調，與其考慮以低價買房，不如尋找能負擔得起的房子，利用目前的買方市場，讓賣家讓步，以低價購買，支付交易費用，首次購房者通過 FHA 住房貸款只需要支付百分之三點半的首付，未來利率降低後再重新貸款，才是最明智的選擇。
十月份的官方數據顯示，美國 9 月份的新房銷售量有所下降，利率提升，因為負擔能力的惡化進一步削弱了購買力，疫情大流行期間，由於美國人在低廉的抵押貸款利率的支持下搶購房屋，銷售額飆升，但隨著美聯儲提高貸款利率以降低不斷飆升的通貨膨脹率，該行業已經降溫。
儘管利率飆升 Las Vegas的四家賭場正在建設中!
拉斯維加斯地產權威Ramon吳強調，目前，許多Buyer都在爭搶市場上為數不多的待售房屋，因為許多房主保持觀望，隨著抵押貸款利率飆升至近 7%，房主希望保守前行，最好先維持目前的低抵押貸款利率。
分析師John Lovallo 說，如果你是房主，現有房主，並且抵押貸款利率很可能低於 5%，在許多情況下低於 4%，他認為這迫使很多屋主原地不動，在他看來，首次購房者在市場上仍然非常活躍，但就現房銷售而言，有點捉襟見肘，找到心儀房子的幾率不高，雖然許多購房者很難找到合適的房子，但 Lovallo 表示，如果他們希望在搜索時有更大的靈活性，及更多選擇，可以搬到離城市遠一點的地方，買一個佔地面積較小的房子。
分析師John Lovallo表示，在經歷了最近的動蕩之後，房地產市場可能最終會趨於穩定，美聯儲加息導致住房利率上升，相對安全的 10 年期國債吸引了部分投資者，他預測，如果明年國債穩定，抵押貸款利率可能會降至4%，屆時，投資者們又會大批回流房地產市場。
為何抵押貸款利率可能會降至4%？Lovallo強調，如果用經濟學家對明年 10 年期債券的預測，即 2.65%，那麼抵押貸款利率將處於 4 的中間水平，
未來，如果能夠獲得降低的利率，負債承擔能力將大大提高，任何咨詢，致電 #1 賭城地產大王Ramon吳702-334-7767
微信ID「vegas1688」
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