美国股市天天创新高，什么时候崩盘没人知道？ 现在就是落代为安的最好时候， 赶快过来拉斯维加斯捡便宜...........投資熱潮 LAS VEGAS 三場講座剖析置產新趨勢 ........ 講座席位有限，請早預約報名。報名電話：702-334-7767（Ramon Wu）

美国股市天天创新高，

什么时候崩盘没人知道？ 

现在就是落代为安的最好时候， 

赶快过来拉斯维加斯捡便宜!!!

点击观看我的视频 .......................

https://youtu.be/ObMYJ1CMYwk

https://vegas168.blogspot.com/2025/10/las-vegas.html

投資熱潮 LAS VEGAS 

三場講座剖析置產新趨勢 !!!

【洛杉磯訊】

拉斯維加斯正成為南加州投資者、退休族群及年輕家庭的理想新選擇。為協助有意了解當地房市與稅務規劃的民眾，拉斯維加斯房地產大王 Ramon Wu 率領專業團隊將於南加州舉辦三場免費講座，深入解析置產趨勢、稅務節省與最新開發動向。

現場還將抽出一位幸運來賓，

贈送免費拉斯維加斯 "3天 + 2夜" 旅遊行程 !!!

第一場講座將於 10月24日（週五）

下午2時至4時舉行，

地點在Irvine的 : 7 Goddard。

https://www.google.com/maps/place/7+Goddard,+Irvine,+CA+92618/@33.6332832,-117.7462968,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x80dce7ddd3944f91:0xae97fc2550081922!8m2!3d33.6332832!4d-117.7437165!16s%2Fg%2F11rg5_pvlq?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAxMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

第二場於 10月25日（週六）下午2時至4時，

在 Diamond Bar 的 : 21680 Gateway Center Dr #110

（互惠辦公室）舉辦。

https://www.google.com/maps/place/21680+Gateway+Center+Dr,+Diamond+Bar,+CA+91765/@33.9993485,-117.8372407,16z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x80c32b7c2bf37073:0xd1043a4ebfeae229!8m2!3d33.9993485!4d-117.8346604!16s%2Fg%2F11bw3xp4nj?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAxMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

第三場則訂於 10月26日（週日）

下午2時至4時，

在 San Gabriel 的 : 

1320 East Las Tunas Dr 

#102 舉行（門禁密碼：4180#）。

https://maps.app.goo.gl/z29Z8pJ1H2qwSyWd9

講座席位有限，請早預約報名。報名電話：702-334-7767（Ramon Wu），微信 ID：vegas1688。更多新屋與社區資訊，

可上網查詢：

www.showingnew.com/ramonwu2

隨著城市建設與經濟重組，拉斯維加斯正從「賭城」蛻變為兼具娛樂、科技與宜居特質的國際新都。對於尋求長期資產配置與生

活平衡的南加州族群而言，這座城市正站在下一個十年的起點。

從體育場館、高速鐵路到智慧綠能社區，一系列大型開發案相繼啟動，將為這座「娛樂之都」注入全新動能。同時，內華達州的稅制優惠與相對低廉的生活成本，也讓越來越多南加州民眾考慮跨州購屋、投資或定居。

拉斯維加斯以快速的經濟成長與多元發展成為全美焦點。未來數年內，奧克蘭運動家隊（A’s）將於前Tropicana賭場舊址興建新球場，結合飯店與娛樂設施，預計2028年完工，為城市再添體育地標。另一重大工程——Brightline West高速鐵路，將以時速200英里連接洛杉磯與拉斯維加斯，兩地往返僅需約兩小時，將大幅促進觀光與商務交流。

同時，大道核心區的LVXP娛樂綜合體與Bleutech Park綠能智慧城計畫也陸續推進，將帶動旅遊與科技產業升級。拉斯維加斯醫療區（Medical District）亦正擴建，預計2030年前成為全州最大的醫療與科研中心，創造高薪就業與長期人口成長。

除建設利多外，內華達州的稅制與房價優勢更具吸引力。

該州 Nevada 無州所得稅，房產稅平均僅約0.44%，遠低於加州。再加上房價實惠、生活成本低，許多南加州家庭選擇跨州置產，以同樣預算即可擁有更大、更舒適、設施齊全的住宅。當地生活節奏宜人，娛樂與文化活動豐富，從米其林餐廳到國際演唱會、職業賽事與藝術展覽應有盡有。

以下是 LAS VEGAS 带来的杀手级优势

——以及一些需要注意的事项

(因为即使是天堂也要缴纳房产税）。

1) Nevada 州所得税节省!

这绝对是个头条新闻。

                      内华达州没有州所得税。  这意味着工资、资本利得、营业收入、股息等  不需缴纳州所得税。

        相比之下，加州的最高边际税率在全国名列前茅（最高税率为 13.3%）。

        对于年收入或资本利得超过 100 万美元的人来说，免除加州的所得税每年可以带来数十万美元（甚至更多）的收益。

              但需要注意的是：              

        您仍然需要缴纳  “联邦所得税”!

        内华达州通过在某些行业加大    销售税、“罪恶”税和总收入税, 的征收力度来弥补这一不足。

        要充分享受税收优惠，居住地必须是真实的：证明您的住所位于内华达州（居住时间、银行账户、执照等）。

   

2) 房产税和房地产税节省

        内华达州的              平均有效房产税率              

相对较低——自住房屋的税率通常接近 0.44%。

        一些比较数据：加州许多县的平均税率约为 0.79%。

        许多加州县会积极地或在房产出售时重新评估房产价值，导致税率大幅上涨；而内华达州的税率则相对温和。

此外：由于内华达州（尤其是拉斯维加斯）的房价往往较低（请参阅下一节），即使税率相似，       绝对美元       的纳税额通常也比加州同类房屋低得多。

   

    3) 房价节省!!!

这就是“用同样的钱买到更好的房子”这一论点的真正意义所在。

        拉斯维加斯的房价中位数明显低于加州沿海城市（洛杉矶、旧金山、橙县等）。

        相比之下，拉斯维加斯的许多房屋更新，占地面积更大，并配备了在北部地区可能价格更高的配套设施（游泳池、户外空间）。

        较低的价格也意味着更低的抵押贷款支付额、更低的保险费（在很多情况下）以及更低的总体持有成本。

实际上：您的投资资金可以得到更长久的利用。您可以在拉斯维加斯购买一处在洛杉矶或湾区可能要花两倍（甚至更多）的豪宅。

   

      4) 夜生活、娱乐与生活方式

拉斯维加斯不仅仅是一座沙漠新兴城市——它建立在奇观之上。对于投资者和高净值人士来说，您将获得以下优势：

        顶级艺术家的              世界级演出、音乐会和驻场演出              。

        赌场和豪华度假村不断重塑自我——米其林餐厅、体验式艺术装置、沉浸式体验。

        夜总会、高端酒吧、私人活动、专属体验。

        职业体育赛事（金骑士队、突袭者队）和大型赛事（UFC、一级方程式赛车、大型高尔夫锦标赛、会议）。

        驾车即可到达自然度假胜地（红岩、火焰谷、太浩湖地区），享受周末的休闲时光。

对于习惯了加州生活方式的人来说，这里既保留了都市的精致，又减少了限制，运营成本更低（监管更少），并且拥有固定的受众群体（游客、会议），足以支撑高端娱乐活动。

5) 廉价直达国内和国际航班

这一点经常被忽视，但它对出行而言是一个巨大的运营优势。

        哈里·里德国际机场 (LAS) 一体化程度高，预计 2024 年旅客吞吐量将达到 5800 万人次，并成为多家航空公司的枢纽。

        从拉斯维加斯出发，您可以    直飞    15 个国家/地区的 168 多个目的地。

        部分长途航线：法兰克福、巴黎、阿姆斯特丹等。

        由于拉斯维加斯是重要的旅游枢纽，航空公司在票价方面竞争激烈。作为枢纽，您通常会发现出境机票价格比小型机场更低。

        简而言之：对于在全球各个城市之间奔波的投资者来说，拉斯维加斯为您提供便捷的交通，无需支付高昂的机场税，也无需像洛杉矶国际机场/旧金山国际机场那样面临拥堵。

   

               总结!!!

对于加州投资者来说，在拉斯维加斯搬迁或居住可以概括为：

                      保留更多优势 :

无需缴纳州所得税、享受更低的房产税，更高效地利用房地产资本。

                      无需牺牲即可享受优质生活方式 :

拉斯维加斯为您提供一流的娱乐、社交场所和文化氛围。

                      紧跟全球潮流    :

 拉斯维加斯拥有一座超乎寻常的机场，您永远不会因为当地恶劣天气而无法搭乘航班。