卖家血亏 100万！入住 Summerlin 顶级豪宅 Ascension，买到就是赚到！

第一：开场吸引力大家好！我是你们在拉斯维加斯的超级经纪人 Ramon Wu。今天我要带大家看一套绝对能让你心跳加速、甚至觉得有点“不可思议”的房子。这套房子的故事很简单：卖家在2024年刚刚支付了超过338万美金买下并装修，但由于个人原因，现在竟然只挂牌237.5万美金！没错，你没听错，这意味着卖家直接亏损了整整100万美金离场！这不仅仅是一个交易，这简直是给买家的一个百万美金的大红包。今天我们就来看看，这套位于 Summerlin 最核心、最奢华的 guard-gated 社区——Ascension 的“Suncrest”模型，到底值不值得你立刻出手！

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https://youtu.be/piA1fqMMhPM?si=_7Rom3LErlKzNpT2

第二：室内顶配升级详解走进这栋建筑面积近5000平尺的现代杰作，第一感觉就是“震撼”。挑高空间：这里的 Great Room 拥有高达22英尺的挑高天花板，配合16英尺长的全景玻璃滑门，这种通透感是普通豪宅无法比拟的。顶级厨房：作为一个顶级经纪人，我看过无数厨房，但这套绝对是天花板级别。全套 Wolf 专业级厨电，双层石英石（Quartzite）瀑布岛台。重点来了：它还有一个完整的 Prep Kitchen（备用餐厨区），无论你是请私人大厨还是举办大型派对，都能轻松应对。空间布局： 5室6卫，楼下带有完整的客卧套房。楼上的主卧套房更是夸张，带有一个独立的 Den（书房/休息区），这种设计在 Toll Brothers 的 Suncrest 模型中是非常罕见的升级。材料工艺：卖家在装修上毫不吝啬。从全屋的 Luxury Vinyl Plank 地板到定制的橱柜，再到节能的 Low-E 双层玻璃，每一处细节都透露着“贵气”。而且，这是一个 7,850 平尺的占地面积，后院已经为你做好了基础，你可以根据自己的喜好打造一个梦想中的私人泳池和户外乐园。第三：Ascension 社区与会所生活（Ascension 社区会所的实拍画面：泳池、健身房、网球场）您：买房子不只是买这块地，更是买一种圈层和生活方式。Ascension 是目前 Summerlin 最炙手可热的社区之一，它的会所（Clubhouse）配置完全是按照五星级度假村标准建造的。社交核心： 7,500平尺的顶级会所。运动健身：这里有两个超大的度假风格泳池、SPA，还有目前美国最流行的 Pickleball（皮克球）球场和标准的篮球场。科技配套：会所内甚至配备了高尔夫模拟器室（Golf Simulator），不出社区就能练习挥杆。专属服务：还有全职的 Concierge（礼宾服务）、社交酒廊和火炉聚会区。最重要的是，Ascension 是 Summerlin 极少数没有 SID/LID 费用的社区，这又为你节省了一大笔隐形支出！

第四：财务逻辑与捡漏机会咱们来算一笔账。2024年买入价 338万+，现在的挂牌价 237.5万。如果你现在去买地盖一套同样的房子，加上现在的建材成本和升级费用，绝对不可能在这个地段用这个价格拿下。这意味着，你入住的第一天，就已经拥有了巨大的 Instant Equity（账面净值）。在 Summerlin 89135 这个顶级邮编，周边的同类房产很多都在300万甚至400万以上。这套房子是因为卖家的特殊情况，才留出了这100万美金的巨大漏斗。第5：房屋亮点开放式布局, 备餐厨房（number 2 Kitchen), 宽敞阁楼（Loft）在备受瞩目的Ascension高端守卫式社区，体验真正的奢华生活。这套由 Toll Brothers 打造的 Suncrest 户型，拥有约 4,970平方英尺的精心设计空间，包含 5间卧室（其中1间位于一楼）、6间浴室、一个宽敞的阁楼空间，以及位于主卧旁的书房（Den），完美兼顾功能与舒适。开放式布局搭配22英尺挑高天花板与16英尺超大滑门（Sliders），无论是日常生活还是招待宾客，都能轻松驾驭、尽显气场。

主厨级厨房配置高端，设有独立备餐厨房（Prep Kitchen），以及双瀑布式中岛台（Double Waterfall Island），选用精美的**石英岩（Quartzite）**材质，兼具美观与实用性。房屋坐落于约 7,850平方英尺地块，后院预留充足空间，可根据个人喜好打造专属的户外休闲娱乐空间，实现你的梦想后院。作为Ascension业主，你将享有一系列度假式高端社区配套，包括： 🏡 会所（Clubhouse） 🏊 游泳池 🏋️ 健身中心 🎾 匹克球场（Pickleball） 🏀 篮球场 ⛳ 高尔夫模拟器 🥂 社交活动空间

地理位置优越，距离世界级高尔夫球场、餐厅、购物中心以及拉斯维加斯大道仅数分钟车程。这不仅是一套房子，更是在Summerlin最受追捧社区之一中，兼具奢华、便利与生活方式的理想之选。这种“一生一次”的机会通常在市场上停留不会超过一周。如果你正在寻找一套既能彰显身份，又有极高投资性价比的拉斯维加斯豪宅，这套 4855 Blushing Hills St 就是你的唯一选择。想要预约看房或者获取详细的升级清单？立刻联系我，我是 Ramon Wu，你的拉斯维加斯超级代理人。扫描屏幕下方的二维码，或者直接拨打我的电话。我们下期视频再见！