找熟諳賭城新屋市場的華裔經紀人買屋, 好處多過直接去銷售中心購買!!!
找熟諳賭城新屋市場的
華裔經紀人(RAMON WU) 買屋,
好處多過直接去銷售中心購買!!!
【拉斯維加斯訊】我帶買主去新屋社區看屋時，常遇到華
人買主直接去銷售中心洽談選購，從他們和銷售人員的交
談中，可聽到這些不找經紀人的買主希望拿到比找經紀人
更好的條件購買新屋，譬如說挑選到最佳的建地位置，或
者可以買到更便宜的價錢。
其實我每天都在大賭城區內各個新屋社區打轉，知道每個
新社區最新的買賣情況，那些建地是買主剛退出，那些是
建商最難賣的建地，而且每塊建地的加值是玩真的還是假
的，有沒有商量餘地；這些私底下的銷售把戲，直接去銷
售中心選購者不會比我更清楚。
在銷售中心內替建商賣房的大都是老美代理銷售員，他們
聽從建商的指令行事，沒有讓步空間，贈品日一結束就不
肯再送買主任何升級。有不少中國買主以為找他們買，佣
金可以省一些下來，其實在美國房地產買賣完成的佣金一
律由賣方支付，買主直接去銷售中心買屋，一分錢佣金也
得不到，除非買主本人就是有地產銷售執照的經紀人。
其次銷售中心內的銷售員，被規定要賣升級設備，不但檯
面、地面、加涼棚都得要買主再加價升級，新屋升級費很
容易 $2、$3萬美元加進房價。我在本地熟悉建材廠及營建包
工，做這些升級僅需付建商要的半價，我會為買主抵擋被
強行推銷升級加價。
我和每個新屋社區銷售中心都打過無數次交道，他們漲價
前我會先被知惠，他們推出特價前，我也率先知道，因為
畢竟本地建商都認同我是非常認真賣新屋給合適的人，由
我帶看成交的新屋有較大數量，我提出的要求建商肯支持
。
最近幾個月新屋建商不再大送特送了，滯銷期他們送家電
、送窗簾，現在新屋暢銷，建商大都什麼也不送。由於買
主希望買一棟新屋成交時什麼家電均俱全可立即出租，我
為了買主願望自己掏腰包送買主冰箱、洗衣機和烘乾機，
買二戶再加送二吋木葉百頁簾，祝賀他們購買到稱心如意
的新屋。
在賭城的新屋建商間，稱我是「大宗」經紀人，因為我有
許多買主，一口氣會買三、四套新屋。當他們開新社區行
銷會議時，常邀請我提供意見，我盡所知說明當前華裔買
主的需求，也因為這樣，建商對我帶看的買主條件較寬鬆
，也有高度意願配合我的買家需求。
如果您也和我一樣每天在賭城四處跑新屋社區，能掌握心
儀的新屋銷售動態，相信必能買到您所喜愛的房子，但我
可保證您購買的價錢，不會比我帶您去簽約價更低，而且
展售中心內的銷售員誰肯花錢為您買冰箱和洗衣烘乾機？
買完後再協助您管理出租？
我作地產經紀人的信念是以幫助買主放心、安心，買後滿
意回頭再買的華人很多，您想對拉斯維加斯新屋社區或銀
行屋現況更了解，請和我連絡。
本文由信和地產經紀Ramon吳提供，諮詢電702-334-7767 begin_of_the_skype_highlighting 702-334-7767 end_of_the_skype_highlighting
，或上網WWW.WHYVEGAS888.COM。
