千禧世代思維改變社會, las vegas 租屋將成趨勢 !!!
千禧世代思維改變社會,
Las Vegas 租屋將成趨勢
【拉斯維加斯訊】
【拉斯維加斯訊】
最近參加了一些關於美國房市未來走向
及預測的會議，專家們對於所謂千禧世代年輕人顯示了特
別的關注，大家都想知道千禧世代都在做些什麼？他們的
心態引領著社會未來發展，他們心中對經濟，對投資，對
成為屋主到底是怎麼想的，已經有不少市場觀察家認為他
們有可能不再購房，作長時間的租屋客。
千禧世代首次親眼見到他們父母和祖父母手中擁有多年的
房屋迅速成為泡沫，擁有住房稱之為家的定義在他們心中
變樣，他們理解存錢的重要。簡單的說，這個世代的人，
買屋居住的勇氣不足。這種情形會因為千禧族延遲購屋
時間，他們不進場使得房屋銷售變慢，而且房貸利率也漲
不上去。
處於一個高失業率拖延很多年，且工作機會疲弱的時代裡
，平均每位美國大學剛畢業的社會新鮮人，背著學生貸款
額2 萬8400元，由於債務多，使得千禧世代要成屋主的能
力跟著往後移，但這個年齡層的人，仍然很想擁屋自住，
房地產網站Zillow針對18歲至34歲的人所作的調研發現：
他們比任何個世代的人都希望擁有自住房屋，過更舒適日
子。
就業市場表現不佳，工作得不到保障，近月來增加了一些
工作機但工資卻沒漲，到了結婚成家年齡的千禧族，需要
有地方住，不買房，只好租。
年齡較長的千禧族群，存不到可以用來當成頭款的錢，銀
行不太願意放款給很少頭款的買主，再加上房價仍然在回
升，必須向銀行借的錢數一再增加，使得30多歲這批人，
情況不如年紀小十歲的千禧人，沒有要結婚的立即壓力，
反而有更多的時間存到足夠的錢付頭款買屋。
學生貸款負擔重、工作無保障、延後結婚期成為千禧族群
面對生活產生的共同的現象，然而他們比父母或祖父母那
個世代更希望擁有房屋，這樣的情形，將使得未來多年租
屋者人數更多。
投資人買屋租給千禧族，將形成趨勢，如果有能力購買而
且願意作千禧族群的房東，在拉斯維加斯買房屋比其他地
區更少風險，投資人可得到高回報以及將來有很大空間上
漲的房價。
大賭城區內適宜出租的集合住宅及多單位公寓，從現在起
會有租客增加情形，到七、八年後更達高峰，投資人不妨
留意公寓建築，賭城花20餘萬可買到四單位公寓，每單位
月租700元至800元，回報率很不錯，比買單棟住宅高。
房屋建商也很了解未來會出現更多年輕租客，他們已展開
準備為千禧世代的需要開始興建公寓住宅。大賭城房市已
從泥淖中掙扎出來，「買比租更划算」的房屋在市場上愈
來愈少，但仍然有，好的經紀人會協助買主找到，為千禧
族的房東，投資人購買應趁早。
本文由信和地產O'Harmony Realty提供，
及預測的會議，專家們對於所謂千禧世代年輕人顯示了特
別的關注，大家都想知道千禧世代都在做些什麼？他們的
心態引領著社會未來發展，他們心中對經濟，對投資，對
成為屋主到底是怎麼想的，已經有不少市場觀察家認為他
們有可能不再購房，作長時間的租屋客。
千禧世代首次親眼見到他們父母和祖父母手中擁有多年的
房屋迅速成為泡沫，擁有住房稱之為家的定義在他們心中
變樣，他們理解存錢的重要。簡單的說，這個世代的人，
買屋居住的勇氣不足。這種情形會因為千禧族延遲購屋
時間，他們不進場使得房屋銷售變慢，而且房貸利率也漲
不上去。
處於一個高失業率拖延很多年，且工作機會疲弱的時代裡
，平均每位美國大學剛畢業的社會新鮮人，背著學生貸款
額2 萬8400元，由於債務多，使得千禧世代要成屋主的能
力跟著往後移，但這個年齡層的人，仍然很想擁屋自住，
房地產網站Zillow針對18歲至34歲的人所作的調研發現：
他們比任何個世代的人都希望擁有自住房屋，過更舒適日
子。
就業市場表現不佳，工作得不到保障，近月來增加了一些
工作機但工資卻沒漲，到了結婚成家年齡的千禧族，需要
有地方住，不買房，只好租。
年齡較長的千禧族群，存不到可以用來當成頭款的錢，銀
行不太願意放款給很少頭款的買主，再加上房價仍然在回
升，必須向銀行借的錢數一再增加，使得30多歲這批人，
情況不如年紀小十歲的千禧人，沒有要結婚的立即壓力，
反而有更多的時間存到足夠的錢付頭款買屋。
學生貸款負擔重、工作無保障、延後結婚期成為千禧族群
面對生活產生的共同的現象，然而他們比父母或祖父母那
個世代更希望擁有房屋，這樣的情形，將使得未來多年租
屋者人數更多。
投資人買屋租給千禧族，將形成趨勢，如果有能力購買而
且願意作千禧族群的房東，在拉斯維加斯買房屋比其他地
區更少風險，投資人可得到高回報以及將來有很大空間上
漲的房價。
大賭城區內適宜出租的集合住宅及多單位公寓，從現在起
會有租客增加情形，到七、八年後更達高峰，投資人不妨
留意公寓建築，賭城花20餘萬可買到四單位公寓，每單位
月租700元至800元，回報率很不錯，比買單棟住宅高。
房屋建商也很了解未來會出現更多年輕租客，他們已展開
準備為千禧世代的需要開始興建公寓住宅。大賭城房市已
從泥淖中掙扎出來，「買比租更划算」的房屋在市場上愈
來愈少，但仍然有，好的經紀人會協助買主找到，為千禧
族的房東，投資人購買應趁早。
本文由信和地產O'Harmony Realty提供，
諮詢請電（經紀RAMON吳）
微信-ID: vegas1688
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 |  OHARMONY REALTY 电话: 手机: 办事处: 传真: suite 100 las vegas, NV 89103 |
4 个单位的公寓 = 4 units apartments !
开价: $209,900 美元
4663 SAND CREEK AV, LAS VEGAS, CLARK, 内华达州, 89103, 美国
开价: $209,900
MLS#: 1467420
房地产类型: 商业地产出售, 多户
面积: 3,688 平方英尺 (342.615 米2)
房地产详细资料
1977建造年份:
公用, 公共下水道水电煤气:
电能暖气系统:
停车位 / 车库
4.0停车位数:
代理物业提供者:: Great Bridge Properties
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