RealtyTrac说: 在 San Francisco $100 万的投资一年回报 $32,000美元，比较在VEGAS= $99,600美元, 比较在L.A.洛杉矶= $54,000美元!

http://www.reviewjournal.com/business/housing/california-s-poor-rental-market-returns-have-implications-las-vegas

RealtyTrac说: 

在 San Francisco $100万的投资
一年回报=$32,000美元，
比较在VEGAS= $99,600美元,
比较在L.A.洛杉矶= $54,000美元!

LAS VEGAS(拉斯维加斯) 没有显示在 (美国) 的最佳和最差的租赁市场的新列表。但加州完成这一使命。所以这是为什么他是影响 （拉斯维加斯-山谷住房经济） 一种具有有利的方式。

观察员说，加州租赁市场占一半 (研究公司 RealtyTrac 的) 周三列表最糟糕 10 个市场租金回报，因此可以保障 (继续在可预见的未来) 很多投资者将逃离 (CALIFORNIA 加州) 到 内华达州 LAS VEGAS。

RealtyTrac 副总统达人 Blomquist 说：

"拉斯维加斯仍将是  难以承受高昂的 CALIFORNIA 加利福尼亚州的投资者自然溢出市场"。

" 因为它 LAS VEGAS 仍然被视为廉价市场。"

在加州沿海市场，回报是LAS VEGAS的房屋租金回报大约的 (三分之一)

以 San Francisco 县，

是(美国)的 "倒数第2"出租投资回报 =(在纽约的后面)

San Francisco 县房价中位数是 $ 105 万今年 2 月，

而典型的公平市场租的一间三居室房子或公寓每月 2,801 美元。这就意味着每年的收益率为 3.2%。

San Francisco 租金 $2,801 是(LAS VEGAS)近一倍 =

克拉克县租金的平均水平 = 1,428 美元!

S.F. 其平均价格却比克拉克县 $172,000 中位数高六倍

较低的价格意味着 LAS VEGAS 较高的年度的收益率

为 9.96%。

所以对于每个 $ 100 万的投资

投资者会得到一年回报 $32,000 美元在 San Francisco 县

比较在拉斯维加斯 $99,600 美元。

南加州的数字并不是好得多。在 (橘郡)

$559,000 美元的中间价已经平均市场租金 $2,250 元 

= (每年的投资回报的 4.83%)

这些回报率部分是为什么 Steve = 

白金房地产专业人士在拉斯维加斯，与一名投资专家说，

加州流投资者已经变成了滚滚洪流。更高的财产和收入税收贡献推动下，加州人购房不仅投资，但也越来越多地搬到这里来本身。

史蒂夫拥有一个客户，他卖掉他的 $700,000 弗雷斯诺房子，买了一个当地的居住地和两个租赁房屋的总价格 = $650,000

STEVE 他说： 

投资回报在 拉斯维加斯 LAS VEGAS 这里是巨大。

加州现在是一场噩梦 ！

斯彭斯 Ballif，商业经纪世邦魏理仕拉斯维加斯高级副总裁说： 

真公寓一边同样的故事。其中 100 个或更多单元的当地社区，

回报率都优于不只是在加利福尼亚州，

但在凤凰城、 西雅图、 盐湖城和任何其他区域的市场，Ballif 说。

这是因为 846美元 2015年第一季度平均每月的租金仍然是低于市场

(在2007年) 的$932美元 的9.2%。

"什么吸引拉斯维加斯投资者？？？

LAS VEGAS 仍远低于 2006年租金!

所有美国租金在其他市场中的已超出其峰值
，
"Ballif说。"拉斯维加斯是仍处于相当初期复苏从那个角度

来看的"。