房屋開銷壓力大 全美大都會夫妻延後生育 唯賭城 las vegas 不同 !!!

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房屋開銷壓力大
全美大都會夫妻延後生育
唯賭城 las vegas 不同 !!!

【拉斯維加斯訊】

從2010年至2016年，美國大都會的房價節節升高，同樣住在這些都會的生育年齡女性的生育力卻明顯下降，女性生育高峰年齡為25歲至29歲，與房價高漲有一定的原因，千禧族夫妻在這幾年當中因為經濟復甦衍生的房價高漲變得不敢生育子女，都希望先穩定家庭經濟再生兒育女，這種情況在全美各大都會區格外明顯，然而賭城拉斯維加斯的年輕夫妻，因房價高漲產生的經濟壓力卻比全美各大都會都低。

一對年輕雙雙工作的夫妻，住在美國其他大都會譬如說紐約、波士頓、舊金山、西雅圖、克利夫蘭、洛杉磯，都要為買房或租房付出高昂的房價，即使他們有較高的收入，仍然得付出超過收入一半以上的房屋貸款或租金，去住在靠近都會中心工作地點，若為了較便宜房租而在離都會中心工作地點每日來回各多用去30分鐘車程之處，等同於夫妻二人一生耗費在交通上五年的生命，以及每日行車時間長而可能發生車禍的機率。

養兒育女是家庭中的重大開銷 ，孕娠假期間收入減少，產後嬰兒的照顧費用加上房貸壓力，都直接影響家庭經濟力，還有家庭中增加的人口，勢必要換更大的居住空間，房屋開銷升高，這些都造成了現代年輕家庭延後生育的原因。

一項美國家庭購買第一棟住宅年齡的調研中看到，從2010-2013年期間美國首次購屋者的平均年齡是32.5歲，後來房價飛快漲高，到了2017年，美國首購族平均年齡是35.2歲，原來房價迫使年輕人生育年齡延後，也讓首購年齡延後，這些是當今全美都會裡的普遍現象，但是賭城例外。

拉斯維加斯今年躍升成為全美房價漲幅第一名的都會地區，當別的地區房價漲勢減緩同時，賭城的低價房屋仍然還在升值當中，只是漲幅較小，卻還在漲，到拉斯維加斯地區和全美其他大都會的不同處在那裡？首先，賭城區域面積不大，無論住在那一區，都與都市中心賭城大道相距不遠，雙雙有工作的夫妻，沒有住在都市區中心圈內或者外圍的壓力，賭城市中心與外圍住宅的房價差距不大。其次是收入與房價，賭城的單一住宅中間房價目前是29萬6000元，城市屋中間價僅17萬，一般雙薪家庭可以負擔。如果租房子住，賭城一間三臥室的住宅房租從1100元至1350元，對於庭總收入平均7萬元的賭城夫妻，房租付完之後還有錢可以養育小孩，加上賭城許多人會多打一份工貼補家用，趁房價仍可負擔時先買一棟房子自住，這在其他都會夫妻簡直是夢想。賭城房價比最高峰時期仍要低10%-15%，到現在還有17%的屋主處於溺水狀態，是投資房市者最後的安全港灣。

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