賭城 las vegas 二手屋買氣回升 ???

-

賭城 las vegas 二手屋買氣回升 ???

【拉斯維加斯訊】

今年9月至11月，大賭城區地產出現了連續售屋棟數最少的幾個月，每個月都僅只售出2000餘棟，和其他月份平均每月售出將近4000棟少掉三、四成，令許多買主賣主都感到非常錯愕，買主心想是不是要考慮退場？賣主開始降價求售。最近房市又開始轉熱，賣主總算心裡的石頭掉下來，買主才體會原來是市場給了好機會。

賭城房市分析專家說，第一個原因是因為內華達州給低收入買房族的二萬元免息免還房貸被用完了啦！內華達州為年收入有限的房屋買主，提供了免息免還戶最高二萬元的購屋專款，要求必須自住至少三年，被千蜍買主積極申請使用，造成今年六、七、八一連三個月的房市成交高峰，接下來三個月，因為運用政府優惠的買主都完成了購買，其他沒有享受到政府貸款處的買主，在利率升高的衝擊下，一同決定先緩一緩再進場，而導致今年秋冬季房市明顯下滑情形，第二原因是新屋建商於今年暑假前大量推出新房子，用保證的低利率賣新屋。


通常聖誕佳節期間美國人不愛賣房子，不希望在佳節期間搬家，今年冬季賭城房市反而出現不少買家，希望在年底之前先選好房屋，聖誕節後甚至過完新年才交屋，以免拖延到明年房貸利率再漲，房價更高。秋季已推到市場上求售的賣主，眼見冬天淡季來臨，就有不少敏感的賣主大幅降價求售，因而又引來買主回流到賭城房市購買上。

賭城房地產專家都認為明年房價還會比今年更高，但是漲幅不會再是兩位數。聯準會明年還將再升息三次到四次，卻不會影響房屋降價，主要原因是房屋存貨量不夠多，相信明年賭城房市賣價30萬元以內的房子幾乎將沒有了，如果想買全新屋，更因為已膨漲到很高的新屋行情，讓買主轉而購買二手成屋。

拉斯維加斯最近被評定為全美成長最快的大都會之一，因為工作機會多，大批人潮移入，居民的收入增加，而房屋並沒有足夠的量來滿足需求，所以房市不會再發生泡沬化，雖有部分買主仍然期望賭城再來一次房地產大跌的進場好機會，卻恐怕不會再發生了，十年前經濟大衰退房市價格崩潰的2010年至2013年之間的房價，以後可能永不再現，當時大家害怕套牢不敢進場。

大賭城區直到今日都還沒有到達2006年房價最高峰的價位，並且與美西的各大都會如舊金山、洛杉磯、西雅圖相比，賭城的房價是那幾個城市的半價以下。正因為相對便宜，才會有許多從外州移入，在賭城生根發展或者是想要減低生活壓力的新居民。

本文由理想家地產 Ideal Homes Realty 提供，諮詢請電 #1 經紀 Ramon吳（見圖）
702-334-7767
微信—ID：vegas1688



评论

发表评论

此博客中的热门博文

www.1689MAP.com 賭城那裡治安好？學區好？那裡容 易出租？那裡交通方便？

-
图片
大賭城區是個四面環山的盆地，所以叫做「拉斯維加斯山   谷」（Las Vegas Valley），有很多對投資賭城房地產有   興趣的外地客，經常問: 賭城那裡治安好？ 學區好？ 那裡容 易出租？ 那裡交通方便？ 希望買到適合投資者的理想住宅, ETC 在此特別以 VIDEO 向讀者解說............    請點擊這裡....... www.3kyes2.com *  Email  First Name  Last Name  Phone  City  State  Zip * = Required Field Email Marketing You Can Trust                       $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ click here for a Video presentation........... www.1800888.com 點擊這裡查看視頻演示........... http://www.youtube.com/watch?v=tOVRogOBpgE&feature=c4-overview&list=UU8RgEjDYg4cxgN7MaKGiB6g    ...
GOD BLESS YOU!

Crown Resorts Ready to Bid for Cosmopolitan Casino in Las Vegas

-
图片
Crown Resorts Ready to Bid for Cosmopolitan Casino in Las Vegas http://www.casino.org/news/crown-resorts-ready-to-bid-for-cosmopolitan-casino-in-las-vegas APRIL 26, 2014  BY KATIE BARLOWE The Cosmopolitan has lost nearly $300 million since opening, but is still considered one of the most valuable properties on the Las Vegas Strip. (Image:  Wikimedia Commons) Australian casino mogul James Packer failed once in the American gaming market, but that’s not stopping him from giving the US a second try. According to reports out of Australia, Crown Resorts – the gaming firm owned by Packer – is planning to enter into the fight to take over The Cosmopolitan of Las Vegas. Crown is likely to be just one of several companies that will take a look at purchasing the sprawling casino resort on the Strip. With almost 3,000 hotel rooms, it would give any owner a major stake in America’s biggest gambling hub. Currently, The Cosmopolitan is owned by Deutsche ...
GOD BLESS YOU!

拉斯维加斯在夏天难以忍受吗？ 那么为什么还是有这么多人要跑到 VEGAS 退休呢 ?? 背景房子正在出售 = 买一送一! 因为它有一个 100% free "CASITA" 4 UUU !!!

-
图片
https://youtu.be/QuehtNKW_XY https://youtu.be/QuehtNKW_XY 拉斯维加斯在夏天难以忍受吗？ 拉斯维加斯在夏季非常炎热干燥，气温通常超过100华氏度（37摄氏度）。高温和缺乏湿度会让人感觉更热，许多人觉得这种热不舒服甚至难以忍受。 然而，值得注意的是，拉斯维加斯的许多室内空间，如赌场、购物中心和餐厅，都装有空调，可以缓解炎热。此外，该地区还有许多户外活动和景点，可以在凉爽的早晨和晚上享受。 总的来说，拉斯维加斯在夏季是否难以忍受，很大程度上取决于个人喜好和对高温的容忍程度。虽然炎热对一些人来说是挑战性的，但其他人可能会享受城市在夏季提供的许多室内和室外活动。保持水分充足，穿着轻便透气的衣服，避免在一天中最热的时候长时间暴露在阳光下，总是一个好主意。 在夏季炎热的季节，大多数人做什么来保持凉爽？ 在拉斯维加斯炎热的夏季，人们会做一些事情来保持凉爽和舒适。以下是一些常见的策略： 呆在室内：许多人在一天中最热的时候呆在室内，利用家里、办公室、购物中心或电影院等空调空间。 使用风扇和空调：风扇和空调可以帮助冷却空气循环，降低室内温度。 保持水分：多喝水和其他补水饮料有助于保持身体凉爽，防止脱水。 穿着轻便的衣服：穿着由天然面料制成的轻盈透气的衣服，有助于保持身体凉爽舒适。 避免剧烈活动：在一天中最热的时候，最好避免剧烈的户外活动和运动，这会导致身体过热。 在游泳池里游泳：在炎热的夏季，在游泳池游泳是保持凉爽和享受户外活动的流行方式。 使用遮阳和防晒：使用遮阳结构，如遮阳伞或遮阳篷，戴帽子和防晒霜，有助于保护身体免受阳光照射，减少晒伤和中暑的风险。 总的来说，在拉斯维加斯炎热的夏季保持凉爽需要一系列常识性的策略，如保持水分充足、在一天中最热的时候避免阳光照射、利用空调空间和其他降温措施。 在拉斯维加斯，如果室外温度是100度，那么风扇运转良好的房子里有多冷？ 使用运行良好的风扇可以冷却房屋的量取决于许多因素，包括房屋的大小、风扇的数量和大小以及室外温度和湿度。 然而，一般来说，风扇可以通过循环空气和产生凉爽的微风来帮助将室内温度降低几度。例如，在房间里放置一个好的吊扇可以让房间感觉凉爽4度，而一个全屋风扇可以根据情况将房间内的温度降低10度。 需要注意的是，风扇实际上并没有降低空气温度，而是通过空气运动产生冷却效果。此外，风...
GOD BLESS YOU!