在住房短缺的情况下，拉斯维加斯的房价继续攀升！ .......VEGAS #1 RAMON WU (702)334-7767

在住房短缺的情况下，拉斯维加斯的房价继续攀升！

（2020年10月7日）

拉斯维加斯房地产经纪人10月7日发布的一份报告显示，尽管冠状病毒大流行以及住房供应日益紧张，当地房屋价格仍保持创纪录水平。

LVR（以前称为大拉斯维加斯房地产经纪人协会）报告称，9月份内华达州南部通过其多重挂牌服务出售的现有单户住宅的平均价格为337,250美元。 与去年同期的310,000美元相比，增长了8.8％，创下了历史新高。

9月份，当地的公寓和联排别墅的中位价格为195,500美元。 与2019年9月的171,000美元相比增长了14.3％。

2020 LVR总裁，长期在当地的房地产经纪人汤姆·布兰查德（Tom Blanchard）表示：“本地房价不断刷新纪录，当您考虑到我们所面临的所有挑战时，这的确是惊人的。 大流行初期的停顿似乎将传统的夏季销售旺季推到了秋季。 我们将看看是否能够保持这种势头直到明年。 我们还在处理住房短缺问题，没有迹象表明这种情况很快就会改变。 ”

内华达州州长史蒂夫·西索拉克（Steve Sisolak）的命令允许自10月1日起恢复开放房屋，布兰查德（Blanchard）看到了更多活动的潜力，“随着投资者开始将他们租住的房屋重新带回市场，更多的物业将投放市场，因为我们现在可以展示那些。 ”

LVR报告称，9月份共售出了3,996套现有的当地房屋，公寓和城镇房屋。 与去年同期相比，9月份房屋销售增长了18.9％，公寓和联排别墅的销售增长了6.8％。

布兰查德说，当地住房市场继续受益于强劲的需求和徘徊在历史低点附近的抵押贷款利率。 当内华达州在三月宣布进入紧急状态时，这也有助于当地住房市场站稳脚跟。 当时，本地房屋销售的速度超出了去年的步伐，现有的本地房屋价格刚刚超过了2006年6月创下的长期记录31.5万美元。

根据LVR，内华达州南部出售的现有单户住宅的中位数价格在2012年1月达到衰退后的底部118,000美元，此后一直稳定反弹。

布兰查德说，可供出售的本地房屋数量仍远低于被认为是平衡市场的六个月供应量。 他说，实际上，9月份的销售速度相当于不到两个月的可售房屋供应，这造成了当地住房短缺。

截至9月底，LVR报告列出了4,798套单户住宅，没有任何报价。 比一年前下降了34.6％。 对于公寓和联排别墅，9月份列出的1,525处房产没有报价，比去年同期下降了16.7％。

LVR报告称，9月份出售的所有当地房地产中有17.9％是用现金购买的。 相比之下，一年前这一比例为23％。 这远低于2013年2月的峰值（59.5％），这表明现金购买者和投资者在当地房地产市场上的活跃度有所下降。

尽管发生了冠状病毒危机，但所谓的不良销售数量仍接近历史最低水平。 该协会报告说，9月卖空和止赎合计仅占当地所有现有房地产销售的1％。 相比之下，一年前占全部销售额的2％，两年前为2.5％，三年前为5.2％。

布兰查德（Blanchard）预计，只要州和联邦暂停实施禁令以防止大多数驱逐和某些止赎措施，不良资产的销售将保持较低水平。

这些LVR统计信息包括到2020年9月底的活动。 LVR根据通过其MLS收集的数据每月分发统计信息，这些数据不一定说明本地建筑商出售的新建房屋或所有者出售的房屋。 其他亮点包括：

•9月份通过MLS追踪的当地房地产交易总价值超过13亿美元，房屋，公寓，高层公寓和城镇房屋近1.53亿美元。 与一年前相比，9月份房屋总销售价值增长了33.8％，公寓和联排别墅的总销售价值增长了22％。

9月，在60天内售出了所有现有本地房屋的82.6％和所有现有本地公寓房和城镇房屋的79.9％。 相比之下，一年前，在60天内售出了所有现有本地房屋的75.5％和所有现有本地公寓房和城镇房屋的72.2％。

拉斯维加斯房地产经纪人（前身为GLVAR）成立于1947年，为超过 15,000名本地成员提供教育，培训和政治代表。 LVR是美国全国房地产经纪人协会的本地代表，是内华达州南部最大的专业组织。