拉斯維加斯 LAS VEGAS 房地產市場, 現在如此火爆的 "7個" 原因 ???
拉斯維加斯房地產市場如此火爆的7個原因？
拉斯維加斯房地產市場如此火爆的7個原因？
（3月27日2021).
如果你對在拉斯維加斯或附近買房子感興趣，你就知道現在的市場有多火爆。 房地產價格在過去十年中急劇上升，在過去幾年中甚至更為急劇。 當新的房地產出現在市場上時，它們通常在幾天內就消失了——而且它們經常引發競價戰，把價格推到高於標價的水準。
這是一個令人沮喪的經歷，如果你是一個渴望買房的買家，如果你準備在公開市場上出售你的房子，這將是一個美好的體驗。 如果你是一個房地產經紀人，事情就更令人興奮了。
但無論你站在哪裡，很明顯拉斯維加斯的房地產市場正在蓬勃發展。 為什麼會這樣？ 它有持續的動力嗎？
7個激勵因素是什麼？
這一趨勢有幾個推動因素，包括：
1. 供應不足。
過去幾十年來，房地產市場存在的一個問題是供應不足。 人們不賣房子，新建築也很難獲得。 建築公司仍然存在，但他們的建築速度已經大幅放緩;他們也在尋找盈利的機會，而這些機會並不總是符合買家的興趣。 任何一個基礎經濟學的學生都會告訴你，如果需求持續，低供給將導致高價格。 相應地，由於購房者趨之若鶩，待售房屋數量有限，房價被推高。
2. 有限的土地。
如果人們擔心現有房地產價格的上漲，為什麼不直接投資於新建專案呢？ 基本的答案是土地的數量是有限的。 拉斯維加斯本身就是這麼大;如果你想蓋房子，你要麼就得拆掉已經存在的房產，要麼就得搬到城外更遠的地方，這是很多人都不願意做的。 這減少了那些想在拉斯維加斯買房的人的選擇，進一步推高了房價。
3。 低按揭利率。
目前最重要的趨勢之一是購房者可獲得的抵押貸款利率創歷史新低。 根據你住的地方和你的信用評分，你可能會得到一個30年，固定利率抵押貸款低於百分之三。 這使得人們很容易借到一大筆錢，但每月的還款卻很低。 人們看到了 las vegas 的長期潛力;在如此低的利率下，你可以輕鬆地購買和管理一處出租房產，獲得可觀的利潤，或者你可以坐在房產上多年，從長期收益中獲利。
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4. 經濟差距。
COVID-19大流行對經濟產生了重大影響，但並沒有以同樣的方式影響到所有人。 受衝擊最大的是收入較低的人群;他們失去了工作，收入本來就很薄，卻面臨收入減少的問題。 相比之下，許多中產階級和上層階層的人實際上從這場流行病中獲利。 後者是買房的群體，他們有足夠的錢買房。
5. 增加流動性。
這種流行病還使數百萬人有機會在家工作，在某些情況下是永久性的。 正因為如此，人們現在無論在哪裡工作，都可以隨心所欲地生活。 這種流動性的增加導致人們在以前無法進入的地區尋找住所。
6. 對未來的計劃。
維加斯可能還沒有完全開放，但在大流行結束后，它很可能成為一個繁榮的地區，人們可以再次社交和聚會。 人們期待著它，並準備成為行動的一部分。 在即將到來的繁榮之前，現在在維加斯或附近買房，可以讓你處於一個很好的位置。
7. 越來越熱鬧。
拉斯維加斯周圍的喧囂也產生了一種滾雪球效應。 很多人都在談論市場有多熱，這導致更多的人去調查情況;他們還想在價格上漲之前參與進來，所以他們把價格推得更高。 由於興奮度已經很高，因此興奮度會增加，從而形成一個熱情高漲的反饋回路。
從這裡到哪裡去了？
那麼，市場將何去何從呢？
這是一個沒有直截了當答案的複雜問題。 即使是房地產行業最有經驗、最有見識的專家也無力預測未來。 如果利率保持在低水準，而庫存沒有變動，未來價格可能會繼續攀升。 如果經濟突然陷入衰退，價格可能開始下跌。 或者在接下來的幾個月里情況會穩定下來。
沒有明確的答案，因為交叉因素太多，而且都是可變的。 未來幾個月，市場可能會出現任何數量的發展。
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拉斯維加斯房地產市場如此火爆的7個原因？
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