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本週日 SUNDAY (10AM-NOON) 上午說明會 (九月/04) 人人有獎!!! 你在 VEGAS 的房子, 可以出租给護士, 月入 $$$$$$$ 萬元不是夢 !!! https://www.google.com/maps/place/10505+Valley+Blvd,+El+Monte,+CA+91731/@34.0745396,-118.0377082,13.57z/data=!4m5!3m4!1s0x80c2da7567dd80af:0xa5b4f84ef4399a0b!8m2!3d34.077248!4d-118.0439492 根据 Zillow 的向下修正预测， 2023年的房价将是什么样子！ 兰斯·兰伯特。 2022年8月21日。 毫无疑问：不断飙升的抵押贷款利率对美国房地产市场是一种经济冲击。仅在过去一个月，30年期固定抵押贷款平均利率就从3.11%飙升至5.11%。这既让一些负担过重的购房者望而却步，也让一些潜在借款人失去了抵押贷款资格。 抵押贷款利率的迅速上升也促使研究公司重新调整其住房预测模型。 进入2022年，房地产研究公司预计美联储将对利率施加上行压力，但情况并非如此。今年，抵押贷款银行家协会预测，30年期固定利率的平均水平将攀升至4%，而房利美预测，到年底，抵押贷款利率将达到3.3%。几周前，我们就超过了这些估计。 现在，房地产研究人员正在调低他们的房价预测。周三，齐洛研究人员发布了一份修订后的预测，预测美国房价在2022年3月至2023年3月期间将上涨14.9%。这比上个月下降了2.9个百分点，当时齐洛表示房价在未来一年将飙升17.8%。 Zillow的研究人员写道：“推动预测下调的是负担能力逆风，其增强速度快于预期，主要原因是抵押贷款利率大幅上升。”。“前景也面临进一步风险：库存水平仍接近历史低点，但有可能比预期更快地恢复，这可能会降低未来价格和销量预测。” Zillow下调了预测，这一事实不应令人惊讶。毕竟，利率的快速上升正在给购房者造成严重的负担能力危机。按照12月3.11%的固定按揭利率，借款人将在50万美元的抵押贷款中支付2138美元的本金和利息。如果以5.11%的利率提取，这笔款项将飙升至2718美元。在30年的贷款期内，额外增加了208800美元。 如果Zillow是对的，房价在未来12个月内再上涨14.9%，

鎖定  Las Vegas  護士市場   房租月收 高达 : $9000 本週日 SUNDAY (10AM-NOON) 上午說明會 (九月/04) 人人有獎!!! 你在 VEGAS 的房子, 可以出租给護士, 月入 $$$$$$$ 萬元不是夢 !!! https://www.google.com/maps/place/10505+Valley+Blvd,+El+Monte,+CA+91731/@34.0745396,-118.0377082,13.57z/data=!4m5!3m4!1s0x80c2da7567dd80af:0xa5b4f84ef4399a0b!8m2!3d34.077248!4d-118.0439492         拉斯維加斯地產大王  Ramon  吳, 幫助投資客購屋賺錢有新招， 只要客戶投資住房和室內家具電器，可以每月收入租金 $5000  至  $9000 不等， Ramon 公司負責招租專業護士 ，只收取 10% 的服務費，買、租一條龍服務，讓客戶的錢包越來越厚。         Ramon Wu  強調，房子出租給  Travel  的護士， 不僅安全可靠潔淨， 比經營 Airbnb 還好 ，不需要申請執照， 不用擔驚受怕被鄰居檢舉、或是 HOA 罰款、 及市政府千餘元的處罰等， Travel 護士源源不斷的來到拉斯維 加斯， 他們至少要租屋三十一天或以上 ，護士的信用都是最高分， 絕對沒有租金拖欠等問題，而且儘管是一個月， 還是會要求護士租客 多付一個月的租金作為押金 ，既賺錢又有保障。         護士的工作非常辛苦，回到家很累，不會 party ， 現在全美的醫院都急缺護士， 每十個病人只有一個護士， 護士的工作量極大 ，拉斯維加斯的護士短缺位居全美第二， 據當地新聞報道，由於人口急速增加，未來的護士短缺會更嚴重， 太多人搬進拉斯維加斯，拉斯維加斯的人口現在上漲到兩百三十萬， 整個內華達州有三百萬的人口。   由於人口急速增加 未來的護士短缺會更嚴重         尤其是在薩摩林等西南好區的房子， 租金高達每月 $7000 多至萬元 ，最小最舊的房子也要租到每月 $3000 ， Ramon 說 ，如果是 4 房 3 浴的比較新的房子，有游泳池 /BBQ 享樂設施等， 絕對可租到每月近萬元，簡直比 Casino 還好轉。