維加斯市議會通過變更 AIRBNB 短租屋政策! 新規包括要距離持有非博弈執照 商家至少2,500呎 禁止公寓社區內設置短租房!

 

維加斯市議會通過變更 AIRBNB 短租屋政策! 新規包括要距離持有非博弈執照 商家至少2,500呎 禁止公寓社區內設置短租房! 2022/08/22   維加斯新聞報

（記者Shin yu/綜合報導）拉斯維加斯市議會8月17日（周三）投票通過修改其短期房屋租賃條例，以遵行近期變更的內華達州法律。     該市社區發展主管塞思·弗洛伊德（Seth Floyd）此前告訴市議會，在Airbnb和Vrbo等平台上出租房屋已受到該市十多年的監管，因此這些修正案是一種“深度清理”。     這些變化規則包括：要距離持有非博弈執照商家至少2,500呎遠、禁止公寓社區內設置短租房、設立最少出租天數、限制一間短租房可提供給多少人承租使用。拉斯維加斯目前發出了不到200張短租房營運的執照，其中138張執照是在上次2018年更動規則之前發出的。已經取得短租房執照的屋主免受2,500呎距離的規範，但是新執照取得者，就必須照著規定走。     租賃平台在新條例中被定義為“短租促進者”，現在必須獲得營業執照並將他們收取的房間稅上繳城市，並且他們必須共享客戶數據以用於稅收和執法目的。     對違反規定者之民事處罰從之前的最高500美元，增加到1,000美元到10,000美元之間，具體取決於違規行為。     一位市政府發言人說，這些變化最早將於本週生效，在市長卡羅琳·古德曼 (Carolyn Goodman) 簽署該法令後。     內華達州立法者於2021年通過了第363號議會法案，該法案由州長史蒂夫·西索拉克於當年6月簽署成為法律。拉斯維加斯、北拉斯維加斯和亨德森已經對它們進行了監管。     法律於7月1日生效時，克拉克縣的一項禁令被撤銷。該縣的許可證申請將於下個月開始，儘管該縣和該州正面臨來自大拉斯維加斯短期租賃協會的訴訟，該協會聲稱該縣有規定超出了州法的預期。     與最近制定法規並使用抽獎系統來挑選潛在申請人的克拉克縣不同，拉斯維加斯不會限制其頒發的許可證數量。     弗洛伊德說，在已經制定的規則中，包括短期出租屋之間的距離需為660英尺，以及房屋不可超過至多三間臥室，限制申請人數量，並附加說明，在2021年只有18份商業短租房申請被提交，目前該市平均每月處理一到三個新申請。     弗洛伊德在上個月的一次推薦委員會會議上說：“我預計不會出現大量新規則，因為適用於它們的規則太多了，以至於你可以擁有的地方已經不多了。”     弗洛伊德說，其它短租房運營者必須配備一名業務代表，以便可以立即對任何潛在問題做出反應。     在該市採取行動的同一天，Airbnb即時宣布推出了“抵制短租房內舉行派對之軟件”來篩選“潛在的高風險短租房預訂”。     據該公司稱，它將檢查房產的審查歷史，以及與房屋出租時間相關的數據，並比較工作日和周末的住宿情況。     該公司在新聞稿中寫道：“我們今天宣布的抵制短租房內舉行派對措施旨在鞏固這一成功並繼續打擊未經授權的各方，以支持我們的房東、鄰居和我們服務的內華達社區。”