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美将持续超低利率政策 研究报告称QE3指日可待 2012年01月27日 10:03　来源：中国新闻网　 参与互动( 0 ) 0 　　中新网1月27日电  据香港商报报道，美国联邦储备局(FED)在美国时间周三进行了2012年首个议息会议，除了表示将超低利息维持至2014年底外，也采取历史性措施，采用明确的通胀目标，公布通胀目标为2%。多家券商的研究报告指，以FED对美国经济的观点，推出第三轮量化宽松(QE3)只是迟早的问题。FED主席伯南克还说，购买债券当然是其中一项选择。 　　失业率居高不下 　　FED在会后发表声明，称近期美国经济呈现缓慢增长态势，劳动力市场有所改善，但失业率仍处在高位，企业固定资产投资增长放缓，房地产市场仍然低迷。鉴于美国失业率居高不下且中期内通胀压力不大，FED去年8月宣布，将把零至0.25%的联邦基金利率至少维持到2013年中期。此前，市场人士普遍预计，在目前经济环境下，这一超低利率很可能维持到2014年初，而最新宣布的低息期比市场预期的更长。 　　FED的超低利率政策、已经执行的两轮量化宽松货币政策(QE)，以及正在执行的对资产负债表进行“卖短买长”的“扭曲操作”，均旨在用流动性买时间，希望压低美国中长期利率来刺激楼市和实体经济尽快强劲复苏。不过这些措施在助推资本市场繁荣的同时，也为未来通胀埋下隐患。 　　首次明确2%通胀目标 　　为更好地引导市场，FED去年推出一系列货币政策透明化措施，包括公布利率水平预期、公布经济指标预测区间、在货币政策会议之后召开新闻发布会等。作为货币政策透明化的最新措施，还首次明确2%的长期通胀目标。 　　FED表示，其职责在于促进充分就业和控制通胀，鉴于通胀水平和长期利率水平关联性较大，因此将长期通胀目标水平定在2%。此前，FED内部一直将1.7%至2%设定为通胀水平的理想区间，但从未明确公布过通胀目标水平。 　　据预测显示，大多数公开市场委员会成员预计今年的通胀率在1.4%至1.8%。 　　作为另一项透明化措施，FED在去年12月份的议息会议上决定从今年开始，每年4次公布联邦公开市场委员会成员对未来货币政策走向的预期。纪录显示，当天17名委员会成员中，有9人认为应在2014年以后开始加息。 　　料将推QE3 　　FED声明和伯南克表态中至少有三处透露出联储局可能推出新一轮宽松政策。首先，下调今明两...

美国加州迪斯尼 日迎近千名中国“财神”(组图) 2012年01月26日 16:16　来源：中国新闻网　 参与互动( 19 ) 2       当地时间1月25日（中国农历新年初三）来自中国北京等地的近千名游客在洛杉矶加州迪斯尼乐园品尝手工包制的水饺，观看迪斯尼特色焰花，欢欢喜喜度龙年。中新社记者 毛建军 摄       加州迪斯尼乐园的舞狮表演吸引游客。中新社记者 毛建军 摄   　　中新社洛杉矶1月25日电 (记者 毛建军)当地时间1月25日(中国农历新年初三)来自中国北京等地的近千名游客在洛杉矶加州迪斯尼乐园品尝水饺，观看迪斯尼特色焰花，欢欢喜喜度龙年春节。 　　中国休闲游客受邀在加州欢度农历春节已是连续第二年，而今年的人数比去年更多，规模更大。加州旅游局在去年的基础上，更增加了诸如手工水饺、晚宴抽奖、大型焰火晚会等细致的安排，让不远万里来到这里的中国游客倍感亲切与舒适。 　　据预计，这些旅行团团员每人在加州至少消费2652美元。来自中国游客的消费额是加州所有海外游客平均消费额的两倍多。这些出手大方的中国旅游团扎堆前往加州，似“财神”降临。2010年，中国游客在加州的消费额共计10.6亿美元。 　　中国是美国加州发展最快的入境市场，并成为加州第四大海外游客市场，2010年赴加州游客人数达到40.1万人。加州旅游局在2011年4月的预测表明，2011-2012年中国赴加州旅行人次将增加18%，2011-2015年将增加57%。 　　美国加利福尼亚州旅游会展局总裁兼首席执行官卡罗琳·贝特塔( Caroline Beteta) 表示：“能够接待如此庞大的中国旅客团体，我们深感荣幸。我们制定了多项重要的旅行计划，旨在把加州体验推向高速成长的中国旅游市场，而这一新的年度传统项目，即是诸多计划之一。迪斯尼乐园度假区等著名观光胜地向中国游客敞开大门，这表明作为涵盖范围遍及加州的行业，正致力于与中国游客建立长期持久的关系。”(完)

房屋租賃市場需求上升 公司業務激增 2012「房東年」 樓市改觀 2012年01月26日 09:11 供職的JHP Architecture建築設計公司的Brian Keith前所未有地忙，因為他正忙於完成達拉斯一座300套公寓大樓的設計工作，而這個項目不過是該公司手頭衆多項目中的一個。美國房屋租賃市場需求上升令該公司業務激增，需求增長令JHP不得不擴大公司規模，預計該公司至少到明年第一季都將不斷招募人手。 　　「總體業務正在恢復，還有不少合同有待執行，」身為JHP市區設計規劃部門負責人的Keith說，「客戶對多戶房屋的興趣很大，大量需求還沒有釋放出來。」路透社報道，由於失業率高達8.6%，房屋止贖數量上升，且房産價格承壓，越來越多的美國人放棄擁有自己房屋的夢想，轉而選擇租賃，這一轉變正在重塑美國房地産業的面貌。 　　2011年第二季時，擁有自己房屋的美國人比重從2004年底時的69.2%下降到13年低點65.9%，第三季略微增至66.3%。另一方面，出租房屋空置率在第三季降至9.8%，上年同期為10.3%。 　　摩根士丹利分析師Oliver Chang在最近一份報告中稱，2012年將是「房東年」。「租金在上漲，空置率下降，新組建的家庭不斷增多，而租賃房供應有限，」摩根士丹利的報告稱，「相信租賃房的需求將會繼續攀升。」 　　2011年11月新屋開工跳漲9.3%，年率達到19個月高點，令人樂觀認為遭受重創的房屋市場正在重新站穩腳跟。不過，增幅几乎完全來自多戶房屋。房間套數不少於五套的新屋開工較2011年10月增長逾30%，為上年同期水準的將近兩倍。 　　價格也反映出需求的變化。房租成本在過去一年上漲2.4%，2010年僅上升0.6%。ITG Investment Research的資深分析師Steve Blitz稱，回報上升激勵公寓樓的開發活動。他表示，住宅建設的下一波「熱潮」已然開始。 　　「租金上漲的原因在於，過去15年間出租物業專案的建設一直不足，因為典型承租人越來越有能力獲得低成本融資來置業，」他在研究報告中寫道。

反恐奏效, 美擴建無人機隊 = THAT IS WHY (LAS VEGAS NORTHWEST) IS BOOMING NOW !!! http://news.sina.com    2012年01月26日 19:21    澳洲日報 　　美國國防部為因應國防預算刪減及戰略調整，加上成功的反恐經驗，打算擴增無人機隊編製，並在全球增加特種軍力部署。 　　華爾街日報（TheWallStreetJournal）引述美國國防部官員的說法指出，根據國防部的預算檔案，國防部要求在未來幾年內增加30%的無人機隊。 　　此外，美軍也將在全球增加部署特種部隊，以利和當地盟友合作並執行任務。 　　去年成功獵殺恐怖組織首腦賓拉登的美國海豹特種部隊25日發動夜襲，闖入索馬利亞南部的海盜巢穴，成功救出2名被綁架的西方人質，就是最好的見證。 　　官員表示，雖然美軍打算削減至少八個旅的軍力，不過，美軍近年內將持續增加無人機數量和特種部隊部署。 　　以陸戰隊為例，陸戰隊員將使用位於澳洲達爾文（Darwin）的新基地，做為前進東南亞的跳板。 　　官員表示，國防部計劃在2015年前把特種部隊軍力從6萬3750人增加到7萬人。 　　美國空軍目前有61個無人戰機空中巡邏隊，官員表示，國防部打算增加無人機數量，以輕鬆達到運作65個無人戰機空中巡邏隊的規模，甚至可以暫時增至85個無人戰機空中巡邏隊。 File:MQ-9 Reaper - 090609-F-0000M-777.JPG From Wikipedia, the free encyclopedia File   File history   File usage   Global file usage   Metadata File:Creech Air Force Base aerial.jpg http://en.wikipedia.org/wiki/File:Creech_Air_Force_Base_aerial.jpg Creech Air Force Base  ( IATA : INS,  ICAO : KINS,  FAA   LID :...

什麽是租賃到購買？(Rent to Own) ??? http://homebuying.about.com/od/financingadvice/qt/091007_leaseopt.htm http://www.mtgprofessor.com/a%20-%20purchasing%20a%20house/lease-to-own_purchases.htm http://www.realestateabc.com/answers/option.htm http://en.wikipedia.org/wiki/Rent-to-own http://ts.realestate.com/blogs/tipsandtools/archive/2007/04/27/buying-a-lease-to-own-home.aspx 它是一種幫助沒有足夠資金的人購買房屋的一種方式，首先 通常屋主 和房客簽訂租房合同，租期可以是1-5年，并付$2000- 3000不可以返回的押金。 在房客租賃期間租金要比通常的租金高出20%，高出的這部份 的租 金用來支付買房的頭款，大約是10%。如果租期到了， 房客可以將這部份高出的租金用來支付 購房頭款。當然， 購買的房價也要預先在屋主和房客之間定好，通常是會比 購房價格高 。這種方式對租客和房主互為有利。 投资回报率高达  18.6 ％ （如果你用融资购买） 这个美丽的（（ $ 129,995 ））拉斯维加斯  4 房 3 浴 2 车库房屋， 租户现在已经  支付房租 1,275 美元每月 租赁协议为 2 年。

LAS VEGAS, Retail Property Asking Price Index - Sale Trends heading up again ???   Dec 11 vs. 3 mo. prior Y-O-Y - State $169.58 -2.4% +4.0% - Metro $192.17 +0.7% +10.4% - County $198.28 +0.7% +9.0% - City $210.75 +0.1% +6.8% Asking prices for retail properties reached a three-year high in January 2009 at $271.09 per square foot. The current median asking price is 29.1% lower. On the other hand, the lowest asking price in the past three years was seen in November 2010 at $173.02.

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