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马斯克隧道公司生意来了！ 首条商业隧道或落户 “赌城”拉斯维加斯丨视点 https://www.yicai.com/news/100133309.html 马斯克旗下隧道公司Boring首条商业隧道可能很快就会落户“赌城”拉斯维加斯。 拉斯维加斯会议和游客管理局（LVCVA）计划斥资14亿美元扩建和翻新200英亩的会议中心园区，建议由Boring公司在其会议中心园区设计、建造和运营一条客运隧道。 拉斯维加斯已经连续24年蝉联贸易展冠军头衔，LVCVA的目标是保住这个头衔。LVCVA总裁称，这种创新本身就有巨大吸引力，可以帮助客户体验园区、甚至拉斯维加斯的一切。 Boring公司项目报价很具吸引力，相关客运设施造价在3500-5500万美元之间，只是其地面竞争对手的一小部分。 据悉，LVCVA下周将开会，听取Boring公司的隧道建设方案。项目合同可能将于6月敲定，2020年底揭开面纱。 马斯克旗下隧道挖掘公司有望接新生意：在拉斯维加斯 拉斯维加斯会展与观光局（LVCVA）推荐埃隆·马斯克（Elon Musk）旗下隧道挖掘公司The Boring Company在其会议中心园区设计、建造和运营一个地下载客运输系统。当前，LVCVA正投资14亿美元扩建和翻新200英亩的会议空间，它需要一种方法来让人们在大约两英里的范围内更有效地移动 。 LVCVA CEO斯蒂芬·希尔（Steven Hill）在接受CNBC采访时称：“我们已连续24年成为贸易展的冠军城市，我们的目标是继续保留这个头衔。这种创新本身就是一种吸引人的东西，它能帮助我们的访客体验园区里的一切。” 如今，会议和会展业务对拉斯维加斯越来越重要。去年，该市接待了4300万游客，其中660万人是来参加会议的。他们的到来，同时也带动了餐饮、娱乐和游戏方面的需求。 因此，在会议中心设置一个高效、高速的访客运输工具也许只是个开始。根据相关提议，LVCVA准备修建一条地下环路，连接整个拉斯维加斯大道、麦卡伦国际机场（McCarren International Airport）、新的Raiders体育场，甚至可能还有一条从洛杉矶到拉斯维加斯的线路。 知情人士称，The Boring Company给出...

VEGAS现有房屋的销售(价格中位数) 仍比去年 2018 上涨了近 8% !!! 尽管内华达州南部的房价在2月份有所回落，但现有住房的销售价格中位数仍同比上涨近 8%。 这是根据大拉斯维加斯房地产经纪人协会今天早上发布的一份新的月度报告得出的。 2月份，拉斯维加斯地区现有房屋的中值现行价格为 $296,200美元，这是该协会的多重挂牌服务记录的。 这一数字低于1月份的30万美元，但较2018年2月的27.5万美元上涨了7.7%。 在去年9月10多年来首次达到这一水平后，目前的房价已经在30万美元左右徘徊了几个月。 “过去一年，我们的房价上涨速度比全国任何地方都快，但最近一直在放缓，”该协会2019年主席珍妮特·卡彭特说。“这与全国发生的情况是一致的。随着住房供应的增加和这里出售的房屋数量的减少，我们也在遵循国家的趋势。” 上个月出售的当地公寓和联排别墅的中间价为 $165,000美元。比2018年2月增长了10%。 卡彭特被鼓励将抵押贷款利率保持在历史最低水平，但她表示，当地房地产市场的逆风包括房价，近年来房价上涨速度超过了平均收入。 因此，她说，一些卖家一直在降低他们的挂牌价格。 事实上，2月份的GLVAR报告显示，在没有任何报价的情况下，有7000多套房屋上市。比2018年初增长了95%以上。 卡彭特说：“房屋销售和价格通常在春季和夏季回升。”“有迹象表明，与过去几年相比，今年春季销售季节可能放缓。” 卡彭特说，按照目前的销售速度，内华达州南部现在的住房供应不足四个月。任何低于五个月供应量的产品通常被认为是卖方市场。 一般来说，根据Glvar的统计数据，在去年年底达到顶峰之前，该地区的房价已经上涨了好几年。 GLVAR成立于1947年，服务于内华达州南部14000多家代理商。

If a tunnel transport system thrives at Las Vegas Convention Center, will McCarran to Strip follow? https://lasvegassun.com/news/2019/mar/07/tunnel-transport-system-works-las-vegas-airport/?_ga=2.52887848.1820944728.1551979261-1447563623.1545933436

賣屋準備至少兩個月，您準備好了嗎？   【拉斯維加斯訊】 有不少賭城屋主，擔憂明年以後再賣房屋， 可能會比今年更難賣出，打算在今年春天把住宅上市求售， 通常一棟準備上市出售的房屋準備期最少要二個月，如果時間過長， 就會錯過春季上市夏季之前賣掉的最佳賣屋時機， 屋主作出售屋決定以前，有幾個步驟不能省略， 才能夠順利賣掉房屋。 首先，屋主要仔細檢查房子的問題，了解房子的結構是否健全， 有那些系統必須修理，家電用品是否損壞，屋頂有沒有漏水， 水籠頭是否滴水不停，窗戶有無破裂，然後就要即刻安排處理。 第二，賣方要進行找專人修理和裝飾工程， 使房屋在上市前變成會讓買主不容易挑毛病的房子。 第三，房內外新油漆。新油漆使房屋變得更新， 而且可以選用時尚討喜的顏色，以搭配室內裝飾，更受買主喜愛。 第四，先估值。 專業的估值可以讓賣主清楚知道售屋應該訂出的價格， 無論是屋主自售或請經紀人代理，各地區都有應有的行情。 第五，專業擺設室內。如果自己不會佈置， 可以把屋內家具清空後請專業室內擺設公司協助， 租用美好的室內家具以及陳設品，更換室內燈飾。 第六，了解市場行情。每個地區的房市行情不同， 賣方若決定找地產經紀人協助售屋， 經紀人一般會找業攝影來拍房屋的內外觀照片， 也會把房屋最美的影像傳送到網站和售屋資訊上， 擴大為這棟房子待售的宣傳面。 第七，應該找經紀人代售或者自售。有充足房地產交易知識者， 可以選擇自售，可是要知道買主一般會對自售者砍價更多， 因為賣方不必付經紀人的佣金省下來可以分給買方。 自售最大的問題在於宣傳不夠廣，而且有些屋主訂價過高， 不像地產經紀憑當地比較價格訂出的售價較合理。 買主也可能不太情願跟屋主自售者購買，因為怕自己的利益受損害， 更願意由第三方經紀人協助辦理買房， 以爭取對自已的最大購屋優勢。除非心儀的房屋是屋主自售， 別的房屋條件全都不如它，或是售價特別便宜的房子。 最後，一定要房屋徹頭徹尾潔淨，一間光明几淨的房屋， 會更吸引買主。一般人不容易看清一間髒亂房子的潛力， 只會留下壞印象， 準備工作完成，把房屋上市待售， 通常在二個星期內可能收到買主購買簽約單， 大賭城區內房屋目前有七成以上是在簽約後60天以內完成過戶。 本文由理想家...

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