关于SECTION 8 的常见问题与解答
吴先生和萧小姐管理LAS VEGAS超过100栋房屋,拥有房屋管理资质----PROPERTY MANAGER PERMIT。 联系方式: 吴先生 (702-334-7767); 萧小姐(702-588-2216) 。 帮助在LAS VEGAS投资的客人更好的管理你们的房子,使你们无后顾之忧,投资一帆风顺。欢迎各位来参观考察。 很多朋友问到Section 8租客的问题,在此我们一一解答。 常见问题FAQ: Q:什么是Section 8住房补贴? A:Section 8住房补贴的使低收入家庭有能力拥有体面和安全的住房。优惠券只有一小部分符合条件的申请人可以享受,大部分都是提出申请后放在等候名单上。受助人同意接受该付款凭单可以选择等于或低于由美国住房和城市发展部门( HUD)订立的“公平市场租金fair market rent”的房子,前提是屋主同意Section 8 作为支付租金的方式。家庭支付的租金和水电费是收入的百分之三十。家庭选择住房的成本高于公平市值租金必须支付其中的差额。 Section 8住房补贴是由地方公共住房当局( PHA)分布式的联邦福利。国家政府作出最重要的决策和提供优惠券基金以及管理成本。按地方设定收入限额和公平市场租金的变化,就地区和当地的租金收入中位数价格为基础,但他们都由联邦级别的HUD决定。 PHA已建立了一些优先事项服务于申请人,他们可以建立受助人领取到每月50元的最低租金。 Q:谁参加了Section 8? A:Section 8帮助低收入家庭。房屋委员会选择符合资格准则的收入家庭或个人。受助家庭可能选择留在他们目前居住的单位,或者搬到任何申请地的其他单位。 Q:租金是如何支付? A:HUD计算出每个家庭接收到的援助金额。援助的水平是根据家庭人数,收入,和目前合理的市场租金。一个家庭,预计将收入的30%至70 %用于支付每月的租金。每个月HUD直接将租金支付给屋主,补足其中的差额。 Q:什么是租户的租金的责任呢? A:承租人必须支付所有租金,并在租赁中不涉及公用事业(水电煤等)。因为家庭是接受援助,租金比例应减少,使家庭支付租金更容易和准时。租房者必须根据其租赁条款按时缴纳租金。 Q:什么是契约的期限? A:在租赁期内将是12个月以上,但可能不是完全365天。HUD将确定租赁的开始和结束日期。所有租赁将在开始前一个月...