財團大肆進場買賭城建地, 明年房價勢必再漲, 感恩聖誕房價不變, 應抓緊好時機現在訂購 !!!
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財團大肆進場買賭城建地, 明年房價勢必再漲
感恩聖誕房價不變, 應抓緊好時機現在訂購!!!
擁有大筆資金的房地產投資公司或者是避險基金，正展開
搜購大賭城區空地的動作，這些大財團的財務分析專家們
，確信現是收穫期，由於過去幾年賭城住宅興建旺盛期間
，區內被開發給建商建造新屋的建地有部分來不及就遇上
房市急速逆轉，殘留的建地致使建商破產，就是他們優先
進場的目標。
這種情形，從去年底建商Harmony在賭城西北區領先出手
，接下Parkside社區繼續興建出售新屋為前哨指標獲得成
功為例，這個社區的新屋銷售，我從開始就注意到並參與
，清楚了解去年底時每棟新屋的售價有多低，那時候建商
還不太有把握，要價低於12萬元，再加上送買主許多升級
，後來發現新屋暢銷，在今年初就持續向上調價，由我服
務買到該區新屋的買主，在房子蓋好交屋時，屋價已漲了 二萬元，而且出租順利租金又高，身為地產經紀人非常為
他們成功的投資而高興。
經過一年的新屋市場快速攻佔市場，整個大賭城區內的建
地，被各家公司回頭收購，一批批新屋在大賭城區內各處
推出，那些出手買建地轉賣給建商的資金，都有20%以上
的獲利。
避險基金及巨額投資者，來賭城搶購空地首選是已完成規
劃，安置水電管路、下水道，並且在克拉克縣列入街道地
號的建地，這種不必再申請開發的熟地，買下來就可以賣
給建商，基金敏銳度優於建商，能掌握住更好的獲利時機
。
南內華達、加州、亞利桑納州的房市困頓地區，都是建地
投資財團的搶進主要目標，大賭城區的空置建地約有1萬
9000塊，在今年前十個月，已賣掉7000塊，
塊，行情節節上升，在沙漠林的建地，最近已飆至8萬元
一地，而且這塊地並不是特別大或者是在高爾夫球場旁的
大塊豪宅建地，僅僅是靠它有沙漠林地址。
建地價格上揚，意味著新屋售價也上漲，計畫近期內買新
屋的人，應該及早訂購，我幾乎可以確定新屋明年的售價
會普遍在20萬元以上，美國人不喜歡在佳節期間看房子， 現在選購競爭者少一些。
已局部開發，半生熟的空地也成為財團焦點。今年夏天，
一項具代表性的空地投資，引起地產界關注，那是一筆在
拉斯維加斯湖區的空地投資，由全美非常大的財團
Paulson & Co.前來賭城的進場表現，這家公司向來以研
判精準眾所周知，他們投入$1,700萬元買的是生地，打算再
花錢去開發成熟地才賣給建商，這個動作，說明儘管目前
還處於低潮的拉斯維加斯湖區，未來會回歸於南內華達的
高級湖景住宅所在位置。
本文由信和地產經紀Ramon 吳提供詳情請電702-334-
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大塊豪宅建地，僅僅是靠它有沙漠林地址。
建地價格上揚，意味著新屋售價也上漲，計畫近期內買新
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會普遍在20萬元以上，美國人不喜歡在佳節期間看房子， 現在選購競爭者少一些。
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拉斯維加斯湖區的空地投資，由全美非常大的財團
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還處於低潮的拉斯維加斯湖區，未來會回歸於南內華達的
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