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- Rhonda

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年现金流：" 净利润 "= 20,996 美元 投资报率 ≈ 6.0% Margollini 街 7469 号的独栋住宅建于 2006 年，拥...

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https://www.zillow.com/b/7469-margollini-st-las-vegas-nv/36.052586,-115.2956_ll/ https://vegas168.blogspot.com/2025/09/20996-60-margollini-7469-2006.html 这栋位于内华达州拉斯维加斯 Margollini 街 7469 号（邮编 89148）的独栋住宅建于 2006 年，拥有 3 间卧室和 2.5 间浴室，占地 1,316 平方英尺，地块面积为 1,742 平方英尺。目前挂牌价为 369,999 美元，每月业主协会费为 75 美元。以下是根据房产信息整理的十大亮点： PLEASE CLICK HERE TO WATCH MY VIDEO........... 请点击此处观看我的视频........... https://youtu.be/T9FZcGR0Qww 1. **巧妙的采光布局**：这种布局营造出温馨明亮的氛围。 2. **宽敞的卧室**：三间卧室均面积宽敞，位于楼上， 私密性极佳。 3. **开放式厨房，带早餐区**：厨房尽头采用高效设计， 非常适合休闲用餐。 4. **主卧阳台**：提供可从主卧套房进入的户外空间， 可供放松身心或欣赏美景。 5. **主卧超大步入式衣橱**：为主卧提供充足的储物空间。 6. **特别客厅**：一个舒适醒目的开放式空间，与厨房相连。 7. **单车位车库和车棚**：方便的附加停车位。 8. **维护良好**：房屋维护良好，近期更新，例如新地毯、 乙烯基地板和油漆，这些在之前的出租中都有记录。 9. **社区度假村式泳池和公园**： 居民可以使用这些设施进行休闲和户外活动。 10. **拉斯维加斯西南部的黄金地段**：位于罗德牧场地区， 靠近学校、购物中心、餐厅、水上乐园、 红岩峡谷等公园以及主要的交通枢纽。 以下是投资者对位于内华达州拉斯维加斯 Margollini 街 7469 号（邮编 89148）房产的简单计算，总价 35 万美元，租金 2,000 美元/月，物业费 75 美元/月，房产税 1,604 美元/年，火灾保险 500 美元/年。 快速安装（年度） 总租金：24,000 美元 支出（仅提供）：物业费 900 美元，税费 1,604 美元，保险费 500 美元...
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