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LAS VEGAS 賭城區商業不動產現況 !!!                       【拉斯維加斯訊】商業地產是房市中不可或缺的一環，由  於過去幾年大賭城區經濟低迷，商業不振，使得商業地產  有很多空租的情形，投資者略過商業而投注資金在住宅或  公寓上，今年可不同於往年，商業地產的轉機出現了。                                                         今年第一季大賭城商業地產有了比過去二年總和更高的銷  售紀錄，頭三個月共售出20萬8137平方英呎的商業店面及  商場，由於第一季大賭城區內並沒有新的商場開工建造，  所以維持住了商店9.9%空租率，目前賭城商店的租金最低  每平方呎$1.25元起外加（NNN）公共維護費，是商店業主  很能負擔的租金，投入自營商業者人數有增加趨勢。                                           ...

请点击此处观看 las vegas  =====>>>>> 拉斯维加斯 的房地产视频........ WWW.TV4WU.COM 旧金山北湾 (napa valley)  纳帕谷再地震 幸无伤亡!!! 旧金山北湾 (napa valley)  纳帕谷再地震 幸无伤亡!!! 旧金山北湾纳帕谷再地震 无大碍 【新唐人2015年05月23日讯】 http://www.ntdtv.com/xtr/gb/2015/05/23/a1198801.html#disqus_thread 继去年 纳帕谷 地震 后，昨晚7时53分， 旧金山 湾区的北湾纳帕谷再次发生规模4.1级地震，震中位于距纳帕谷北面9英里的杨特维尔（Yountville）附近。目前没有伤亡报告。美国地质调查所地质学家表示，从目前收集的数据来看，发生大地震的发生机率不大，来看报导。 美国地质调查局地质学家Brad Aagaard表示， 旧金山 北湾不少城市的居民都说感受到震动，并向他们报告了它。 〝这次里氏4.1级的 地震 ，发生在Green Valley断层上，它比（去年）南 纳帕谷 地震后发生的余震都大，摇动的还比较厉害，但没有引起大的损害。〞 由于加州处于太平洋板块与北美大陆板块之间，属于地震多发带。 〝在过去的几小时内发生的4级地震，在内华达和犹他州边界上，与昨天晚上的4.1级地震没有关系。任何时间加州内发生的地震，只有5%的机率是大地震的可能性。只有5%，但是95%的机率是不会发生，12个小时已经过去，大地震的发生机率持续下降。 〞 针对人们最关注的加州什么时候会发生 下一次大地震，Brad说：〝过去几个月加州地震爆发预测，从2014年到2043年，大约30年的时间里，对于整个旧金山湾区发生破坏性地震，大约是6.7级或以上的大地震，预测机率大约是72%。〞 去年8月24日，纳帕谷发生里氏6.0级的地震，造成一人死亡和200人受伤，被破坏的建筑物和酿酒厂损失达4亿元，是湾区自1989年洛马普里达大地震后最强烈的震动。 新唐人记者韩宁、林骁然旧金山湾区采访报导 发表时间: 2015-05-23 09:00 AM 本文网址:...

投資 las vegas 多單位住宅 時機正好!!! http://www.worldjournal.com/3254282/article-%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%a4%9a%e5%96%ae%e4%bd%8d%e4%bd%8f%e5%ae%85-%e6%99%82%e6%a9%9f%e6%ad%a3%e5%a5%bd/?ref=%E8%B3%AD%E5%9F%8E&npg=2   有一些手頭上有現款的人，不想作生意，決定當寓公靠租金收入過日子，同樣的價錢在洛杉磯買一棟公寓，來拉斯維加斯可買到四至六個單位，賭城租戶多，公寓單位數量不夠，目前是投資多單位住宅好時機。 房地產分析機構REIS最新報告指出，南內華達的多單位公寓的空租率較去年下降，目前五年以內新的公寓建築租率為5%，建造五年以上的公寓空租率為5.2%，南內州租屋者比前幾年更高，且公寓房租漲到平均每單位878元 ......由於新建的多單位公寓不足以供應所需，單棟住宅新屋也搶進租客市場，大賭城公寓出租率應在明年起增高，這種現象將延續到2018年，REIS預測屆時賭城多單位公寓再曾加1萬2703個單位，空租率將升至6.5%。   大賭城區蓬勃的新建設，引來移入的新就業者，平均每月移入4000人，住房的需求甚殷，2014年新建成2053個單位顯然不夠，市場上依然保持住低空租率。   今年拉斯維加斯經濟展望研究（Las Vegas Perspective）日前舉行年度發表會，經濟分析家阿古若（Jeremy Aguero）說，大賭城房市正在大家眼前發生變化，愈來愈多人租房而更少人擁屋，從現在起到未來一年半之間，賭城會有更多人租房子住，這樣的情況將持續五年以後才會平衡。   根據內華達州車管局（DMV)的資料顯示，今年1月把外州駕照改成內華達州者有4640人，比去年5036人減少，表示南內華達克拉克縣人口增加緩慢但持續。誕生於1905年的拉斯維加斯市，向來因人口增加引導經濟成長。   人口移來拉斯維加斯，主要因為失業率低以及退休族離開美國其他地區高生活指數加上天候不佳因素而來到南內華達州。近月人口增加放緩在於拉斯維加斯經濟尚未恢復，待遇高的工作很少。   ...

Report: Future of Las Vegas transportation includes light rail under the Strip, monorail extension

Steel structure of Las Vegas Arena complete as construction chugs along

初遊韓國必去景點（釜山篇）

95% 出租   ！ 拉斯维加斯   23  all studios = 23单位 公寓 （靠近 内华达UNLV 大学） 只有 出售  $ 85万美元 ！ （2013 年度 总 租金 收 入   =  $ 11万+++美元 ） Property Details Price $849,000 No. Units 23 Building Size 9,568 SF Price/Unit $36,913.04  /Unit Property Type Multifamily Property Sub-type Garden/Low-Rise Property Use Type Investment Cap Rate 9.10% Occupancy 95% Tax ID/APN 162-22-310 Status Active Property Notes Property Description 23 UNITS(STUDIO) IN CHALET VEGAS NEXT TO UNLV WITH A GROSS RENT OF  $110,700.00.(LONG TIME TENANTS) 100% LEASED OUT.. approx NET INCOME  ANNUALLY $68000.00. GREAT UPSIDE POTENTIAL. ***all info to be verified by the  buyer & their broker* *** Location Description NORTH ON SEWNSON FROM TROPICANA. BEFORE HARMON Financial Summary Actual Year 2013 Scheduled Gross Income $110,044 Net Operating Income $60,9...