las vegas 2017情人節期間, 賭城高樓,值的投資的,有什麼???
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賭城高樓,值的投資的,有什麼???
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【拉斯維加斯訊】新的一年開始，有不少賭城房地產投資人繼續把錢投入去年熱賣的高樓住宅，經過6、7年的高樓住宅出清，位於賭城大道地段好的高樓住宅所剩不多，建商怕賠錢都不願意再冒險投下大筆錢進行高樓住宅市場開發，目前在市場上仍有房間待售的賭城高樓，都是於2006年至2010年之間新建的。其中城中城內的雙子星VEER Tower預計會賣完，接著會被賣光的是SKY Las Vegas，其他高樓待售屋愈來愈少。
去年底鄰近賭城大道近年興建的高樓豪宅被賣完的幾棟分別是：Turnberry Tower、Palm Place、Park House、Loft 5、Mandarin Oriental，這些高樓目前有業主轉售，價格都比去年買進時更高，部分業主再轉賣時比買價高二成至三成。
如今仍然有高樓住宅貨源的賭城高樓，其中以川普華廈395套最多，其次是城中區中高樓Juhl，還有311套待售，再來是賭城大道南端的One Las Vegas 有253套，城中區Zappos住宅大本營奧格登（The Ogden）153套，VEER Tower63套，SKY Las Vegas60套。
今年春節期間是華裔買主看房的一波高潮期，喜愛賭城高樓住宅的投資者，目前在市場上價位很好，而且出租率最高的好投資，有以下這幾棟：
位於離賭城大道不到四分之一英哩路的高樓Platinum，地址是211 E.Flamingo Rd.有二棟套房售價很好，一棟是四樓套房要價9萬5000元，另一間室內面積有941平方英呎位於10樓，僅售13萬5000元。
米高梅酒店後方三棟Signature Tower，也有售價很不錯的單位，位於28樓的一臥室單位，有陽台有美景，售價22萬5000元；另一戶在六樓，室內面積847平方英呎，售價是30萬8888元。
賭城大道北端SKY Las Vegas被大投資商包買下來後分間單售，約有60個單位在市場上求售，其中最值得買的是位於七樓，有兩套臥室的住宅，售價為32萬5000元。
在撒哈拉街新賭場威龍（Lucky Dragon）旁的高樓住宅Allure，室內坪數較大，價位也很好，有幾間待售高樓豪 ，每平方呎的售價不到300元，是賠本賣的單位，因為樓築住宅的造價成本，沒有每平方呎400元以上，根本蓋不出來。
賭城高樓投資者無論是買轉售屋或全新屋，今年上半年仍有買到可增值屋的機會，畢竟賭城高樓豪宅是在經濟最壞的時候建商咬牙興建的，其中有一些還被迫破產出讓給其他投資集團，如黑石集團，他們以非常低的價格整批買下剛蓋好卻沒有銷售而因為付不出貸款宣告破產的高樓建商，真正撿到便宜的是買這些賭城新高樓的買主們。
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