las vegas 賭城租屋市場 連漲15個月 !?!?
las vegas 賭城租屋市場 連漲15個月 !?!?
Ramon 吳 (702)334-7767
2017年前四個月全美國新增工作，已達到2016年全年總和，當美國經濟轉好之際，全美223個都會地區，有20個區的新工作機會年年增加3%以上，南北內華達州雷諾區以及拉斯維加斯區，名列前茅，均呈現3.4%工作增長幅度。排在雷諾及拉斯維加斯之前的僅有增長率3.5%德州達拉斯區，以及佛羅里達州歐卡卡區。
內華達州立雷諾大學經濟研究所指出，北內華達州新工作機會增長主要在太浩湖─雷諾工業中心（Tahoe Reno Industrial Center），因為電動車廠Tesla是該園區主要企業，Google也去那裡買下1200英畝土地建造資料中心，其他科技相關業者Amazon、Apple，也現身於該園區內，產生許多新工作機會。
南內華達拉斯維加斯從濟大衰退停頓的工作機會之後邁出新步伐，近幾個月的工作成長高居全美之冠，這個區因為賭業反彈回升加上全美經濟好轉帶動旅遊熱絡，使得賭場及酒店業務均更佳，此外營建工作在過去12個月增加16%，財務管理及服務業也增長4.6%。
工作機會增長在3%以上的美國都會地區，依序還有猶他州奧格登、華盛頓州奧林匹亞、佛州傑克森維爾、德州奧斯汀、北卡夏洛特、佛州戴通納灘、德州艾爾帕索、印地安納州恩赫特、柯州柯林堡、加州莫德斯度、猶他州鹽湖城、華盛頓州西雅圖及佛州天帕。
人口不斷移入，使得賭城區的房市一直上揚，無論是新屋、二手屋以及公寓住宅，超過85%一上市就售出，房市熱絡蕩漾到賭城租屋市場，區內已連續漲租15個月，依城市區分，韓德森市租金最高，目前一房公的中間租金為980元，二房公寓月租1090元，拉斯維加斯市和克拉克縣的公寓租金，比韓德森市平均減100元。近月來賭城區內有許多高級出租單位進入租屋市場，拉高了整體房租價格，韓德森市的一臥室公寓租金，甚至名列全美大都會月租金的前39名。全美最貴的租金地區在北加州舊金山，一臥室公寓月租3450元，二臥室月租4500元，排最高的前第二至五名地區依序是紐約、聖荷西、華府、波士頓。
拉斯維加斯正在經歷強勁的人口成長，增多的工作機會和工資上漲，從大處來看投資拉斯維加斯房市，在這樣的趨勢下將蒙受其利。移入拉斯維加斯的人，從全美各州移來，南北加州亦不少，由於生活開銷比加州低，房價更是比加州房屋便宜很多，導致更多人選擇移居，也因為移入者不間斷，大賭城區的房價月月升高。
本文由信和地產O‘Harmony Realty提供，諮詢請電經紀 Ramon 吳（見圖），702-334-7767，WWW.TV4WU.COM，微信—ID：vegas1688。
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