Mountain’s Edge 豪宅社區高貴不貴 (TOLL BROTHER) 不到 $四十萬即可擁有一戶 !!! YES!!! U can save over $180K+ with this SUPER ELEGANT MANSION TODAY :o))
SUPER CLEAN "model home like" MANSION !!!
(built by famous builder=toll brother)
(for only $123.90 per sq ft))
3 beds + 2.75 baths + big loft = 3,145 sqft
lot = 3,920 sq ft ((with 3 car garage + water softner too))
LOCATED INSIDE OF MOUNTAIN EDGE
(TOP 10 US BEST SELLING MASTER PLAN COMMUNITY)
BBQ Area, CC&RS, Clubhouse, COMMUNITY Pool, COMMUNITY Spa, COMMUNITY Wall, Gated, Guest Parking, Not Age Restricted, Playground/Park
hoa fee = only 78/m
Mountain’s Edge 豪宅社區高貴不貴
不到 $四十萬即可擁有一戶 !!!
【拉斯維加斯訊】
拉斯維加斯最富盛名的「山之緣」
(Mountain’s Edge) 大型豪華社區，
位於最熱門搶手的西南區，這裡有知名的天然紅岩美景與人文歷史，向來是各方買家爭相入
主之地，在目前一房難求的賭城房市，社區內難得上市了一戶3 房2.75浴、室內面積三千
多呎的精選豪宅，每月只需繳納 $78 的超低社區物業管理費 (HOA)，就能享受社區內連續四
年蟬連全美銷售冠軍社區的各種名家設施，僅僅$389,888的售價，要搶就得快。
事實上，賣主是在2006年以 $574,754 的高價買下這戶由知名建商 Tolls Brother 出品的代表
作，僅售 $389,888，等於是現買現賺 $18萬元，以現在火紅的房地產市場而言，買下來等
著賺差價，簡直是易如反掌！而這樣的折扣價還內含原屋主當時多花了 $8萬元加買建商的
升級配備上，這個售價甚至遠遠低於房市權威網站 Zillow的估價 $406,243呢。
不論是買來自住、出租或當渡假屋，都是超級勝算，對新屋主來說簡直是坐享其成！更
棒的是，目前没有房客入住，但我们的建议 "每月租金"= $1,800-$2,000，買下來就直接出租。而近年來
賭城租金行情隨房市連年跳漲，Zillow 網站也預估，目前合理的月租金應該是在 $2,100，等
於是利上加利，並且現任租客素質非常高，將屋況保養如新，仍彷彿樣品屋一般。
整體規畫開發的「山之緣」社區有安全警衛鐵門，每一年皆入選全美十大最暢銷大型規
畫社區之列，社區內目前待售的這一戶佔地 3,920呎，室內面積 3,145呎。一進門就是氣派非
凡的挑高式華麗待客區，頓時襯托出房主名流般的高貴品味，有著寬敞十英尺高天花板的
豪華大客廳、櫻桃木廚櫃、花崗岩料理台、高級洞石壁爐、大理石般閃亮的陶瓷地磚、優
雅造型的樓梯，每一樣都是吸睛的獨特賣點。
主臥室的設計比同豪奢酒店套房一般：陽台、休憩區、按摩浴缸、雙人洗手檯、超大乾
溼分離設計的浴室，再加上如同一個臥室規模的走入式大衣廚，甚至還有特製名流等級的
梳妝台， 此外，一樓還有一間書房以及3/4衛浴，這般傲人的經典格局，正是 Mountain’s
Edge 最為人津津樂道的，每每有屋上市，總是吸引眼光獨具投資精準的買家迅速出手。
社區內有遊泳池、熱水按摩池，會所中心、兒童遊戲場以及公園，綠地植被多，附近新
商圈林立，近各級學校，只需 20多分鐘可至中國城，無需上高速公路，15分鐘即可上15號
公路，可轉接 215公路，聯絡全城，交通便利，至中國城也只需 20多分鐘，格外吸引重視
生活品質者，這樣的豪宅極品難得一見，趕緊與我聯繫看屋，以免讓別的買家捷足先登了。
本文由信和地產 O‘Harmony Realty 提供，
諮詢請電 #1 經紀 Ramon Wu 吳 WWW.TV4WU.COM，
微信 ID：vegas1688
電話：7 0 2 - 3 3 4 - 7 7 6 7
seller paid for this house back in year 2006 = $574,754
now, selling it for huge loss of only $389,888
(( so U can save over $180k ))
not including the
( over $80k of options Upgrades ))
( over $80k of options Upgrades ))
currently ZESTIMATE= $406,243
rental zestimate = $2,100 /month
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