明年2018: 紐約,新澤西,加州,地產稅增幅大// 內華達州 LAS VEGAS 增幅小 !!!!!

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明年 2018
紐約,新澤西,加州,地產稅增幅大!
內華達州 LAS VEGAS 增幅小 !!!

【拉斯維加斯訊】

美國萬萬稅!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

人民除了要繳納聯邦稅，各州州民還有州稅要付，各州政府為了應對各項預算經費短缺，就在稅賦上打主意，一項全美各州明年地產稅增幅調查報告中指出：新澤西州、紐約州和加州，排名明年地產稅增幅最大的前三州。

然而緊鄰加州的內華達州，卻排在地產稅增幅最小的第五位，排在懷俄明州、南塔柯達州、內布拉斯加州、佛羅里達州之後，表示內華達屋主，明年的地產稅增加比例和全美各州相較，是屬於偏低的，在加州擁有地產的人，要負擔比內華達州高出甚多的地產稅。

 假使想搬去美國地產稅低的各州，除去前述五州以外，排名最佳前十的另外五個州是蒙大拿州、新罕布什爾州、猶他州、印地安納州及奧勒崗州。

 地產稅與內華達州近似的佛羅里達州，有很多美東地區移居者，內華達州有全美各地搬來的移民，移居者搬家的主要原因為的是減低經濟壓力。

對於美國中等收入的大眾，買一棟住宅已不容易，不但要付房貸，因為購屋其他支出還有地產稅、水電費、垃圾費及污水處理費、保險費，住社區另收社區管理費，屋主的開銷佔收入中很大的比例，紐約市、加州舊金山及洛杉磯和聖地牙哥和許多美國大城市，三分之一居民每月房屋開銷佔去收入二分之一以上，造成民眾很大的經濟壓力，生活中能夠使用的餘錢有限，生活品質自然會變差。

內華達州沒有州稅，使得移居至內華達州的人，口袋中餘錢更多。和鄰居加州相比較，內華達州的稅務利益更有以下這些：內州無個人州稅。無公司州稅、無連鎖企業稅、無存貨稅、無企業發給股分稅，無轉讓企業股分稅、無繼承遺產稅，內州對於企業主管層保護措施多，而是商業環境友善之州。

在內華達州投資房地產的房東，會發現內華達州還有這些好處：投資回報率較理想，內州沒有控制租金法規、房客換地居住屋主無需替房客付其他租金、市府不會不定期抽查房屋、驅趕不付錢的房客法規對房東有利。

投資拉斯維加斯房屋，還有一些別處無法比的優點，譬如說天氣。賭城很少天然災害，沒有嚴重的風災、地震、海嘯、龍捲風、暴風雪，晴天多雨天少，氣候乾燥少蚊蟲，交通便利國際機場通達全世界，居民可以觀賞一流的舞台表演和享受各種各樣的娛樂及節慶活動。

賭城購物方便，有頂級名牌商品也有便宜的(99分錢)便利商店, 室內室外體育活動多元，網球名將阿格西生長於賭城，現仍居住在賭城，他也是本地熱衷資助教育及公益的慈善家。

本文由信和地產 
O‘Harmony Realty 提供，
諮詢請電經紀Ramon吳（見圖）
微信—ID：vegas1688


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