賭城 las vegas 房市未來看漲, 現在進場猶未晚 !!!

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賭城房市未來看漲,
現在進場猶未晚 !!!

【拉斯維加斯訊】
北加州矽谷偏高的房價，讓許多矽谷人產生搬移外州的念頭，已經有很 多大的高科技公司的美國其他城市如西雅圖、達拉斯、奧斯汀、鳳凰城，成為矽谷人換地區展開新生活的前幾名移居城市，北內達州雷諾市，因為電動車泰斯拉（Tesla）設電池廠生產進駐，加上蘋菒也在雷諾區購買4500英畝土地準備建廠房，北內州雷諾地區在近幾年中增加了萬餘個高薪的工作機會，給矽谷人提供一處距離原居地不遠，生活品質高而花費不大的好機會。

大家都知道北加州舊金山灣區和矽谷的房價高得驚人，很多年薪不到15萬的雙收入家庭，根本無法在矽谷買到房子，一間兩房公寓每月租金4300美元，四房租金每月6500美元，夫妻兩人每月若沒有2萬元以上收入，基本上在矽谷得過著入不敷出，捉襟見肘的日子，除非是早年就在房價還可以負擔時就先買了房子的人。一項針對矽谷人於未來幾年內會不會搬出矽谷去別的地方生活的調查顯示，40%矽谷人未來數年後會搬離，然而去年這項調查中表示會搬離者只有33%。

對於進入成家立業的美國千禧族而言，矽谷的房價平均168萬一棟，簡直是一輩子都無法購買的高價位居所，儘管房租過高造成壓力，仍然是不得不作出的選擇，因為工作，有不少矽谷人選擇房價比較便宜住到了較偏遠的東灣區，每天從家中往返工作地點的交通時間平均要二個半小時以上。

目前北內州雷諾市及鄰近的史巴克市，建商趕著建造新公寓，新搬進來的移民，住近汽車旅館和拖車房(Trailer），房市供不應求，高價位的百萬豪宅，對於剛從北加州移居來的人看來，簡直太便宜，使得雷諾市房屋市場上50萬元以上的房子，買賣過戶比任何時候都多，該地區的房價比南內州拉斯維加斯的中位價高出二成至三成，卻依然一屋難求。

拉斯維加斯未來也有可能像雷諾市一樣吸引大量加州移居者，賭城今天的房價再過幾年回頭看，或許讓很多人後悔現在沒買。因為拉斯維加斯也正在啟動高科技工業，事實上城中區已有不少來自矽谷的新創業者，「城中計畫」由華裔網路售鞋王謝家華推動的科技服務園區，引來一些年輕的科技創業人才。

拉斯維加斯市正在積極打造成為全美的「聰明城市」之一，以科技生活協助居民所需，必招來科技人才到賭城工作，放眼看去拉斯維加斯，不少大型建設正在開工興建，三年後的賭城又展現更新的面貌，投資賭城房市不趁現在仍然低價房貸利率又低的時候進場購買，以後可能和矽谷居民一樣收入難以追上房價。

本文由信和地產O‘Harmony Realty提供，
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