社區大學新開AIRBNB短租執照課 指導投資房產增加收入!

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社區大學新開AIRBNB短租執照課 
指導投資房產增加收入!

【拉斯維加斯訊】

在大賭城區內投資房地產，準備開設短期出租房屋的人士，可以參加一項專為他們開設的短租執照課程，南內州社區大學（CSN），在查爾斯敦校區，開設每期兩天的短租執照班，學費200元，指導學生關於內華達州各城市對於短租的最新規定，以及短租屋主的基本服務和如何接待租客。

以拉斯維加斯地區為例，一間二臥室的住宅平均每夜收租金144.53元，一個月租出去10天，就能收到比每月付貸款更高的租金收入。

Airbnb是短租屋主最常運用的管道，在南內華達州只有拉斯維加斯市區及北拉斯維加斯市區內的房屋允許短租，克拉克縣、韓德森市及石礫城市府規定不能租給不滿30天的房客，違者每日罰款千元。

社區大學開設的短租執照課，由經驗豐富的房地產出租專家戴維斯（Julie Davies）主講，想要參加短租執照課程班，可電話702-651-4747報名，今年將開設的課程時間為周五及周六兩天，從上午9時至下午4時，今年開課時間為4 月27日及 28日、6月 22日及 23日、8 月24日及 25日。

歡迎在拉斯維加斯市及北拉斯維加斯市擁有房產者及房地產經紀人報名參加，可上CSN社區大學網站查詢，或前 述電話報名。

賭城大道上的酒店收取停車費及度假村費，使得一些酒店客人改租賭城的Airbnb，特別是家庭成員人數多的團體，租住一間有四臥房的住宅，比去住酒店划算而且未成年子女進出不必經過賭場。

對於租屋主的好處是可收租金比長期固定租客高很多，打算在在賭城購買房屋出租的人，決定要自己管理者，願意把賭城房屋短租，收取比平常高出三倍以上的租金，可加入短租服務的屋主行列。這個行業，管屋主叫接待主（Host）有責任讓短租客感到舒適溫馨。

短租屋主除了提供房客住宿及洗浴之外，廚房設備要俱全，還要準備餐具及必要的烹調用具，更要告知客人周邊公共設施以及旅遊景點位置，客人餐飲選擇等等，讓住進來的短租客人，可以安排每日去處，和住在自己家裡 一樣方便安全。

拉斯維加斯短租客人，也有一些是因為家庭成員大集合到賭城，也有參加會展的公司員工，還有同學聚會等等，人多時免不了吵雜，鄰居或因而抱怨太吵，所以接待主在租給住客時，應該先聲明不得開深夜派對，不得用違禁藥品等等政府規定，盡可能不租給可能會鬧事的團體，接待主可以在租客入住時請求加簽守規定條例。

已經投資賭城房屋，但因位於克拉克縣境不能短租者，信和地產有堅強的管理團隊為屋主服務。

本文由信和地產
 O‘Harmony Realty 提供，
諮詢請電經紀 Ramon 吳（見圖）
微信—ID：vegas1688

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