洛杉矶县的房屋平均价格高于实际价格的 68.6% ???

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洛杉矶县的房屋平均价格高于实际价格的 68.6% ???
http://dailynews.sina.com/gb/usa/uspolitics/chinapress/2018-11-22/doc-ivnmrrnk3214274.shtml

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洛杉矶县房市泡沫居全美之冠

http://dailynews.sina.com   2018年11月22日 19:02   侨报
【侨报记者郭剑11月20日报道】一家联邦调研所公布的报告显示，南加州洛杉矶县的房市泡沫居全美之冠。按这家调研所的算法，洛杉矶县的房屋平均价格高于实际价格的68.6%。
据橙县记事新闻网报道，圣路易斯地方联储的一位研究员埃蒙斯（Bill Emmons）对全美各地的房市做了数学分析。他根据2000年至2018年第一季度之间各地的人均收入与当地房价做了对比。在这个基础上计算出房屋的合理价格。据此，他认为，洛杉矶县的房屋平均价格超出合理价格的68.6%，迈阿密房价超出合理价格的64.6%，旧金山房价超出合理价格61.9%。南加州橙县的房价超出合理价格52.4%，西雅图房价超出合理价格45.6%，圣地亚哥房价超出合理价格44.2%，内陆帝国县房价超出合理价格42.8%。
埃蒙斯的算法与华尔街判断上市股票是否超值的原则是一致的，超出合理价格部分被视为泡沫。埃蒙斯认为，美国西部各州现在的房价如果是2000年的水平才算是合理的。（完）

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