當前可能是 "房貸利率低" 的最後機會!?!?

當前可能是 "房貸利率低" 的最後機會!?!?

【拉斯維加斯訊】

最近房屋扺押貸款利率30年固定利息降至從去年春季以來最低點，平均4.33%，給正在市場上購買房屋的人一個很好的買屋機會，30年固定利率於去年夏季漲到5%以後，全美國房市買氣就普遍放緩，經過八個多月的銷售數量下滑，直到今年1月11日的那個周末為固定利率降至4.5%而再度熱絡起來，近日更跌至4.33%，更引起房屋買主加快腳步回到市場，因為大家都意識到機會可能稍縱即逝。

今年初房市中顯現的反彈現象，完全取決於利率下滑，根據美國貸款銀行協會表示，在1月11日的那個周末前，貸款購買房屋的申請案件突然增高13.5%，是從2018年2月以來，房貸申請案最高的一次，也是該協會覺察到購買力指數比先前一周跳升9%，這樣子大幅度的貸款申請增加，是從2010年4月以來首次見到!

年初房貸利率下降，等於全美多售出20萬棟房屋，全美地產經紀人協會首席經濟分析家勞倫斯‧雲（Lawrence Yun）說，新增加的需求，幫助市場消化存屋，數月來的房價持平以及銷售減少的情況獲得改善。

富國銀行經濟分析家說，房貸利率持續下降，會使得今年的新屋及二手屋的價格稍微增加，預估是1.6%，未來數個月將持續出現買主需求，由於房價維持的漲幅，市場上買主可挑選的房屋增加，貸款利息又下跌，可以預見2019年新屋或二手成屋銷售有進步。

房地產經紀人推崇的「七賢」買主，

通常會在最好的時機以最好的價錢買到理想的房子，

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所謂 [七賢] 是講他們的七種特性：

1) 知道自己要的是什麽。
2) 簽單時準備好財力證明。
3) 會與經紀人討論看過房屋的優缺點。
4) 能果斷作出購買決定。
5) 清楚知道自己對於喜愛之屋應做的裝修。
6) 願意買後再花錢翻新。
7) 明白房屋加建部分有無建築許可。

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很難買到房子的顧客主要原因是嫌東嫌西，

往往錯過買屋的最好時機，

買了以後又反悔。

難買房子的買主也有「七嫌」：

1) 嫌房價比過去貴，
2) 嫌房屋外觀不美，
3) 嫌地點不好，
4) 嫌看的不夠多沒有比夠，
5) 嫌鄰居不好，
6) 嫌室内没有升级, 
7) 嫌室內格局差。

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真正想買到喜歡的房子，不妨把七嫌改成七賢，成功的買到自己舒適的家。

本文由理想家地產 Ideal Homes Realty

提供，諮詢請電 #1 經紀 Ramon 吳（見圖）702-334-7767，WWW.TV4WU.COM

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