賣屋最佳上市期在五月前二周

賣屋最佳上市期在五月前二周

【拉斯維加斯訊】

對房屋賣主而言，一年之中最好賣屋的時間是五月初，全美各個都會屋主把房屋於五月上旬上市求售者，平均比其他月份售出更高1600元價錢，而且平均比其他月早售出六天。由房地產專業網Zillow針對房屋上市日期所做的調研，發現每年五月上旬上市的房子最好賣。排在第二以及第三的上市好日子，為三月下旬和六月上旬，

以全美35個都會地區房屋上市日期做出調查比較分析，Zillow在五月初前二個星期上市的都會中，有些城市賣出價錢平均更高於其他月份，譬如 明尼亞波里—聖保羅雙子城，能賣出更高1.8%的售價，換算銀兩約為4900元，而加州聖荷西市因為房價高也有很好的賣價，五月最初二周上市可多賣1萬8900元，在這神奇的二周賣房 ，對賣主而言不只是能賣更高價錢，還有能更快賣出二大利 益。

拉斯維加斯有1萬4000餘位執照房地產經紀人，他們也會告訴賣主每年四月下旬到五月上旬是房屋最易售出的時期，大賭城區一年四季不明顯，市場表現與全美房市潮流還算相吻合，通常一年之中最好的上市時間為每年的四月到八月，其他月份上市售屋的賣價比較低，最不理想的上市月份為每年的12月，非不得已，每年十月以後至第二年二月都不是好的賣屋月份，不但上市時間長，而且賣出價錢也比其他好月份低一些。

拉斯維加斯區內上市的房屋，超過75%於上市後60天內完成交易，這些快速成交的房屋，大多數都是在每年四月至八月上市之屋，其他月份上市就會拉長成交時間，一般要四個月以上才賣得出去。目前在大賭城區內待售的房屋，以屋價35萬元以下的賣得最快，百萬元以上的房屋出售期平均六個月。

現在有很多人在網上選房 子，Zillow售屋網統計出周六上市的房屋會有最多人數瀏覽查看該房 屋，同時周六上市也是一星期中最佳上市之日，成交情形也很好。所以大賭城區內每個新屋建商也會選擇周六開放首售。一周內第二個也很不錯的上市日子是周五，最少人上網查看房屋市的日子是周二，市場上買主很少人在周二翻找房子訊息。

賣主在上市之前要把房內外先清理乾淨，把該修理的東西修好。現在到五月前兩星期的時間只有一個月餘了，想在今年把房子賣掉的屋主現在就得趕緊作準備，別錯過賣房的最佳時機。

本文由理想家地產Ideal Homes Realty提供，諮詢請電經紀Ramon吳（見圖）702-334-7767，WWW.TV4WU.COM，微信—ID：vegas1688