買屋賣屋同時進找 本地專業地產紀人 協助較順利達成無縫接軌!

-

買屋賣屋同時進找
本地專業地產紀人
協助較順利達成無縫接軌!

【拉斯維加斯訊】

暑假期間換買房 屋的人比較多，因為希望能在子女開學前搬進新家，如果目前居住的房子也要賣掉才有更多錢付下一棟房子的所需的費用，怎麽做才可能使 這個願望圓滿進行？

要賣屋才能買屋的人，最好先做好使房屋交易少出意外狀況的事前準備，譬如先找有執照的房屋檢查員檢查房子的問題，先估值，先把產權釐清，才把住宅上市求售，當一旦有買主願意購買，房子在過戶期間會比沒有做前置準備者更順利，這時出售的房屋已進入過戶交易期，就可以開始選自己打算買的下一棟房屋，在送購買合約時，可以把自己已售出仍在過戶當中的合約一併提出購買希望成交日期，當賣方看到買主出售的房子在Escrow等待完成交易，會較願意答應把房子賣給你，否則他可選一位完全沒有 但書條件的買主，避掉買方有可能不能順利完成過戶的風險。

現在大賭城區內的房市雖還不能算是買方市場，卻比去年對買方有利的多，因為市場偏向買方或者偏向賣方，地產專業經紀人可以看情況為委托人寫最適當的合約書，讓必須要做雙重交易的賣屋買屋者，在交易中減少困擾，既買又買的人，會面臨要搬兩次家，房子賣掉了又沒買到要短期尋找住宿等問題。

假設他在買方市場進行雙重房屋交易，他應該在購買時把自己房屋已出售而且在過戶中的但書條件寫明白，讓賣屋者知道可以預期什麽時候可以賣出自己的房子，同時買方還可以要求延長時間的過戶期，以防自己賣掉的房屋成交日期被延後。

如果在賣方市場，送出合約時附上自己房屋已經賣出確實無誤，寫購買合約時加上可以給賣方回租的條件，賣主可以安心的處理售出房屋後搬冢事宜。

由於買賣房屋過程並不簡單，所以一定要找一位很專業的經紀人協助，他可以幫助委托人掌控時間，提出更周全的購買策略，幫助委托人談條件，讓買賣當中每一個環節都接軌緊密，能夠為委托人訂出最合理的買賣價格，這些都得要具有當地市場充分了解的經紀。

有不少人決定要換房子，就急著看要買的房子，不急著出售住屋，它有利也有弊，好處是你會有一處可以買到手就立即搬去住的新家，你只要搬一次，你不必為了雙重買賣費心，更不必耽心在時間壓力下買到不是太如意的房子。這樣做的缺點是你可能必須匆忙出售現有住屋，出售住屋時被砍更大價，你可能因為沒有太多現金付頭款失去買屋競爭機會，就算你不急著賣想先出租房屋，等到房屋再上市時屋況可不如你住的時候好，要更多修理。

本文由理想家地產 Ideal Homes Realty 提供，
諮詢請電 #1 經紀 
Ramon 吳 702-334-7767
微信—ID：vegas1688


评论

发表评论

此博客中的热门博文

www.1689MAP.com 賭城那裡治安好？學區好？那裡容 易出租？那裡交通方便？

-
图片
大賭城區是個四面環山的盆地，所以叫做「拉斯維加斯山   谷」（Las Vegas Valley），有很多對投資賭城房地產有   興趣的外地客，經常問: 賭城那裡治安好？ 學區好？ 那裡容 易出租？ 那裡交通方便？ 希望買到適合投資者的理想住宅, ETC 在此特別以 VIDEO 向讀者解說............    請點擊這裡....... www.3kyes2.com *  Email  First Name  Last Name  Phone  City  State  Zip * = Required Field Email Marketing You Can Trust                       $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ click here for a Video presentation........... www.1800888.com 點擊這裡查看視頻演示........... http://www.youtube.com/watch?v=tOVRogOBpgE&feature=c4-overview&list=UU8RgEjDYg4cxgN7MaKGiB6g                                                       賭城從15號高速公路貫穿南北，南往洛杉磯，北通猶他州   ，這條南北方向的高速公路把賭城分成六大住宅區域，東   邊三個西邊也三個，從最右上角看，圖中綠色區是東區，   紫色是南區，最下邊橘色是韓德森市；西邊最上方灰色為   北區，往下黃色是西北區，再
GOD BLESS YOU!

Crown Resorts Ready to Bid for Cosmopolitan Casino in Las Vegas

-
图片
Crown Resorts Ready to Bid for Cosmopolitan Casino in Las Vegas http://www.casino.org/news/crown-resorts-ready-to-bid-for-cosmopolitan-casino-in-las-vegas APRIL 26, 2014  BY KATIE BARLOWE The Cosmopolitan has lost nearly $300 million since opening, but is still considered one of the most valuable properties on the Las Vegas Strip. (Image:  Wikimedia Commons) Australian casino mogul James Packer failed once in the American gaming market, but that’s not stopping him from giving the US a second try. According to reports out of Australia, Crown Resorts – the gaming firm owned by Packer – is planning to enter into the fight to take over The Cosmopolitan of Las Vegas. Crown is likely to be just one of several companies that will take a look at purchasing the sprawling casino resort on the Strip. With almost 3,000 hotel rooms, it would give any owner a major stake in America’s biggest gambling hub. Currently, The Cosmopolitan is owned by Deutsche Bank. Packer
GOD BLESS YOU!

維加斯舉辦 2024 年超級碗!

-
https://new.qq.com/rain/a/20211215A01Q3R00 維加斯舉辦 2024 年超級碗! 新聞來源：賭城天天報 發佈作者：本報記者李思欣 發佈時間：2021-12-17 　維加斯將於2024年舉辦體壇盛事超級碗（Super Bowl）。 　　（本報記者李思欣） 維加斯將於2024年舉辦體壇盛事超級碗（Super Bowl）。 　　國家美式足球聯盟 (NFL) 週三宣布，賭城將舉辦 2024 年超級碗（Super Bowl），比賽定於 2024 年 2 月 11 日舉行。第 58 屆超級碗的主辦權最初授予新奧爾良。然而，當 NFL 進入 17 場常規賽賽程時，會將大賽的日期推遲一週，這會令大賽與新奧爾良的狂歡節（Mardi Gras）有所衝突。因此，NFL 表示，新奧爾良將改為舉辦第59屆超級碗，這為維加斯申辦比賽打開了大門。NFL 老闆在德州達拉斯會面並投票，投票以32比0一致贊成維加斯舉辦第 58 屆超級碗。 第 58 屆超級碗將在維加斯突襲者隊（Las Vegas Raiders）的主場 Allegiant 體育場舉行。克縣專員邁克爾納夫特（Michael Naft）對大賽將在他的地區舉行表示高興，那是 Allegiant 體育場早期設想的經濟活動類型。這對本地社區意義重大：包括創造五億美元的總經濟影響；創造數以千計工作崗位；予小型和少數族裔企業商機，以及有機會展示維加斯一流的競技場。
GOD BLESS YOU!