買屋賣屋同時進找 本地專業地產紀人 協助較順利達成無縫接軌!

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買屋賣屋同時進找
本地專業地產紀人
協助較順利達成無縫接軌!

【拉斯維加斯訊】

暑假期間換買房 屋的人比較多，因為希望能在子女開學前搬進新家，如果目前居住的房子也要賣掉才有更多錢付下一棟房子的所需的費用，怎麽做才可能使 這個願望圓滿進行？

要賣屋才能買屋的人，最好先做好使房屋交易少出意外狀況的事前準備，譬如先找有執照的房屋檢查員檢查房子的問題，先估值，先把產權釐清，才把住宅上市求售，當一旦有買主願意購買，房子在過戶期間會比沒有做前置準備者更順利，這時出售的房屋已進入過戶交易期，就可以開始選自己打算買的下一棟房屋，在送購買合約時，可以把自己已售出仍在過戶當中的合約一併提出購買希望成交日期，當賣方看到買主出售的房子在Escrow等待完成交易，會較願意答應把房子賣給你，否則他可選一位完全沒有 但書條件的買主，避掉買方有可能不能順利完成過戶的風險。

現在大賭城區內的房市雖還不能算是買方市場，卻比去年對買方有利的多，因為市場偏向買方或者偏向賣方，地產專業經紀人可以看情況為委托人寫最適當的合約書，讓必須要做雙重交易的賣屋買屋者，在交易中減少困擾，既買又買的人，會面臨要搬兩次家，房子賣掉了又沒買到要短期尋找住宿等問題。

假設他在買方市場進行雙重房屋交易，他應該在購買時把自己房屋已出售而且在過戶中的但書條件寫明白，讓賣屋者知道可以預期什麽時候可以賣出自己的房子，同時買方還可以要求延長時間的過戶期，以防自己賣掉的房屋成交日期被延後。

如果在賣方市場，送出合約時附上自己房屋已經賣出確實無誤，寫購買合約時加上可以給賣方回租的條件，賣主可以安心的處理售出房屋後搬冢事宜。

由於買賣房屋過程並不簡單，所以一定要找一位很專業的經紀人協助，他可以幫助委托人掌控時間，提出更周全的購買策略，幫助委托人談條件，讓買賣當中每一個環節都接軌緊密，能夠為委托人訂出最合理的買賣價格，這些都得要具有當地市場充分了解的經紀。

有不少人決定要換房子，就急著看要買的房子，不急著出售住屋，它有利也有弊，好處是你會有一處可以買到手就立即搬去住的新家，你只要搬一次，你不必為了雙重買賣費心，更不必耽心在時間壓力下買到不是太如意的房子。這樣做的缺點是你可能必須匆忙出售現有住屋，出售住屋時被砍更大價，你可能因為沒有太多現金付頭款失去買屋競爭機會，就算你不急著賣想先出租房屋，等到房屋再上市時屋況可不如你住的時候好，要更多修理。

本文由理想家地產 Ideal Homes Realty 提供，
諮詢請電 #1 經紀 
Ramon 吳 702-334-7767
微信—ID：vegas1688


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