WHY 内华达州 Las Vegas 房地产税, 比加州更低 ?

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内华达州Las Vegas房地产税，比加州更低！
内华达州Las Vegas房地产税，比加州更低！

2020 年 7 月 14 日【拉斯维加斯讯】

一项全美五十州及行政特区房地产税率高低的调查，由低往高排序，内华达州排名全美第十一低地产税之州，排最前的是夏威夷州，敬陪末座的是新泽西州。

这项调研中，加州排在内华达之后，位居第十六，代表意义是，加州的房地产税，比内华达州稍重，这项调查结果，回答了许多加州投资者对于内华达州还是加州到底那一州的地产税更高的疑虑，这两州和全美各州相比较，税率都偏低，排在前25位序列之州，都算是地产税率低州，屋主的负担比较不沈重。

由于内华达州主要地区房价不到加州大城市的二分之一，所以屋主每年缴的房地产税比加州房屋税便宜很多，大赌城地区的房屋，每年缴的地产税大多在2000美元上下，然而洛杉矶大多数房 子屋主一年要付5000元以上的地产税。

内华达州没有州税，吸引了许多人从外州迁移来内华达定居，因为防疫，内州赌场酒店全因为属于非必要行业而关闭了，内华达州府少了巨大的赌业及酒店业税收，会不会改成像美国其他州一样向州民征收州税？

内华达州纳税人协会会长克里敦（Cindy Creighton）表示，内华达州若向州民征州税是违宪行为，如果一定要修正宪法，必须经过二次州议会通过可以修改，而且要有州民团体发动州民自愿缴州税 ，前者每一次提议到通过都至少要耗费五年以上时间，后者州民应该不会有人要主动请求自愿缴州税，所以内华达州从一个不收州税之州转变成要州民缴所得税之州，几乎是不可能的事。

内华达还有另一项需要相同程序才能修改的法，就是禁止内华达州贩卖乐透奖券，这件事在内华达州会讨论了20多年，一直没办法成功。

内华达州严重税金失血，未来要如何走下去？ 州长会不会改从其他地方征税来弥补税收的不足？ 克里敦说，在州政府的作业程序上，这样做会比修改向州民征收所得税容易多了。 州长可以运用很多方法向中央政府请求补助，可以动用州内危急准备金，可以开紧急议会决定一些改变，可以做的事很多，而且都比征州税简单易行。

目前赌业付给州政府的税率是6.75%，内华达州以外地区赌业付给当地政府的税率大都是9.75%，如果内华达州仿效他州提高赌业税，会使得赌业离开内华达州，所以州政府应该不敢随意变动赌场税。

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内华达州Las Vegas房地产税，比加州更低！

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