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西班牙橡樹公寓 一年翻倍售出Next Wave Investors去年 2 月以 2,850 萬收購 最近以 5,000 萬美元價格出售!!!
2022/07/12 維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導
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Next Wave Investors 集團最近出售了拉斯維加斯的西班牙橡樹(Spanish Oaks)，這是一個擁有 216 個單元的花園式多戶社區，一年中增值將近翻倍。
Next Wave Investors 在去年 2 月以 2,850 萬美元的價格收購後，最近以 5,000 萬美元的價格出售了擁有 216 個單元的這個出租公寓社區。
集團的負責人 Jordan Fisher 表示，通過戰略性的、精簡的改造和對市場的獨特認識，該公司能夠在擁有所有權的 15 個月內實現顯著價值。
“我們於 2020 年 10 月在大流行驅動的不確定性中開始收購這處房產，當時投資者普遍看到隧道盡頭的曙光，但仍避開拉斯維加斯和奧蘭多等主要以旅遊業為驅動的城市，”他說。
“因為我們已經在市場上擁有資產，我們知道多戶家庭的表現依然強勁，部分原因是政府補貼有效。我們預見到遊客遲早會返回拉斯維加斯，再加上大流行前市場預計的強勁基本面和當地經濟的持續多樣化，讓我們有信心以遠低於重置成本的價格收購這項資產。”
根據 Next Wave 的負責人 David Sloan 的說法，克拉克縣的人口在過去 20 年中增加了大約 20%，展望未來，預計到 2032 年人口將再增長 8.3%。
“隨著我們公司進入美國西部的主要子市場，拉斯維加斯繼續展示出增值投資和區域增長最強勁的市場之一，”他說。 “西班牙橡樹是一個特別投機取巧的公司，子市場的增長實力和需求告訴我們，沒有必要持有三年，因此在短短一年多的時間裡，它的快速成交和銷售價格幾乎是購買價格的兩倍。”
西班牙橡樹公寓建於 1976 年，距離拉斯維加斯大道不到 10 分鐘路程。該物業位於 15 號州際公路和 159 號州際公路沿線，還為居民提供了拉斯維加斯市中心 1000 萬平方英尺的辦公空間，並靠近零售商、娛樂場所和屢獲殊榮的學校。
這處公寓社區在一年左右時間價值近乎翻倍。
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