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拉斯维加斯地区面临快速上涨的租金,
排名第二。
2022年租金中位数从 2019年
的 1190美元增至 1485美元 !!!
(2022年6月30日)。
随着杂货店和加油站的价格持续震荡,不断上涨的租金也对许多内华达州南部居民的银行储蓄账户造成了影响。
最近的一项研究发现,从2019年大流行前到2022年,拉斯维加斯城区的居民正经历着最高比例的租金上涨。
在租金上涨幅度最大的15个美国大城市中,拉斯维加斯-亨德森乐园区排名第二,2022年租金中位数从2019年的1190美元增至1485美元,增幅为24.8%。加利福尼亚州萨克拉门托-罗斯维尔-福尔松地铁区排名第一,租金中位数为1830美元,涨幅为25.3%,而2019年为1461美元,根据总部位于旧金山的租赁软件公司Stessa股份有限公司发布的这项研究。
过去一年,内华达州南部的房地产市场火上浇油,这已不是什么秘密,因为有限的供应促使购房者竞购房屋,并支付远高于要价的价格。斯特萨说,这一系列活动影响了租赁市场。
Stessa研究人员说:“随着房地产价格的上涨,2009年以来租赁市场增长的70%来自收入较高的人,否则他们可能会买房。”。“随着越来越多的高收入者进入或留在租赁市场,建筑商和开发商被鼓励提供更多的豪华公寓,这意味着满足中低收入者需求的新股减少。”
新型冠状病毒大流行加剧了这些问题,使得那些被市场定价的潜在购房者继续租房。同时,开发商无法跟上,因为他们面临着自己的价格上涨、供应链挑战和劳动力市场紧张。
在全国范围内,租金中位数从2019年的1284美元上升到2022年的1445美元,增幅为12.5%。根据住房和城市发展部的数据,2019年至2022年间,随着价格上涨超过10%,各种规模的公寓都在上涨。
不断上涨的租金导致当地226烹饪工人工会周三发起了一项投票倡议,以限制拉斯维加斯北部的租金。
内华达州公寓协会执行理事Susy Vasquez表示,快速的通货膨胀给出租房行业增加了不确定性。上周,
美国劳工部报告称,4月份消费者价格较12个月前上涨8.3%,略低于3月份8.5%的同比涨幅,这是1981年以来的最高水平。
“我们意识到,租金的增长速度快于收入的增长速度,许多内华达人正在努力支付账单。”
Vasquez在一份声明中表示,这是对拉斯维加斯烹饪联盟投票倡议的回应。“我们将继续与政府和社区领导人合作解决这些问题,首先推进公共政策,帮助我们的行业建造更多内华达人能够负担得起的住房。”
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拉斯维加斯地区面临快速上涨的租金,排名第二。
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