$ 拉斯维加斯 #1 地产大王 (Ramon 吴 702-334-7767) wechat-id: VEGAS1688 (您可以自己在此開始搜尋: www.wu168vegas.com)

https://www.zillow.com/b/7469-margollini-st-las-vegas-nv/36.052586,-115.2956_ll/ https://vegas168.blogspot.com/2025/09/20996-60-margollini-7469-2006.html 这栋位于内华达州拉斯维加斯 Margollini 街 7469 号（邮编 89148）的独栋住宅建于 2006 年，拥有 3 间卧室和 2.5 间浴室，占地 1,316 平方英尺，地块面积为 1,742 平方英尺。目前挂牌价为 369,999 美元，每月业主协会费为 75 美元。以下是根据房产信息整理的十大亮点： PLEASE CLICK HERE TO WATCH MY VIDEO........... 请点击此处观看我的视频........... https://youtu.be/T9FZcGR0Qww 1. **巧妙的采光布局**：这种布局营造出温馨明亮的氛围。 2. **宽敞的卧室**：三间卧室均面积宽敞，位于楼上， 私密性极佳。 3. **开放式厨房，带早餐区**：厨房尽头采用高效设计， 非常适合休闲用餐。 4. **主卧阳台**：提供可从主卧套房进入的户外空间， 可供放松身心或欣赏美景。 5. **主卧超大步入式衣橱**：为主卧提供充足的储物空间。 6. **特别客厅**：一个舒适醒目的开放式空间，与厨房相连。 7. **单车位车库和车棚**：方便的附加停车位。 8. **维护良好**：房屋维护良好，近期更新，例如新地毯、 乙烯基地板和油漆，这些在之前的出租中都有记录。 9. **社区度假村式泳池和公园**： 居民可以使用这些设施进行休闲和户外活动。 10. **拉斯维加斯西南部的黄金地段**：位于罗德牧场地区， 靠近学校、购物中心、餐厅、水上乐园、 红岩峡谷等公园以及主要的交通枢纽。 以下是投资者对位于内华达州拉斯维加斯 Margollini 街 7469 号（邮编 89148）房产的简单计算，总价 35 万美元，租金 2,000 美元/月，物业费 75 美元/月，房产税 1,604 美元/年，火灾保险 500 美元/年。 快速安装（年度） 总租金：24,000 美元 支出（仅提供）：物业费 900 美元，税费 1,604 美元，保险费 500 美元...

https://vegas168.blogspot.com/2025/09/225-2188.html 本 VIDEO 由信和地產 O'Harmony Realty 提供 微信-ID：vegas1688 博客：vegas168.blogspot.com 点击此处查看我的视频................ https://youtu.be/LAtp3vOYEcc 諮詢請電 Number One Realtor： Ramon 吳 nevada license: S.0075754. 我的 7 天 24 小时直线电话是： 702-334-7767, 702-334-7767, 702-334-7767. “聪明的投资人都明白，赚钱是在买入时，而不是卖出时 !!! 购买这栋近 4,000 平方英尺的豪华独栋别墅，您不仅仅是买房，更是接手一个 2.25% 的超低利率贷款 (ASSUMABLE LOAN FROM THE SELLER’S BANK) ——这是目前市场上几乎不可能再找到的机会。 只需 20% 的首付，您每个月就能享受 约924美元的正现金流。加上本金偿还与房产升值，第一年的综合回报率高达 37%！ 与加州相比，这里没有高额的房产税，没有高利率负担，反而能带来现金流、增值和安心。在内华达州，您享受的是低税负、高增长的投资环境。” 卖方提供可承担的2.25%贷款（30年期抵押贷款）。如果购房价格为67.5万美元，首付比例为20%，房产税约为每年5000美元，业主协会费为每月37美元，火灾保险费约为每年700美元，那么新买家的月供是多少？ 以下是内华达州拉斯维加斯 89141 区 帕拉多尔酒窖别墅 9876 号房产的详细情况，该房产享有 2.25% 的黄金贷款： 💰 融资概览 购房价格：675,000 美元 首付 (20%)：135,000 美元 贷款金额：540,000 美元 利率：2.25%（固定利率，30 年） 贷款期限：360 个月 🏦 每月按揭（本金 + 利息） ≈ 2,064 美元 📊 每月额外费用 房产税：每年 5,000 美元 → ≈ 每月 417 美元 业主协会费：每月 37 美元 火灾保险：每年 700 美元 → ≈ 每月 58 美元 📌 每月全额付款 👉 ≈ $...