第二家园： 拉斯维加斯公寓发售
第二家园： 拉斯维加斯公寓发售
拉斯维加斯住宅房地产市场已是国家的重灾区，第二个家还价相比以前更猖獗。
TopTenRealEstateDeals.com 最近调查公寓销售经理和经纪人，并得出结论城市公众的公寓价格从 2005年-2006 年的高度下跌 70%。鲍勃沃尔列举了一些城市的最突出建筑物如拉斯维加斯Trump的公寓单位已从"约 $600,000美元跌至 $167,000。" Turnberry Towers从"$550,000跌至20多万美元"。
即使美国拉斯维加斯最大胆的项目，耗资8.4 亿美元，76 亩 的CityCenter 已削减 30%的价格。由米高梅集团开发的 CityCenter 有公寓高层、酒店公寓和两个豪华酒店，哈蒙和文华东方，他们都具有单独的住宅产品。 CityCenter 的行政副总裁托尼丹尼斯说："这是很困难的两年。 当拉斯维加斯市场接近崩溃，CityCenter 自救自身市场的其余部分。 要这样做，我们不得不在 CityCenter 中的任何地方都减少30%的价格。 我们还添加卖方融资"。
他说，这种战略清偿："我们每个月要CLOSING约 40 个单位。"
GreatLasVegasHomes.com，创始人 Diann Tonnesen 说在拉斯维加斯的销售数量又回到了最高水平， 6 月出售了3,360个 单位，与 2005 年 6 月出售 3,315 个单位相比。 但是他们是以五年前47%的价格销售：平均售价为$ 167,000，5年前是$ 356,000。
拉斯维加斯的第二家圆的呼声是明显的。 这座城市散发着能源和提供巨大的秀、 夜生活、 矿泉疗养浴场和世界一流用餐的机会。 税收低廉和优秀的哥尔夫球场。 此外，它还提供了大量的户外活动和自然的美。 第二家园销售平均分配在思醉崖的高级公寓 和周边的社区中的房屋。
近年来频繁访问者直接买下旅馆房间。 较新的在思醉崖上的公寓，通常提供包括食物、会客厅、泳池、 温泉和健身中心的酒店式服务。
尽管价格低迷，问题是拉斯维加斯的高层公寓价格是否会始终如此低迷呢要知道销售量在上升。 虽然周围高尔夫球社区有充足的库存和很多地皮，但是思醉崖上的高层公寓现在没有正在兴建的。
看看拉斯维加斯三个折扣选项
• 思醉崖上的高层公寓： 在拉斯维加斯思醉崖上提供了很多的豪华高层 公寓。 最大的是 CityCenter，公寓的价格 在从 $350,000 到 $10 million不等，分布于四个不同的楼宇。 米高梅签名The MGM Signature、 王牌拉斯维加斯Trump Las Vegas和棕榈地Palms Place都有竞争力的酒店式公寓。 在全景The Panorama有住宅 公寓。
• 拉斯维加斯湖区：第二家园的买家很喜欢围绕着一个大湖的度假社区。价格比2008年7月崩盘之后下降了60%到70%。 价格预计会上涨。高级公寓将以10万的价格卖出。许多娱乐圈的人士在此拥有度假屋。两个高尔夫球场和丽思卡尔顿酒店已关闭。 但剩下豪华洛斯度假公寓酒店和MonteLago 村，及其 商店和餐饮店。
• 高尔夫球社区：邻近的高尔夫球社区如 Summerlin，吸引很多第二家园的买家，虽然价格下降没有像拉斯维加斯思醉崖高层公寓或拉斯维加斯湖区的房子那么厉害，但仍然在半价削售。
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市场价格：
低价: $120,000
• 这个公寓式在 the Manhattan complex的顶层, 一个低层的有门禁的开发地区，在拉斯维加斯大道南，伴有泳池和健身中心。
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 2
• Size: 1,273 square feet
• 特征：厨房和餐厅相连有早餐吧，客厅，主卧，壁橱，制定 停车位。
高价: $718,000
• 这个在 Veer Towers的新公寓, 住宅楼位于 CityCenter.原价在100万以上。现在是样板房。
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 2
• Size: 1,393 square feet
• 特征：80英尺高的全玻璃幕墙可以看到城市和山峦的景观，厨房全套不锈钢厨具，大理石台面，洗衣房，每个塔楼都有楼顶泳池，热水浴，日光浴，蒸汽裕。 业主可以进出所有MGM集团的产业，从高尔夫球到SPA 或者看秀。
拉斯维加斯住宅房地产市场已是国家的重灾区，第二个家还价相比以前更猖獗。
TopTenRealEstateDeals.com 最近调查公寓销售经理和经纪人，并得出结论城市公众的公寓价格从 2005年-2006 年的高度下跌 70%。鲍勃沃尔列举了一些城市的最突出建筑物如拉斯维加斯Trump的公寓单位已从"约 $600,000美元跌至 $167,000。" Turnberry Towers从"$550,000跌至20多万美元"。
即使美国拉斯维加斯最大胆的项目，耗资8.4 亿美元，76 亩 的CityCenter 已削减 30%的价格。由米高梅集团开发的 CityCenter 有公寓高层、酒店公寓和两个豪华酒店，哈蒙和文华东方，他们都具有单独的住宅产品。 CityCenter 的行政副总裁托尼丹尼斯说："这是很困难的两年。 当拉斯维加斯市场接近崩溃，CityCenter 自救自身市场的其余部分。 要这样做，我们不得不在 CityCenter 中的任何地方都减少30%的价格。 我们还添加卖方融资"。
他说，这种战略清偿："我们每个月要CLOSING约 40 个单位。"
GreatLasVegasHomes.com，创始人 Diann Tonnesen 说在拉斯维加斯的销售数量又回到了最高水平， 6 月出售了3,360个 单位，与 2005 年 6 月出售 3,315 个单位相比。 但是他们是以五年前47%的价格销售：平均售价为$ 167,000，5年前是$ 356,000。
拉斯维加斯的第二家圆的呼声是明显的。 这座城市散发着能源和提供巨大的秀、 夜生活、 矿泉疗养浴场和世界一流用餐的机会。 税收低廉和优秀的哥尔夫球场。 此外，它还提供了大量的户外活动和自然的美。 第二家园销售平均分配在思醉崖的高级公寓 和周边的社区中的房屋。
近年来频繁访问者直接买下旅馆房间。 较新的在思醉崖上的公寓，通常提供包括食物、会客厅、泳池、 温泉和健身中心的酒店式服务。
尽管价格低迷，问题是拉斯维加斯的高层公寓价格是否会始终如此低迷呢要知道销售量在上升。 虽然周围高尔夫球社区有充足的库存和很多地皮，但是思醉崖上的高层公寓现在没有正在兴建的。
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• 思醉崖上的高层公寓： 在拉斯维加斯思醉崖上提供了很多的豪华高层 公寓。 最大的是 CityCenter，公寓的价格 在从 $350,000 到 $10 million不等，分布于四个不同的楼宇。 米高梅签名The MGM Signature、 王牌拉斯维加斯Trump Las Vegas和棕榈地Palms Place都有竞争力的酒店式公寓。 在全景The Panorama有住宅 公寓。
• 拉斯维加斯湖区：第二家园的买家很喜欢围绕着一个大湖的度假社区。价格比2008年7月崩盘之后下降了60%到70%。 价格预计会上涨。高级公寓将以10万的价格卖出。许多娱乐圈的人士在此拥有度假屋。两个高尔夫球场和丽思卡尔顿酒店已关闭。 但剩下豪华洛斯度假公寓酒店和MonteLago 村，及其 商店和餐饮店。
• 高尔夫球社区：邻近的高尔夫球社区如 Summerlin，吸引很多第二家园的买家，虽然价格下降没有像拉斯维加斯思醉崖高层公寓或拉斯维加斯湖区的房子那么厉害，但仍然在半价削售。
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市场价格：
低价: $120,000
• 这个公寓式在 the Manhattan complex的顶层, 一个低层的有门禁的开发地区，在拉斯维加斯大道南，伴有泳池和健身中心。
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 2
• Size: 1,273 square feet
• 特征：厨房和餐厅相连有早餐吧，客厅，主卧，壁橱，制定 停车位。
高价: $718,000
• 这个在 Veer Towers的新公寓, 住宅楼位于 CityCenter.原价在100万以上。现在是样板房。
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 2
• Size: 1,393 square feet
• 特征：80英尺高的全玻璃幕墙可以看到城市和山峦的景观，厨房全套不锈钢厨具，大理石台面，洗衣房，每个塔楼都有楼顶泳池，热水浴，日光浴，蒸汽裕。 业主可以进出所有MGM集团的产业，从高尔夫球到SPA 或者看秀。
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