买新屋时房地产经纪提供优势

买新屋时房地产经纪提供优势

问： 我在寻找一个新房。与一个房地产经纪人合作有优势吗？ — — 拉斯维加斯乔治问到
答： 我听过这个问题，很多时候很多年了。

虽然很多买家没有意识到这是一个选择题，从建商那里购买新屋时使用一个经纪人有很多优势。

使用一个房产经纪不会花费买家任何费用，经纪的佣金来自建筑商。我听说过多年的一个误解是：如果买方直接向建筑商购买，而不是经纪代表购买，将降低新房的价格。这是个神话。

房产经纪知道那些有类似的更超值的社区。

即使一个经纪人不能说服一个新落成的建筑工地降低价格的，他或她可能能够帮助您查找如何获得更多的钱。

从建商那里购买新屋，买家有各种选择，从地板到台面，景观照明和接线的窗口，家庭报警和环绕声系统的选择。 一个以帮助客户买卖房屋谋生的经纪人，知道哪些特征能使得房屋更具有市场价值和最有可能维持最高的可能转售价值。

例如，如果你计划拥有这个房子一段时间，通常升级在地毯上填充会是个好主意。

今天的业主需要不断新的技术，我认为大多数的买家是明智的做法，如果有机会他们可以在他们的新家升级接线及相关设施。 这些改进更容易和更可负担得起今后的技术改进。

一些其它购买提示：一个经纪人可以提供相关的功能性的房屋选择，例如房屋朝向，土地占地，地段等。 例如很多买家目标房屋是远离繁忙的街道或愿意付出更多买角上或尽头的土地。

然后购买房屋会有复杂的购货合同和其他文书工作。 一个经纪人是很大的帮助。 每个建商似乎有他们自己的合同。 随着一次提交的这么多文书工作，买家很容易丢失些什么，以后可能会造成问题。

一个房产经纪可以解释合同给你听，指出哪些是不同寻常的，帮助你协商更改合同。

建商通常要求买家支付一些头款在购买新屋的时候。如果在交易过程中某地方出错或者某一方想要重新考虑，房产经纪会帮助你有一个专业的咨询顾问保护你的头款不被吞掉。

一个新屋交易，建商常常会在买家同意购买后数月才将房屋交付。特别是今天的房产市场，从买房同意买下到房屋交付期间情况会发生改变。

一个房产经纪有更多的远见知道在具体的房产市场中会发生什么，也会制定好房产购买合同来确保买家从多变的房产市场中或者建商生意状况的变化中不受影响。

如果你要问我，真正的问题应该是：为什么当你在建商那购买房屋时不用一个地产经纪呢？

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