Las_Vegas_口袋地產 (POCKET LISTING) 可少付一點佣金???
口袋地產 (POCKET LISTING)
可少付一點佣金???
11.23.14 - 06:00 am
賣方為什麼要這樣做？公開拿到市場上求售豈不是消息傳布得更廣？事實上有一些賣主不喜歡房屋在市場上待售的時間過長，因為口袋地產雖然已由賣方決定出售，但可以不在MLS待售屋之中，它的上市日數不累積，假如口袋地產期沒能賣出，賣方可順應市場作調整後再提交給MLS，絕大多數人都當它作初上市之屋。還有賣主交給有能力的地產公司代售，成交時可少付一點佣金。
拿到口袋地產的房地產公司，通常是成交量大，賣方對該房地產公司售屋能力有信心，期望能夠出售成功，而且交易順利圓融，賣方省些佣金且用不著經歷一個又一個的Offer。
口袋地產愈來愈成為許多地產經紀人最常接獲訊息的第二管道，和其他地產經紀人互動多的經紀，拿到口袋地產後會馬上告訴其他經紀人，帶領買主來看屋。
拉斯維加斯信和地產近日與賭城大道上的高樓豪宅單位「雙子星」（Veer Towers）簽約合作，取得十戶各有特色的高樓單位，這些由雙子星大樓交給信和地產公司出售的單位，都可獲得由賣方付高樓管理費（HOA）一年，來看屋時出示 $25萬元存款證明者，將可能招待住宿ARIA酒店一晚，親自感受住在「城中城」（City Center）內高樓的舒適。
雙子星高樓內信和地產的十棟口袋地產，分別是售價25萬5000元、26萬5000元、28萬8000元、29萬3000元、35萬4300元、39萬5000元、40萬6300元、41萬8900元、43萬9300元、50萬5000元。
如果以價格量優先，可選擇不到30萬的單位570E、709W、1111E、1208E；希望住宅豪華又兼有賭城大道景觀，601W售價還不到40萬元；一臥房又有景的單位有1507E、2310E 、3009E。
每戶所在的樓層及面向各有不同，室內面積呎吋大小也不一，有的是超大套房，有的有客廳、餐廳、臥房，住戶均可使用三溫暖、健身房，並有停車服務，進出方便且安全。
這十棟口袋地產，售價比同型其他單位低，如果看中立即簽約購買者，將獲得 $1500元回饋金。凡是經由Ramon吳成交者，再送五年的房屋及家電保固險。
買主若希望投資，雙子星大樓內另有一些已有房客租住的單位出售。
本文由信和地產O'Harmony Realty提供，諮詢請電（經紀RAMON吳）702-334-7767，www.TV4WU.com，微信-ID:vegas1688。
