第二波風雪今晚抵美東 冷到周末 - 大湖效應連續發威，另一波風雪19日晚間抵達美東，預料持續至21日早上才會停歇，近日飽受風雪肆虐，降雪破紀錄的紐約上州地區，也�

-
第二波風雪今晚抵美東 冷到周末 - 大湖效應連續發威，另一波風雪19日晚間抵達美東，預料持續至21日早上才會停歇，近日飽受風雪肆虐，降雪破紀錄的紐約上州地區，也�

评论

发表评论

此博客中的热门博文

美国股市天天创新高，什么时候崩盘没人知道？ 现在就是落代为安的最好时候， 赶快过来拉斯维加斯捡便宜...........投資熱潮 LAS VEGAS 三場講座剖析置產新趨勢 ........ 講座席位有限，請早預約報名。報名電話：702-334-7767（Ramon Wu）

-
图片
美国股市天天创新高， 什么时候崩盘没人知道？  现在就是落代为安的最好时候，  赶快过来拉斯维加斯捡便宜!!! 点击观看我的视频   ....................... https://youtu.be/ObMYJ1CMYwk https://vegas168.blogspot.com/2025/10/las-vegas.html 投資熱潮 LAS VEGAS  三場講座剖析置產新趨勢 !!! 【洛杉磯訊】 拉斯維加斯正成為南加州投資者、 退休族群及年輕家庭的理想新選擇。 為協助有意了解當地房市與稅務規劃的民眾， 拉斯維加斯房地產大王 Ramon Wu 率領專業團隊將於南加州舉辦三場免費講座， 深入解析置產趨勢、稅務節省與最新開發動向。 現場還將抽出一位幸運來賓， 贈送免費拉斯維加斯 "3天 + 2夜" 旅遊行程 !!! 第一場講座將於 10月24日（週五） 下午2時至4時舉行， 地點在Irvine的 : 7 Goddard。 https://www.google.com/maps/place/7+Goddard,+Irvine,+CA+92618/@33.6332832,-117.7462968,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x80dce7ddd3944f91:0xae97fc2550081922!8m2!3d33.6332832!4d-117.7437165!16s%2Fg%2F11rg5_pvlq?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAxMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D 第二場於 10月25日（週六）下午2時至4時， 在 Diamond Bar 的 : 21680 Gateway Center Dr #110 （互惠辦公室）舉辦。 https://www.google.com/maps/place/21680+Gateway+Center+Dr,+Diamond+Bar,+CA+91765/@33.9993485,-117.8372407,16z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x80c32b7c2bf37073:0xd1043a4ebfeae229!8m2!3d33.9993485!4d-117.8346604!16s%2Fg...
GOD BLESS YOU!

年现金流：" 净利润 "= 20,996 美元 投资报率 ≈ 6.0% Margollini 街 7469 号的独栋住宅建于 2006 年，拥...

-
图片
https://www.zillow.com/b/7469-margollini-st-las-vegas-nv/36.052586,-115.2956_ll/ https://vegas168.blogspot.com/2025/09/20996-60-margollini-7469-2006.html 这栋位于内华达州拉斯维加斯 Margollini 街 7469 号（邮编 89148）的独栋住宅建于 2006 年，拥有 3 间卧室和 2.5 间浴室，占地 1,316 平方英尺，地块面积为 1,742 平方英尺。目前挂牌价为 369,999 美元，每月业主协会费为 75 美元。以下是根据房产信息整理的十大亮点： PLEASE CLICK HERE TO WATCH MY VIDEO........... 请点击此处观看我的视频........... https://youtu.be/T9FZcGR0Qww 1. **巧妙的采光布局**：这种布局营造出温馨明亮的氛围。 2. **宽敞的卧室**：三间卧室均面积宽敞，位于楼上， 私密性极佳。 3. **开放式厨房，带早餐区**：厨房尽头采用高效设计， 非常适合休闲用餐。 4. **主卧阳台**：提供可从主卧套房进入的户外空间， 可供放松身心或欣赏美景。 5. **主卧超大步入式衣橱**：为主卧提供充足的储物空间。 6. **特别客厅**：一个舒适醒目的开放式空间，与厨房相连。 7. **单车位车库和车棚**：方便的附加停车位。 8. **维护良好**：房屋维护良好，近期更新，例如新地毯、 乙烯基地板和油漆，这些在之前的出租中都有记录。 9. **社区度假村式泳池和公园**： 居民可以使用这些设施进行休闲和户外活动。 10. **拉斯维加斯西南部的黄金地段**：位于罗德牧场地区， 靠近学校、购物中心、餐厅、水上乐园、 红岩峡谷等公园以及主要的交通枢纽。 以下是投资者对位于内华达州拉斯维加斯 Margollini 街 7469 号（邮编 89148）房产的简单计算，总价 35 万美元，租金 2,000 美元/月，物业费 75 美元/月，房产税 1,604 美元/年，火灾保险 500 美元/年。 快速安装（年度） 总租金：24,000 美元 支出（仅提供）：物业费 900 美元，税费 1,604 美元，保险费 500 美元...
GOD BLESS YOU!

现在是投资 VEGAS 房地产的好时机吗？哪个的投资回报率更高 ? (背景 一层住宅出售 / 唐人街附近）25万美元的公寓, 35万美元 的联排别墅还是 45万 美元的单层住宅？ 702-334-7767 WU

-
图片
https://vegas168.blogspot.com/2025/10/2535.html 现在是投资 VEGAS 房地产的好时机吗？ 哪个的投资回报率更高 ?   (背景 一层住宅出售 / 唐人街附近） 25万美元的公寓 35万美元 的联排别墅 还是 45万 美元的单层住宅 ？  702-334-7767 WU 点击此处观看视频................ https://youtu.be/AwSVo6nRpyA 现在是投资拉斯维加斯房地产的好时机吗？ 哪个的投资回报率更高： 25万美元的公寓、 35万美元的联排别墅 还是45万美元的单层住宅？ 对于加州的富裕投资者而言，拉斯维加斯房地产市场确实展现出独特的吸引力。虽然无法仅凭现有信息为您直接指定最优选项，但我可以为您梳理关键数据和趋势，并结合不同房型的特点，助您做出明智的决策。 下面这个表格汇总了当前拉斯维加斯房地产投资的核心考量因素，您可以快速了解全局。 评估维度! ........ 当前市场情况与投资启示! 整体市场热度 全美住房总价值持续增长，拉斯维加斯作为热门城市，基本面稳健。 价格趋势 美国西部部分地区房价出现小幅回调 ( 0.2%），这可能为投资者提供了 更好的入场时机和议价空间 。 供应与竞争 全美住房供应量有所增加，为两年来最高。在拉斯维加斯，这意味着买家有更多选择，竞争激烈程度可能略有缓和。 投资吸引力 山地西部及西南部部分城市目前被视为 买方市场 ，对投资者有利。同时，也有数据显示美国房屋持续升值，房主正积累资产。 借贷环境 美国整体利率环境相较于疫情期间的低点有所提高，但相比俄罗斯等国家（贷款利率高达 23%以上）仍然有利。 🏠 三种房产类型的投资分析! 了解宏观市场后，我们再来具体分析您提到的三种房产类型。它们的目标租...
GOD BLESS YOU!