人口遷入助賭城 las vegas 房市轉為正常

以賭城為中心的南內華達州克拉克縣，在2014年出現了4萬名新遷入者，使得目前居民人數超過210萬人，是這個地區有史以來人口最高的時期，移居內華達州的人潮再現，而且這一次更洶湧。根據搬家租車公司U-Hual的統計，2014年從外州移入人口數量，內華達州排名全美第三；另一家遷移租車公司United Van Lines，統計出內華達州移入者全美第六。上述二種遷移租車方式，U-Hual大多數是個人搬家之用，而United Van Lines多半是企業遷移，為公司高層主管租用搬家車。

從拉斯維加斯會展旅遊中心（LVCVA）公布的南內州克拉克縣人口數字資料，在1970年代時人口僅有27萬餘人，1980年，人口增加將近一倍，居民變成47萬人。到1990年，再增至77萬人，人口在十年中急速增加，到了2000年，變成一個有142萬餘人的地區，更驚人的是2007年，南內州克縣人口增至2百萬人，之後因為經濟蕭條，人口移出，停止成長了三年，直到2012年之後，又開始增加。

因為經濟力在恢復，加上氣候良好，又沒有天災危險，南內華達州成為全美各個地區近二年來遷入定居的首選地區之一，和其他高遷入之州相比，南內州的遷入人數比例相當高，因為內華達州的總人口數才不過285萬人，和有數千萬人口的東岸許多州相比，人口移入比例高出數倍。

當房市崩塌的前幾年，跌過頭的房價使得內華達居民動彈不得，房屋溺水，淨值消失，眼見整個房地產市場一直拋出根本蓋不出來的超低價房屋，卻因為財力不夠而進不了場購買，使得大賭城區內一棟棟很不錯的房子被外州投資人用現金買去，這樣的房市交易熱絡的情形並非一個正常市場現象，業界有種說法叫這種假象售屋（投資而不自住 ），又叫「塗奶油的房市」，全美有不少個都會城市都處於奶油房市之中，賭城排名全美第七高位，排在賭城前面的六個奶油房市從一至六分別為德州奧斯汀、休士頓、亞歷桑納州鳳凰城、加州河濱縣、佛羅里達州邁阿密、德州聖安東尼。

所有排在前位的假象售屋熱潮之中，唯一能在人口遷入上晉升全美前十名者，目前僅為南內華達州克拉克縣的大賭城地區。遷入者需要地方住，將來更有可能買屋，有力量轉假象市場到正常市場。

拉斯維加斯為美國娛樂之都，它有奇特的自我復甦經濟能力，又是一個全美有很大潛力再成長的地區，亞裔居民是遷入者之中人數最多的族裔，賭城春山路（Spring Mountain Rd.）亞裔開的商業店面綿延數英里，大型亞洲食品超市在這條街上就有五家。

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