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Barstow 市是加州洛杉磯市 市是加州洛杉磯市到賭城 Las Vegas 的中途主要城市 的中途主要城市,也是 15 號公路、40 號公路、58 號與 247 號等州

際公路交會之處,從此市連接加州 從此市連接加州 從此市連接加州、通往亞利桑那州、內華達州與猶他州等地區 內華達州與猶他州等地區內華達州與猶他州等地區 內華達州與猶他州等地區.每年有超過 6000 萬旅客與

1900 萬汽車行經該城市萬汽車行經該城市 萬汽車行經該城市. 萬汽車行經該城市.當地最大雇主包含鐵路運輸 當地最大雇主包含鐵路運輸當地最大雇主包含鐵路運輸 當地最大雇主包含鐵路運輸、高科技工業、國防軍事與公共行政項目 國防軍事與公共行政項目國防軍事與公共行政項目 國防軍事與公共行政項目,從 2009 年到

2014 年該市人口成長率為年該市人口成長率為 年該市人口成長率為 7%,遠高於全美同期人口成長率 ,遠高於全美同期人口成長率遠高於全美同期人口成長率 遠高於全美同期人口成長率 5%的平均值.

 該市也是美國極少數同時擁有兩個奧斯萊特商城 美國極少數同時擁有兩個奧斯萊特商城: (Tanger Outlets 與 Barstow Outlet)的城市,包括全球與美國知名廠商, 包含 :

MICHAEL KORS、 COACH、 GUESS、POLO RALPH LAUREN、 NAUTICA、 NIKE、TOMMY HILIFIGER、

BALLY 等商店進駐,是加州著名名牌折扣商城購物所在場所.

土地面積為 800 英畝,約加州迪士尼樂園占地的五倍大,緊鄰 15 號公路出口,可作住宅開發、商業中心、辦公

樓或輕工業或倉儲用途,是當地極少數大型土地開發項目 是當地極少數大型土地開發項目是當地極少數大型土地開發項目 是當地極少數大型土地開發項目,公路對面就是 outlets malls 奧斯萊特商城所在! 深具投資潛力.

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 該地目原屬於美國投資銀行雷 原屬於美國投資銀行雷原屬於美國投資銀行雷 原屬於美國投資銀行雷曼兄弟公司(Lehman Brother)與加州地產開發商與加州地產開發商 與加州地產開發商 SunCal 所共同參與的大型土地所共同參與的大型土地 所共同參與的大型土地開發 所共同參與的大型土地開發

案 (Waterjunction) 之一部分,投資銀行與開發商 投資銀行與開發商投資銀行與開發商 投資銀行與開發商已花費大筆資金與時間 花費大筆資金與時間花費大筆資金與時間 花費大筆資金與時間,完成相關土地開發案的可行性評估 完成相關土地開發案的可行性評估完成相關土地開發案的可行性評估 完成相關土地開發案的可行性評估與開發方案,後因金融危機,該土地開發案被分拆出售 該土地開發案被分拆出售該土地開發案被分拆出售 該土地開發案被分拆出售,除此地塊外,其餘部分已被大型土地開發商 其餘部分已被大型土地開發商其餘部分已被大型土地開發商 

其餘部分已被大型土地開發商 Lansing 

Company 所收購.目前緊鄰的 320 英畝土地剛剛在今 英畝土地剛剛在今年 3 月份獲得 Barstow 城市批准土地開發規劃設計 城市批准土地開發規劃設計土地開發規劃設計 土地開發規劃設計

(Conceptual Plan) ,未來將要興建高爾夫球場與 ,未來將要興建高爾夫球場與未來將要興建高爾夫球場與 未來將要興建高爾夫球場與 1276 個住宅單位,表明 Barstow 市大力支持該區域土地開發與市大力支持該區域土地開發與 市大力支持該區域土地開發與

 因美國鼓勵居民遷徙的稅務優惠政策因美國鼓勵居民遷徙的稅務優惠政策 因美國鼓勵居民遷徙的稅務優惠政策, 因美國鼓勵居民遷徙的稅務優惠政策,鄰近的 Victorville 市在數年內已經快速成長為小型城市市在數年內已經快速成長為小型城市 市在數年內已經快速成長為小型城市, 市在數年內已經快速成長為小型城市,人口超過 14 萬人,

緊鄰 15 號高速公路的土地價格飛漲號高速公路的土地價格飛漲 號高速公路的土地價格飛漲, 號高速公路的土地價格飛漲,同時今年 9 月份美國西部捷運公司(XpressWest)已證實和中國國際高鐵美國公司合作建造發展美西地區高速鐵路計美西地區高速鐵路計 美西地區高速鐵路計畫,將以該市為起點,通往拉斯維加斯市,預計營建時間為 5 年, 

將創造 8 萬名當地工作機會萬名當地工作機會 萬名當地工作機會, 萬名當地工作機會,同時帶動區域經濟發展.Barstow 因地理位置更為優越且受益美國經濟復甦與製造

業回流,地區經濟發展潛力將更勝一籌.若按原先雷曼兄弟公司規劃雷曼兄弟公司規劃 雷曼兄弟公司規劃, 雷曼兄弟公司規劃,該土地可申請興建 3000 個以上住宅單位,

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學校與高爾夫球場或其他用途使用與高爾夫球場或其他用途使用 與高爾夫球場或其他用途使用, 與高爾夫球場或其他用途使用,一旦獲得城市批准此土地價格將大獲得城市批准此土地價格將大 獲得城市批准此土地價格將大幅翻升,

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• 若以$550 萬美元收購價格計算,平均每英畝收購價格為 ,平均每英畝收購價格為$6,875 美元,售價遠低於其他附近出售大型土地價格

• 我們可協助投資人取得$275 萬美元貸款融資,貸款利息僅 3.99%,投資人只須支付約$280 萬美元,就可收購800 英畝土地,此外配合鄰近土地項目開發,

投資人可用$30 萬美元左右委託專業顧問公司在 1 – 2 年內申請與完成地目使用許可(Entitlement) ,一旦取得地目使用許可後,土地價格將倍 ,土地價格將倍增,投資人可望用每英畝$2 - 3 萬美元以上價格出售土地,獲取龐大投資回報.

奧斯萊特商城 .奧斯萊特商城旁一塊 24.34 英畝土地在 2014 年 7 月剛以$825,000 價格出售,每英畝平均售價為 ,每英畝平均售價為$33,894 美元,佐證該地區因是 Barstow 市未來發展重點深受投資人追捧.

The land lot size is 800 acres and is part of Lehman Brother’s prior land development project.

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