2018年 LAS VEGAS 以房價升高13.5%而躍居全美都會區升值第一名 !!!
【拉斯維加斯訊】
檢視2018年全美房市表現, 拉斯維加斯無異是最亮眼的一顆明珠,大量移入賭城的居民, 其中有三分之一以上從加州搬來,由於加州一切都變的更昂貴, 使得為了過好生活的人選擇移居賭城, 因為拉斯維加斯不只是娛樂業熱鬧滾滾, 房市也在這一年中成長超越去年最夯的華盛頓州西雅圖, 以房價升高13.5%而躍居全美都會區升值第一名, 與拉斯維加斯同樣在今年房價呈現兩位數成長的還有佛州天帕市、 亞利桑納州鳯凰城,儘管升值高, 然而賭城房價仍然在全美都會中算是便宜的。
加州居民經常到拉斯維加斯旅遊,停留在賭城期間, 親自體驗到賭城生活的便利和物價便宜, 和他們長期生活的加州作比較,房價、 稅金以及公共負擔上都比賭城沈重,房價更不能相比, 賭城2018年底的房屋中間價為29萬4600元, 同時期南加洛杉磯中間房價是62萬8900元, 橙縣中間價83萬元,聖地牙哥中間價65萬元, 稍微有意願從生活開銷很高的加州移出,只要看過賭城的房屋, 就很可能心動而變成行動, 因為賭城仍然比加州各大城市的房價差別巨大。
全美地產經紀人協會主席勞倫斯‧雲(Lawrence Yun)表示,拉斯維加斯在經濟衰退時房價跌幅最大, 從2006年最高峰至2012年谷底,房價跌掉62%, 之後連年漲帳都很高,2018年的漲幅是過去十年來最高的一年。
加州昂貴賭城更宜居 !!!
房地產分析公司Trulia注意到住在南加州海邊的人, 近年有移往美南陽光帶居住的趨勢, 他們移入最主要城市是就是拉斯維加斯。 房地產銷售公司RedFin也發覺南加州居民移居全美90個都會 ,其中排第一位的是拉斯維加斯。拉斯維加斯人口成長最快, 現在已有220居民,人口增加和工作機會增多,助燃房價升高, 包括許多非旅遊以及賭場接待業的工作, 這裡的新工作機會比全美更多3%。
此外在賭城大道上正在施工興建的大計畫,總值150億元, 大都在二年後完成,再提供更多的新工作機會。
網路售鞋公司Zappos總公司設在拉斯維加斯, 其母公司亞馬遜(Amazon), 正在北拉斯維加斯市建造新的發貨中心, 面積是亞馬全美數量的三分之一,預期雇用1000員工, 化妝品名牌銷售公司Sephora也在北拉斯維加斯市設立發貨中 心,也要加聘400員工,供應美西12州的貨品。
拉斯維加斯物價生活開銷都比南加州便宜, 加上世界一流的娛樂餐飲環境,又有通達全球的國際機場, 未來依舊是加州移居者首選。
本文由理想家地產
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