拉斯维加斯房地产市场更新——2020年10月

 

拉斯维加斯房地产市场更新——2020年10月

 

拉斯维加斯房地产市场更新——2020年10月。 欢迎来到我们的月度市场更新的2020年10月南内华达州。 在这个问题上,我们将会在2020年9月号。

拉斯维加斯房地产市场着火,创纪录的价格,尽管大流行对经济的影响。 拉斯维加斯房地产市场上月再创历史新高。

市场趋势

有3270年独栋房屋在出售9月, 向上 12.4%从8月和上涨了18.9%从2019年9月。

以前拥有独栋房屋的平均销售价格增加8月份的335000美元来9月337250美元,这是了.7%和上涨了8.8%从之前的一年。 根据一项新的报告提供的拉斯维加斯房地产经纪人。

大量的价值在于供给和需求。 如果没有,许多家庭在市场上,我们的库存水平较低,需求超过供给。

如果你正在考虑出售,现在仍然是一个绝对惊人的时间出售。 库存买家口渴,你不是与尽可能多的卖家!

 

奢侈品市场

上个月在奢侈品市场87房屋售价100万美元,而8月64家,一个23家增加。

的平均销售价格9月1450000美元和8月份的1370000美元。 一个100000美元增加奢侈品市场的平均销售价格。

的最高的价格家卖10150000美元问价格15999000美元。 这个家是位于山脊Summerlin和5床,8浴,14518平方。 与很多大小超过49000英尺。 它也与传统的贷款出售。 这所房子是在市场上为432天。 (我们谈论这个抢劫& Ang房地产展示)

市场趋势

因此,对于9月我们总共3851年新上市下来.9%从8月但是9.3%从之前的一年。

买家显然是在这里,寻找机会,但是我们有更少的家庭。 这将导致更少的供应我们看到,并有助于保持价格水平强!

还有一个总数4798年独栋房屋上市没有提供的9月, 上涨了3.4%从8月,但下降了34.6%从之前的一年。

利率处于历史低位,强劲的需求和供应紧张是什么是“推动市场。 “创纪录的价格背后的一个因素是更昂贵的房屋占销量的更大份额。

市场趋势

现在有一个1.5个月在内华达州南部住房供应,这是下降了8%从8月和下降了45%从之前的一年。

6个月被认为是一个中立的市场,小于6是一个卖方市场,和超过6是一个买方市场。

所以,“几个月的供应”是什么意思? 几个月的供应是多少个月的测量需要为当前库存的房屋在市场上出售,鉴于目前房屋销售速度。 …

个月的供应是一个很好的指示器是否一个特定的房地产市场是支持买家或卖家。

通常,市场倾向于卖方供应不到6个月,超过6个月的供应表明过多的待售房屋有利于买家。 我们仍在sellers-market,但它不是从一年前一样强大。

69%关闭的9月是市场上30天或更少,在吗8月这个数字是在61.3%而在2019年9月, 53.9%市场上的房屋被30天或更少。

房地产市场仍面临很多未知,考虑到拉斯维加斯的失业率依然居高不下,冠状病毒仍在内华达州南部肆虐。 但硅谷之后收复了许多流行病冲击后失去的工作岗位。

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