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哇！拉斯维加斯的房子（平均中间价）首次超过40万美元！！
哇！拉斯维加斯的房子（平均中间价）首次超过40万美元！！
(2021 年 8 月 6 日).
上个月，拉斯维加斯的房价在转售市场上首次突破 40万美元，这引发了人们的担忧，即随着房价不断创下历史新高，许多当地人可能会被赶出市场。
拉斯维加斯房地产经纪人协会（trade association Las Vegas Realtors）的一份最新报告显示，7月份二手单户住宅（市场的主体）的平均销售价格为 40.5万美元，较6月份创下的历史新高上涨 2.5%，较去年7月份上涨22.7%。
上个月，购房者共购买了3352套住房，比6月份下降了5.4%，但与2020年7月的销售记录相比略有上升0.8%。
与此同时，可用住房库存较上月大幅增加，但总体水平仍较低。
根据该协会的数据，截至7月底，共有3007套房屋在市场上没有报价，比6月增加了 22.5%，但比去年同期下降了 37.4%。
几个月来，内华达州南部的房地产市场价格创历史新高，销售迅速，这在很大程度上要归功于低廉的借贷成本，这让购房者得以扩展预算。多位消息人士称，购房者纷纷向房地产发盘，并定期支付要价，而房屋建筑商则定期提价，将买家列入等待名单，并对地块进行竞价。
除了低借贷成本外，来自更昂贵市场的大量买家也推动了市场的发展。
在这场大流行期间，拉斯维加斯的州外买家比平常多，尤其是来自加利福尼亚州的买家，因为许多远程工作的人已经离开了高价位地区，居住在价格较低的地区，如内华达州南部的大房子里。
拉斯维加斯房地产经纪人主席阿尔多·马丁内斯（Aldo Martinez）在一份新闻稿中表示，他预计今年夏天当地房价将超过 40万美元，“南内华达州的房价中值可能很快无法达到。”
伯克希尔哈撒韦家庭服务内华达房地产公司的分公司经理马丁内斯说，拉斯维加斯地区的房价上涨速度快于收入增长速度，而且“从长期来看，这似乎是不可持续的”。
“即使抵押贷款利率接近历史低点，我们也知道，对于首次购房者和工人阶级家庭来说，买房越来越困难，”他说。
他补充说，许多买家正在转向公寓和联排别墅，这些公寓和联排别墅往往比单户住宅便宜，而其他人将不得不租房，“因为他们无法再以这些价格购买。”
Realty One Group 经纪人米歇尔·哈迪·罗德里格斯（Michelle Hardy Rodriguez）最近表示，她与许多首次购房者合作。她表示，他们中的许多人在拉斯维加斯的旅游业工作，很多人的价格被赶出了市场。
“他们无法与不断上涨的成本竞争，”她说。
本 VIDEO 由信和地產 O'Harmony Realty 提供，
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